Propriété 8 pièces 180 m²

REFERENCE ANNONCE : 1007172 - Maison familiale en pierre - 6 chambres - Double garage - Centre de Saint-Just

Au coeur de Saint-Just, découvrez cette maison familiale en pierre, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, un agréable jardin et un fort potentiel d'évolution. Une propriété idéale pour une grande famille, une activité de chambres d'hôtes ou un projet mêlant habitation et télétravail.

Dès l'entrée, vous apprécierez les espaces de vie chaleureux composés d'une cuisine, d'un salon avec cheminée insert, d'une salle à manger ouverte sur une véranda baignée de lumière, ainsi qu'une arrière-cuisine, une chaufferie et un WC.

L'espace nuit se répartit sur deux niveaux. Le premier étage accueille quatre belles chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'un grenier isolé de 45 m², facilement aménageable en chambres supplémentaires, suite parentale, bureau ou salle de jeux. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires et une salle d'eau.

À l'extérieur, le jardin et la terrasse couverte invitent à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une vaste cour facilite le stationnement de plusieurs véhicules et donne accès à un double garage attenant de 52 m² ainsi qu'à une cave.

Cette maison séduit par ses volumes, son excellent état d'entretien et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Les atouts
Maison en pierre de caractère
6 chambres avec possibilité d'en créer
Grenier isolé de 45 m² aménageable
Salon avec cheminée insert
Véranda lumineuse
Terrasse couverte et jardin
Double garage attenant de 52 m²
Cave
Tout-à-l'égout
Centre-bourg de Saint-Just, à proximité des commerces et services

Une maison de caractère offrant de beaux volumes et un fort potentiel, à découvrir sans tarder.

 Une annonce immobilière de notaire du site Immonot

Surface : 180 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2025

Consommation énergie primaire : 189.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 330 € et 4 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SELARL NOTICYA

Propriété 8 pièces 180 m²

Maison 4 pièces 90 m²

REFERENCE ANNONCE : 1005952 - RENAC - Opportunité Marchand de Biens - 33.600 EUR

Produit rare sur le secteur : ensemble immobilier composé de 2 maisons indépendantes et mitoyennes, à rénover intégralement, offrant un fort potentiel de valorisation immédiate.
Idéal achat/revente, division ou création de 2 lots locatifs.

Concernant le bien :
- 2 maisons distinctes de 48m2 + 42m2.
- Potentiel total : environ 90 m2 exploitables
- Combles aménageables sur les deux maisons (augmentation possible de la surface).
- Terrain attenant : 290m2
- L'Installation électrique existante.
- Raccordement eau à prévoir (réseau en bordure).
- Assainissement individuel à prévoir.

Pourquoi ce bien ?
Double unité soit à la revente ou à la location.
Surface évolutive grâce aux combles.
Ticket d'entrée faible.

Premier arrivé = premier servi.
Contact immédiat recommandé pour visite.

Contact immédiat recommandé pour visite

 Une annonce immobilière de notaire du site Immonot

Surface : 90 m²

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 4 pièces 90 m²

Longère 5 pièces 107 m²

REFERENCE ANNONCE : 1007365 - À seulement quelques minutes de Pipriac et de l'axe Rennes - Redon, cette longère en pierres rénovée séduira aussi bien un investisseur qu'une famille recherchant du cachet, des dépendances et un environnement calme.

Ses principaux atouts :

107 m² habitables ;
Belle pièce de vie lumineuse avec cheminée ;
Cuisine aménagée et équipée ;
3 chambres ;
Salle d'eau récente ;
2 WC ;
Terrasse et jardin exposés Sud-Ouest ;
Garage, cave et grenier ;
Nombreuses dépendances en pierres ;
Fibre disponible ;
Maison mitoyenne d'un côté uniquement, sans gêne particulière ;
Aucun travaux à prévoir.

Les volumes à l'étage permettent facilement d'aménager un bureau, une salle de jeux ou un espace télétravail.

Les importantes dépendances représentent un vrai plus pour du stockage, un atelier, du bricolage ou un futur projet d'aménagement.

Locataire actuellement en place.

Bien idéal pour un investisseur recherchant un bien déjà loué, avec du cachet et du potentiel, ou pour une famille souhaitant anticiper un futur projet de résidence principale dans un environnement calme tout en restant proche de Pipriac.

DPE : D
GES : B

Prix de vente : 209.945 EUR honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur.

 Une annonce immobilière de notaire du site Immonot

Surface : 107 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026

Consommation énergie primaire : 209.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Longère 5 pièces 107 m²

Maison 7 pièces 161 m²

REFERENCE ANNONCE : 1007463 - LIEURON - Longère 161 m², 4 chambres, dépendance 80 m², terrain 3 200 m²
Idéal pour une famille, un projet de gîte ou une activité professionnelle à domicile.

À seulement 5 minutes de l'accès à la voie rapide Rennes-Redon, découvrez cette charmante longère en pierre offrant 161 m² habitables dans un environnement verdoyant et parfaitement entretenu.

La maison principale comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un salon indépendant avec insert bois, une buanderie, une salle d'eau ainsi qu'un WC.

À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres offrant de beaux volumes.

Le véritable atout de cette propriété réside dans sa dépendance attenante d'environ 80 m² déjà aménagée et raccordée à l'eau ainsi qu'à l'électricité. Cet espace offre de nombreuses possibilités : logement indépendant, gîte, activité professionnelle, espace de réception, atelier ou projet Airbnb.

Un garage complète l'ensemble et conviendra parfaitement aux bricoleurs, artisans ou amateurs de stockage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos d'environ 3 200 m², soigneusement paysagé, agrémenté d'un terrain de pétanque et de plusieurs espaces de détente.

 Une annonce immobilière de notaire du site Immonot

Surface : 161 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2026

Consommation énergie primaire : 196.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 520 € et 3 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 7 pièces 161 m²

Maison 3 pièces 87 m²

REFERENCE ANNONCE : 1007587 - Maison en pierre rénovée - Plain-pied - Centre de La Gacilly

Située en plein centre de La Gacilly, à seulement 3 minutes à pied du marché et du bourg, cette maison en pierre de 87 m² habitables, entièrement rénovée en 2025, offre une vie intégralement de plain-pied.

Raccordée à l'assainissement collectif conforme, la maison est habitable immédiatement et ne nécessite pas de travaux.

Elle comprend une entrée ouvrant sur une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC.

Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire selon les besoins.

À l'extérieur, un ancien atelier complète l'ensemble. La maison ne dispose pas de terrain privatif mais bénéficie d'une cour en indivision permettant l'accès et le stationnement à proximité immédiate de l'habitation.

Une maison rénovée, fonctionnelle et immédiatement habitable, avec le confort rare d'une vie de plain-pied en plein coeur de La Gacilly.

 Une annonce immobilière de notaire du site Immonot

Surface : 87 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2023

Consommation énergie primaire : 189.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 3 pièces 87 m²

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