Maison 8 pièces 160 m²

iad France - Pascale Cherel vous propose: SUBLIME MAISON D'ARCHITECTE 8 pièces A LA FLÈCHE - UNE PERLE RARE A NE PAS MANQUER!

Au cOEur de La Flèche, cette majestueuse maison d'architecte offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et élégance. Construite en 1986 et rénovée avec soin en 2019 cette propriété d'une surface totale de 160.25m²avec un studio de 29m2 sur un terrain de 2100m² saura vous séduire par ses nombreux atouts.

Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un espace lumineux et chaleureux, desservant un bureau, une buanderie, et une cuisine entièrement équipée. Le séjour offre un espace convivial, idéal pour se détendre en famille ou entre amis.

Côté nuit, trois belles chambres, une salle de bain, un dressing, des toilettes, une salle d'eau, et studio indépendant complètent comprenant une séjour/ cuisine, une chambre et une salle d'eau wc. Chaque pièce a été pensée avec goût, offrant confort et intimité à ses occupants.

Les aménagements extérieurs ne sont pas en reste: une piscine avec pompe à chaleur pour les chaudes journées d'été, un parc paysager pour des moments de détente en pleine nature, et un grand garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité.

Idéalement située, cette propriété bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, elle est à proximité immédiate du centre-ville, des établissements scolaires renommés tels que le lycée d'Estournelles de Constant et le collège Petit Versailles, ainsi que des commerces et des services.

Les équipements haut de gamme tels que la fibre optique, le système de chauffage individuel avec insert , ainsi que les dispositifs de sécurité tels que le digicode et l'interphone, assurent un confort optimal et une tranquillité d'esprit au quotidien.

Cette maison d'exception est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à La Flèche. Contactez moi dès maintenant pour une visite guidée!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Cherel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 332179654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 160 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2024

Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Pascale Cherel - IAD France

Maison 8 pièces 160 m²

Maison 5 pièces 107 m²

iad France - Pascale Cherel vous propose: CLERMONT CREANS à 8 kms de LA FLECHE. Maison traditionnelle de 4 chambres sur vaste terrain avec pente de 820m2 avec belle vue sur la campagne. cette maison de 107 m2 avec mansardes vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel sur 2 niveaux. construite en 1973 et soigneusement entretenue, est prête à accueillir une nouvelle famille .
Au rez de chaussée sur élevé, vous découvrirez un espace de vie convivial, comprenant un salon lumineux, une cuisine ouverte, équipées, une salle à manger/salon accueillante avec son poêle à granules pour les soirées d'hiver, une chambre, une salle d'eau moderne et WC.
A l'étage , 2 chambres et une salle de bain avec WC plus lave mains
Vous apprécierez les espaces extérieurs soigneusement aménagés dont un jardin arboré et fleuri, une terrasse spacieuse, idéale pour les moments de détente ainsi qu'un balcon offrant une vue dégagée sur les environs.
A proximité de l'église, des écoles, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles 

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison 
    Contactez moi très vite pour découvrir ce bien !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Cherel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 332179654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 107 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025

Consommation énergie primaire : 307 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 € et 3 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 107 m²

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