Maison 3 pièces 102 m²

iad France - Alice Baumann vous propose: Maison de plain-pied rénovée – 102 m² sur terrain de 633 m²
Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 102 m², idéalement implantée sur une parcelle de 633 m² exposée sud.
Le séjour double avec cheminée offre un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine indépendante entièrement équipée complète parfaitement cet espace de vie.
L'espace nuit se compose de deux chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins : troisième chambre, bureau, salle de jeux...
La salle d'eau moderne dispose d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, tandis que les WC sont indépendants. Un cellier- buanderie apporte un espace de rangement et de stockage très appréciable au quotidien.
Cette maison bénéficie de prestations énergétiques de qualité grâce à une rénovation complète : isolation thermique par l'extérieur, climatisation réversible récente, chauffe-eau thermodynamique connectable, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants motorisés. DPE B
À l'extérieur, le jardin exposé sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un abri de jardin complète l'ensemble. Le terrain offre également un potentiel d'agrandissement selon vos projets.
Située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison allie confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Les atouts : 
✅ Plain-pied
✅ Isolation par l'extérieur
✅ Climatisation réversible
✅ Chauffe-eau thermodynamique
✅ Jardin exposé sud
✅ Potentiel d'extension
✅ Proche commodités et écoles
Une maison clé en main, confort et praticité au quotidien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Baumann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 928251099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 102 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2026

Consommation énergie primaire : 78 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Alice Baumann - IAD France

Maison 3 pièces 102 m²

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