EXCLUSIVITE : Très belle ferme rénovée à Saint Rémy (01)

Venez découvrir en EXCLUSIVITE cette très belle ferme Bressane à colombages rénovée, de 277 m2 environ sur 15029 m2 de terrain à la limite de la Bresse et de la Dombes.
Prix : 480.000 euros charge vendeur.

- Au RDC une première partie comprenant 2 chambres, une salle d'eau et un WC ainsi qu'un bureau et L'escalier centrale en bois dans le hall d'entrée desservant l'étage.
Dans la seconde partie, découvrez une grande cuisine aménagée servant aussi de salle à manger, une grande chambre, une salle de bain et un WC séparé.
Enfin, découvrez un magnifique salon avec une cheminée en pierre et foyer fermé surplombé par une très grande mezzanine en U, le tout avec mur en pierre, colombage et poutre apparente.

- Au 1er étage, 3 chambres, 1 salle d'eau et un WC ainsi que la très grande mezzanine donnant sur la salon, véritable pièce à vivre pouvant servir de salon, bureau, chambre d'amis ou salle de jeux.

Une grande terrasse, un double garage, 2 granges attenantes, dont une aménageable en studio, une dépendance comprenant un four à pain fonctionnel, un espace à aménager en pool house, une grande piscine de 10M par 4M et une cave complète la propriété.

La maison est munie d'une pompe à chaleur en géothermie alimentant un chauffage au sol sur l'ensemble du RDC permettant d'avoir un très bon DPE C, rare pour un bien ancien.

La propriété donne sur un parc de 3500 m2  environ avec un terrain attenant de 1,5 ha environ.

Ce bien est idéal pour une maison de famille et présente un fort potentiel pour un projet de gîte, de maison d'hôtes ou propriétaire de chevaux.
Un forage est présent sur le terrain.

Genève à 1h15
Lyon à 1h00
Bourg en Bresse à 10 minutes

Prix : 480.000 euros charge vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '
DPE C ; GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2960 euros et 4060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BELTRAN Ange, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BELTRAN Ange, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ...  euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ange BELTRAN, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ange BELTRAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ...  euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ange BELTRAN, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette
Référence annonce : 459927ABEL
Date de réalisation du diagnostic : 01/07/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 960 € et 4 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

BELTRAN Ange - proprietes-privees.com

Maison 12 pièces 277 m²

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