Appartement à vendre 4 pièces BREST (29)

BREST secteur Gare

Appartement 75m² grande pièce de vie de 36m² avec un balcon et deux chambres avec rangement. La cuisine est aménagée, la salle d'eau fonctionnelle. Une cave en sous sol.  Emplacement premium pour ce bien situé au dernier étage d'un immeuble qui en comprend douze. Dans le quartier Saint Michel juste au-dessus de la gare de Brest, la plus belle vue de la rade au cœur de la ville.

La pièce de vie se trouve en façade sud de l'immeuble, face à la mer, la gare et le port. Idéal pour suivre les activités maritimes et les animations diverses.

À seulement 5 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des commerces du centre-ville, ce bien allie confort urbain et panorama exceptionnel.

Deux chambres sont actuellement présentes mais en réduisant l 'espace salon/séjour, jusqu'à deux autres chambres pourront offrir de nombreuses possibilités.

Le chauffage est individuel au gaz et les fenêtres en PVC double vitrage. L'état général est correct avec un rafraîchissement à envisager.

Construction sur dalle béton recouverte de parquet.

Un bien rare sur le marché brestois, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial.

Un DTG est réalisé et des travaux seront à voter.

Pour tout renseignement veuillez m'appeler.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nombre de lots de la copropriété : 77, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges courantes, eau) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,85% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 665 917 - Greffe de BREST) Estelle BERHAULT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.973706
Référence annonce : 340938283044
Date de réalisation du diagnostic : 08/01/2026
Prix hors honoraires : 219 000 €

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 77
Charges prévisionnelles annuelles : 1440 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Estelle BERHAULT

Appartement 5 pièces 75 m²

Appartement à vendre 3 pièces BREST (29)

A Brest quartier Bellevue, je vous propose à la vente cet appartement au 17ème étage d'une résidence sécurisée avec deux ascenseurs. Il se compose de 3 pièces dont 2 chambres et 61 m² de surface totale. Construit en 1971, à proximité immédiate des commerces, des écoles jusqu'à la faculté, des transports en commun et de l'ensemble des commodités, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable.

L'entrée, fonctionnelle et spacieuse, dispose d'un grand placard de rangement et dessert les différents espaces de vie. A savoir, un salon séjour de 19,5 m², permettant un espace convivial et confortable, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée, dotée d'un système d'extraction d'air. L'ensemble de l'appartement est meublé idéalement pour des étudiants ou une famille en devenir. Une salle de bain et de WC indépendants complètent le bien.

La vue imprenable fait de ce bien à rafraîchir une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Quelques travaux seront à prévoir. En fin d'année, le chauffage urbain remplacera la chaudière au gaz dans l'immeuble ce qui allégera les charges ! Pour plus de renseignements n'hésitez pas à m'appeler.

RDV diagnostics pris. DPE estimé en D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nombre de lots de la copropriété : 119, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau chaude et froide, charges courantes) : 1707€ soit 142€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 665 917 - Greffe de BREST) Estelle BERHAULT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.959759
Référence annonce : 340938454828
Date de réalisation du diagnostic : 24/06/2026
Prix hors honoraires : 98 000 €

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 119
Charges prévisionnelles annuelles : 1707 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 61 m²

Professionnelle depuis 2016, je vous accompagne dans toutes vos démarches, de l'estimation, mise en valeur de votre bien avec mon drone si cela s'y prête ! Commercialisation et ce jusqu'à la signature définitive. Un accompagnement complet en toute bienveillance, écoute et conseils.
Capifrance, créateur du 1er réseau national de conseillers immobiliers indépendants en 2002, développe un immobilier connecté, centré sur le concept « Phygital », mêlant puissance du digital et présence territoriale forte. Avec une expertise dans tous les métiers de l’immobilier (achat, vente, location, gestion) et dans toutes les filières immobilières (immobilier ancien, neuf, commerces, prestige, viager), Capifrance propose une offre globale et complète afin de satisfaire à toutes les attentes. Capifrance accompagne chacun de vos projets immobiliers via une offre de service globale personnalisée et inédite : - Le Mandat+, un contrat exclusif pour accélérer la vente de vos biens (mandatplus.capifrance.fr) - « A l'essai », pour tester un bien avant de l'acheter (alessai.capifrance.fr)

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