Maison à vendre 6 pièces LA GREVE SUR MIGNON (17)Maison de charme avec jardin paysagé et dépendance – 133 m² habitables sur 947 m² de terrain

La grève-Sur-Mignon    Coup de cœur assuré !
À seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette magnifique maison pleine de charme de 133 m² habitables, nichée dans un écrin de verdure soigneusement aménagé.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour spacieux et lumineux, réchauffé par une cheminée insert bois, sa cuisine équipée, et sa superbe salle à manger baignée de lumière donnant directement sur un jardin paysagé avec goût – Piscinable pour les amateurs de baignade !

Cette maison offre 3 belles chambres dont une au rez-de-chaussée, une salle de bains, des toilettes indépendants et une buanderie pratique.

À l'extérieur :
Espace salon de jardin avec barbecue, parfait pour vos soirées d'été

Grand préau de 80 m² idéal pour abriter vos véhicules ou organiser des réceptions

Dépendance avec étage de 50 m² à aménager selon vos envies (garage, logement, atelier, bureau…)

Belle cave pour les amateurs de bons vins

Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 947 m², sans vis-à-vis.

Un véritable havre de paix, alliant confort, espace et cachet.
À visiter sans tarder !

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 200 091 - Greffe de LA ROCHELLE) Nathalie ROSSETTI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.966489
Référence annonce : 340933467785
Date de réalisation du diagnostic : 15/05/2025
Prix hors honoraires : 280 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 510 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Nathalie ROSSETTI

Maison 6 pièces 133 m²

Maison à vendre 8 pièces LE GUE D'ALLERE (17)

Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée avec goût, où charme et modernité se conjuguent à la perfection.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'ouvre harmonieusement sur une lumineuse salle à manger, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée propose deux belles chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se complète avec deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC, un bureau parfait pour le télétravail et une mezzanine offrant un espace détente ou lecture.

À l'extérieur, le cadre est tout simplement exceptionnel. Vous profiterez d'une superbe piscine au sel avec système automatique chauffée et un volet motorisé, accompagnée de son préau aménagé pour de longs repas d'été en famille. Une salle d'eau avec WC, un local technique et un garage viennent compléter les prestations.

Les panneaux photovoltaïques assurent un excellent rendement, offrant un véritable atout économique et écologique.

Le tout est implanté sur un magnifique terrain paysagé de 5 885 m², véritable écrin de verdure invitant à la détente et à la sérénité.

Une propriété rare, alliant confort, élégance et qualité de vie. À découvrir sans tarder.
 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,48% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 200 091 - Greffe de LA ROCHELLE) Nathalie ROSSETTI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.944033
Référence annonce : 340937443513
Date de réalisation du diagnostic : 19/02/2026
Prix hors honoraires : 575 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 630 € et 3 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 8 pièces 236 m²

Maison à vendre  SURGERES même (17) 160 m² habitable-terrain de 712 m²

Maison de caractère à Surgères avec quelques travaux – Charme, volumes et jardin clos !
Située au cœur même de Surgères, cette authentique maison de caractère saura vous séduire par son cachet, la proximité de tous les commerces et son environnement privilégié.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
une entrée accueillante,
une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale,
un séjour chaleureux avec cheminée,
une arrière-cuisine aménagée,
deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains,
un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se complète par :
deux chambres supplémentaires,
une salle d'eau avec WC.

Les prestations se prolongent avec une agréable véranda, idéale pour profiter du jardin toute l'année, ainsi qu'un grand garage de 45 m², offrant un bel espace de stationnement et de rangement.

L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain de 712 m², arboré et entièrement clos de murs, garantissant intimité et tranquillité.
Emplacement recherché à Surgères, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Une maison pleine de charme, rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,86% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 200 091 - Greffe de LA ROCHELLE) Nathalie ROSSETTI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.934641
Référence annonce : 340935590862
Date de réalisation du diagnostic : 18/02/2026
Prix hors honoraires : 273 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 590 € et 10 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Maison 6 pièces 161 m²

Maison à vendre  SURGERES (17) Ensemble immobilier de 120 m² hab. à remettre au goût du jour!

Découvrez une opportunité rare avec cet ensemble immobilier au potentiel exceptionnel, idéal pour créer la maison de ville de vos rêves ou pour développer plusieurs appartements. Situé en centre ville de Surgères, ce bien se distingue par son charme unique et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Imaginez-vous dans une maison de ville élégante et spacieuse, où chaque détail est conçu pour votre confort et votre plaisir. Profitez d'une cour privée, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis.

Si vous envisagez un investissement locatif, ce bien offre la possibilité de créer plusieurs appartements, répondant ainsi à la demande croissante de logements dans la région. Chaque unité peut être conçue avec soin, alliant modernité et caractère, pour attirer des locataires de qualité et garantir un rendement attractif.

Ne manquez pas cette occasion unique de transformer ce magnifique ensemble immobilier en un projet qui vous ressemble. Contacter moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel infini de cette propriété.

 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,60% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 200 091 - Greffe de LA ROCHELLE) Nathalie ROSSETTI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.934636
Référence annonce : 340932980779
Date de réalisation du diagnostic : 31/07/2024
Prix hors honoraires : 125 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 640 € et 14 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Maison 5 pièces 120 m²

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