Maison 4 pièces 74 m²

iad France - Allison Eckerl vous propose: Maison meulière familiale de 1920. Quartier du Breuil, Épinay-sur-Orge
- 3 chambres (possibilité 4 après travaux)
- Cuisine fermée (possibilité d’ouverture sur séjour après travaux)
- 1 SDB et 1 WC individuel

Située au cOEur du quartier du Breuil à Épinay-sur-Orge, cette maison meulière des années 1920 offre un beau potentiel pour une famille souhaitant créer un lieu de vie à leurs goûts.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine fermée, un salon, ainsi qu’une pièce pouvant faire office de salle à manger ou de chambre selon vos besoins. Une salle de bain et des WC séparés complètent ce niveau. À noter : une cloison sépare actuellement la cuisine et la pièce de vie, offrant des possibilités d’aménagement après étude technique.

À l’étage, la maison se compose de deux grandes chambres avec dressing (possibilité d’en faire deux suite parentales ou trois chambres).

À l’extérieur, vous profiterez d’une entrée avec terrasse de 7 m² et d’un jardin d’environ 250 m², idéal pour les moments en famille.

Un sous-sol total vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.

Des travaux sont à prévoir, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un projet familial ou un investissement.

Côté transports, les gares d’Épinay-sur-orge et Sainte-Genneviève-des-Bois qui desservent Paris en moins de 30 minutes sont facilement accessibles aussi bien à pied qu’en bus.

Juste à coté de votre futur propriété, profitez de l’espace naturel de la Vallée de l’orge pour de belles promenades. 

Un bien rare dans un secteur paisible, à fort potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Allison Eckerl mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 987703303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 74 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026

Consommation énergie primaire : 579 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 740 € et 5 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Allison Eckerl - IAD France

Maison 4 pièces 74 m²

Maison 7 pièces 325 m²

iad France - Allison Eckerl vous propose: 
Bienvenue sur ce vaste domaine verdoyant, un monde à part, rare et rempli de charme ☘️
À seulement 1h30 de Paris et proche Nogent-sur-Seine 🏰

Celui-ci ce compose de:
-5 chambres
-2salle d'eau
-1salle de bain
-3 WC 
-1cuisine
- Composé de sa maison de gardien de 64m2, ainsi que ses dépendances et écuries.
- Le domaine dispose d’une hélisurface privée autorisée, permettant un accès direct et discret par voie aérienne.
 

Au cOEur d’un écrin naturel préservé, ce domaine d’exception offre une expression rare de l’art de vivre à la française. Chargée d’histoire, d’élégance et d’authenticité, cette propriété de caractère séduit par son charme intemporel et son cadre unique.

Dominé par un magnifique moulin historique, véritable signature architecturale du domaine, l’ensemble conjugue avec harmonie patrimoine et innovation. Bénéficiant d’une production d’énergie renouvelable ainsi que d’un précieux droit d’eau, la propriété offre une remarquable autonomie énergétique, dans une démarche alliant confort, indépendance et durabilité. Récemment rénovée avec le plus grand soin, elle marie subtilement le cachet de l’ancien aux prestations contemporaines, notamment grâce à la fibre optique permettant un télétravail optimal.

Déployé sur près de sept hectares de parc, de prairies et d’espaces naturels parfaitement entretenus, le domaine révèle un art de vivre privilégié. Une somptueuse piscine chauffée de 100 m², un étang agrémenté de sa presqu’île privée et de sa barque, ainsi que des installations équestres complètes composent un environnement exceptionnel dédié à la détente, aux loisirs de plein air et à l’équitation.

Une élégante maison de gardien, plusieurs dépendances et de vastes espaces complémentaires viennent enrichir le potentiel de la propriété. Ils offrent de nombreuses perspectives pour le développement d’une activité de chambres d’hôtes de standing, l’organisation d’événements privés ou la création d’une remarquable résidence familiale multigénérationnelle.

Rares sont les propriétés réunissant avec autant d’harmonie nature, intimité, patrimoine et potentiel. Ce domaine unique incarne un véritable art de vivre où prestige, sérénité et possibilités infinies se rencontrent.

La propriété est proposée à la vente entièrement meublée, permettant à ses futurs propriétaires de s’installer immédiatement et de profiter pleinement de ce lieu d’exception.

« La présente annonce est soumise à la vente Interactive.
Prix de départ : 875 000 €
La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe
d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs o res
d'achat à l'intention du vendeur.
Début des o res d'achat en ligne (à compléter) jour mois à heure
Fin des o res d'achat en ligne : (à compléter) jour mois à heure
Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute o re d'achat dont le prix et les
conditions lui conviennent.
Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. »

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Allison Eckerl mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 987703303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 325 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2026

Consommation énergie primaire : 289 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 580 € et 7 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 7 pièces 325 m²

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