INDRE ET LOIRE, MONNAIE 10 KMS DE Tours, maison de 120 m2 avec jardin, 3 chambres et bureau

Située à Monnaie, au sein d'un lotissement résidentiel, découvrez cette très belle maison familiale construite en 2021, développant plus de 120 m² habitables et plus de 130 m² au sol, édifiée sur une parcelle de plus de 500 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de cette maison parfaitement entretenue et aux prestations actuelles.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une superbe pièce de vie de plus de 50 m², réunissant salon, séjour et cuisine américaine aménagée et équipée. Un espace convivial et particulièrement lumineux grâce à sa grande baie vitrée ouverte sur le jardin, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur.

Toujours de plain-pied, la maison dispose d'une véritable suite parentale de plus de 14 m², accompagnée de sa salle de bains avec douche à l'italienne. Un WC indépendant ainsi qu'un garage complètent ce niveau.

À l'étage, les volumes restent particulièrement généreux avec deux très belles chambres de plus de 14 m² chacune, un agréable espace mezzanine pouvant facilement accueillir un bureau, un espace télétravail ou un coin détente, ainsi qu'une seconde salle de bains et un WC indépendant.

À l'extérieur, la parcelle de plus de 500 m² permet de profiter d'un jardin agréable, tandis que le devant de la maison offre la possibilité de stationner un à deux véhicules, en complément du garage.

Construite sur vide sanitaire, cette maison récente bénéficie encore des garanties décennales et dommages-ouvrage jusqu'en 2031, un véritable atout pour un achat en toute sérénité.

Parfaitement entretenue, lumineuse, fonctionnelle et au goût du jour, elle conviendra parfaitement à une famille recherchant une maison récente avec de beaux volumes, sans travaux à prévoir.

La maison est visitable dès maintenant.
La vente est envisagée idéalement sous la forme d'une vente longue, avec une disponibilité prévue pour juin 2027, les modalités restant à définir avec la propriétaire.

Une maison récente où luminosité, volumes et confort familial sont au rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,10% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 382 144 - Greffe de TOURS) Nathalie LAINÉ Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.972581
Référence annonce : 340933340747
Date de réalisation du diagnostic : 23/09/2021
Prix hors honoraires : 290 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 741 € et 1 003 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Nathalie LAINE

Maison 4 pièces 120 m²

SAINT-ROCH – LE CHARME DES BELLES PIERRES DANS UN ÉCRIN DE VERDURE, maison de plus de 190 m2 habitables, 5 chambres

Laissez-vous séduire par cette élégante maison de caractère du début du XXe siècle, entièrement rénovée, offrant plus de 190 m² habitables, de magnifiques dépendances et un parc clos de plus de 2 000 m². Un lieu de vie authentique où le charme des pierres anciennes rencontre le confort d'aujourd'hui.

Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse de cette demeure opère. Les volumes généreux, la luminosité et le cachet préservé confèrent à cette maison une âme unique. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle entrée desservant un agréable salon-séjour, une pièce pouvant accueillir une chambre ou un bureau selon vos besoins, une cuisine aménagée et équipée suivi d'une salle de repas pour le quotidien, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un garage.

À l'étage, chacun trouvera son espace. Une suite parentale confortable, deux chambres dont une disposant de sa propre salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une vaste pièce aujourd'hui dédiée à la création artistique, idéale également comme chambre supplémentaire, bureau ou salle de loisirs.

À l'extérieur, le charme se poursuit. Implantée sur une parcelle entièrement close et arborée de plus de 2 000 m², cette propriété offre un environnement privilégié, propice aux moments de détente en famille ou entre amis.

Les amateurs d'authenticité apprécieront les dépendances composées de nombreuses dépendances dont une grange et une cave , offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de stockage ou de projets futurs.

Parfaitement entretenue, cette demeure bénéficie d'une situation recherchée à proximité des écoles, des commerces et des transports, tout en conservant le calme et la douceur de vivre propres à Saint-Roch.

Une propriété pleine de charme et de caractère, rare sur le marché, à découvrir sans attendre.
 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 382 144 - Greffe de TOURS) Nathalie LAINÉ Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.963781
Référence annonce : 340931833497
Date de réalisation du diagnostic : 02/06/2026
Prix hors honoraires : 450 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 449 € et 3 313 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 195 m²

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