Maison années 30 avec appartement indépendant – Jardin 315 m² – Toulon

À Toulon, dans un quartier résidentiel recherché, découvrez cette charmante maison des années 30 offrant deux logements indépendants, idéale pour une famille souhaitant bénéficier d'un espace supplémentaire pour un proche ou d'un revenu locatif.

Édifiée sur un terrain arboré de 315 m² exposé plein sud, cette propriété propose un cadre de vie agréable et intimiste avec jardin paysager, terrasses conviviales et espace détente extérieur.

La maison développe 119 m² habitables répartis sur deux niveaux.

Rez-de-chaussée – appartement T2 d'environ 50 m²
- cuisine ouverte
- salon
- une chambre
- salle d'eau
- buanderie
- accès direct à une terrasse plein sud et au jardin

Étage – appartement T2 d'environ 65 m²
- entrée indépendante
- cuisine ouverte
- séjour lumineux avec balcon
- une chambre avec rangements
- grande salle d'eau

Les deux logements disposent :
- d'entrées indépendantes
- de climatisation
- du double vitrage

Stationnement possible pour deux véhicules dans la propriété avec possibilité de stationnement supplémentaire.

La maison peut être utilisée :
- comme résidence principale avec logement indépendant
- pour un projet familial multigénérationnel
- ou pour générer un revenu locatif complémentaire

Estimation locative possible :
- appartement rez-de-chaussée : environ 700 €/mois
- appartement étage : environ 800 €/mois

Soit un potentiel d'environ 1 500 € mensuels.

Quelques travaux de modernisation permettront de valoriser pleinement ce bien au fort potentiel.

Proximité des commerces, écoles et transports du réseau Mistral.

Une maison pleine de charme offrant plusieurs possibilités d'aménagement dans un environnement recherché de Toulon.

Cette annonce référence 315752 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-FRANCE SCHMOUTZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 98386820900013.

Prix du bien : 417 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/12/2025
Score DPE : 228 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 315752
Date de réalisation du diagnostic : 26/12/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 € et 3 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

MARIE-FRANCE SCHMOUTZ - Bsk Immobilier

Maison 4 pièces 119 m²

Maison T3 contemporaine au Castellet – Résidence sécurisée avec piscine

Située sur le secteur recherché du Castellet, au sein d'une résidence sécurisée avec portail et piscine, cette superbe maison contemporaine construite en 2021 offre un cadre de vie privilégié entre nature, modernité et proximité du littoral.

Implantée sur une parcelle de 200 m² en pleine propriété, cette maison à l'architecture moderne toit plat séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes ouverts et la qualité de ses prestations.

Vous bénéficierez d'un emplacement idéal :
_ à environ 20 minutes des plages de Saint-Cyr-sur-Mer, Sanary-sur-Mer et Bandol,
_ à moins de 15 minutes des commerces, écoles, services médicaux et commodités,
_ avec un accès rapide aux axes autoroutiers permettant de rejoindre facilement Toulon ou Marseille.

Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie traversante comprenant une grande cuisine ouverte, un espace salle à manger convivial puis un salon chaleureux largement ouvert sur l'extérieur grâce à de belles baies vitrées apportant une luminosité exceptionnelle.

La maison propose des prestations modernes et soignées :
_ construction en bois exotique Douglas,
_ double climatisation réversible (une au rez-de-chaussée et une à l'étage),
_ nombreux spots encastrés,
_ chauffe-eau intelligent,
_ sanitaires de qualité marque Anconetti,
_ matériaux contemporains et finitions soignées.

L'extérieur a été conçu comme un véritable espace de détente :
_ terrasse bois,
_ pergola,
_ jacuzzi avec pergola dédiée,
_ jardin agréable et facile d'entretien.

À l'étage :
_ deux chambres :
         une chambre avec dressing,
         une seconde chambre avec espace bureau,
_ une salle d'eau moderne.

Côté stationnement, la maison dispose de :
_ 2 places de stationnement intérieures,
_ 2 places extérieures.

La maison est encore couverte par la garantie dommages ouvrage ainsi que par les garanties décennales, apportant une réelle sécurité aux futurs acquéreurs.

Charges maîtrisées : 230 €/mois comprenant l'eau et l'électricité.

Une maison rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale moderne, une résidence secondaire ou un investissement de qualité dans un environnement calme, sécurisé et proche du littoral varois.

À visiter sans tarder.

Cette annonce référence 335609 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-FRANCE SCHMOUTZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 98386820900013.

Prix du bien : 312 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2026
Score DPE : 47 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 398.00 € et 538.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 335609
Date de réalisation du diagnostic : 05/06/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 398 € et 538 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 3 pièces 71 m²

Le Castellet – Maison familiale T5 avec garage sur 200 m2 de terrain

Au cœur d'une résidence sécurisée avec piscine particulièrement appréciée pour son cadre de vie paisible, découvrez cette maison familiale d'environ 100 m² alliant confort, fonctionnalité et performance énergétique.

L'un de ses principaux atouts ? Son excellente performance énergétique avec un DPE classé A, un véritable gage d'économies au quotidien. La maison est notamment équipée d'un chauffe-eau solaire permettant de réduire significativement les consommations énergétiques du foyer.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble offre un espace convivial parfaitement adapté à la vie de famille.

Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie, un WC indépendant ainsi que plusieurs espaces de rangement.

À l'étage, vous profiterez de trois chambres, d'un espace nuit supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint, d'une salle de bain moderne avec douche et baignoire, et d'un second WC indépendant.

Pour un confort optimal en toute saison, la maison dispose également de la climatisation réversible et de menuiseries en double vitrage.

Implantée sur un terrain d'environ 200 m², elle bénéficie d'un extérieur facile d'entretien ainsi que d'un garage privatif.

La résidence séduit par son environnement sécurisé, sa piscine réservée aux résidents et ses faibles charges d'ASL d'environ 150 € par trimestre, un montant particulièrement attractif pour les prestations proposées.

Les points forts :

* DPE A
* Chauffe-eau solaire
* Climatisation réversible
* Garage
* 3 chambres + espace bureau ou coin nuit
* Terrain d'environ 200 m²
* Résidence sécurisée avec piscine
* Charges d'ASL : seulement 150 € par trimestre
* Faibles consommations énergétiques

Une maison idéale pour les familles recherchant un cadre de vie serein, des charges maîtrisées et un logement économe en énergie dans le secteur recherché du Castellet. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR.

Cette annonce référence 337375 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-FRANCE SCHMOUTZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 98386820900013.

Prix du bien : 355 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2024
Score DPE : 56 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 581.00 € et 785.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 337375
Date de réalisation du diagnostic : 17/07/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 581 € et 785 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 99 m²

Grand T5 102 m² secteur Sainte-Musse – Idéal famille

On pousse la porte de cet appartement de 102 m² et on découvre immédiatement un espace de vie généreux baigné de lumière naturelle. Le séjour traversant s'ouvre généreusement sur le balcon, parfait pour profiter des soirées d'été.

La cuisine indépendante dessert une buanderie pratique au quotidien, tandis que le coin nuit offre trois vraies chambres et un bureau flexible. La salle d'eau et les WC séparés complètent harmonieusement cette distribution familiale.

Un véritable atout : la réfection des façades de la résidence a été votée en Assemblée Générale, permettant aux futurs propriétaires de bénéficier prochainement d'un immeuble valorisé et rénové sans supporter le cout.

À 2 minutes à pied : École maternelle et élémentaire, commerces de proximité (boulangerie, épicerie), arrêt bus (direction La Valette centre/Toulon).

À 5 minutes : Écoles François Villon, supermarchés, pharmacies, Hôpital Sainte-Musse (urgences 10 min voiture).

À 10 minutes : Centre-ville La Valette, lycées, accès A57/A50.

Double exposition Est/Ouest, chauffage collectif gaz inclus dans les charges de 679 €/trimestre. Copropriété sérieuse avec travaux d'entretien récents.
Le +++ : Façade voté, coût supporté par les vendeurs.

Cette annonce référence 310975 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-FRANCE SCHMOUTZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 98386820900013.

Prix du bien : 238 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 2 715,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2024
Score DPE : 165 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 310975
Date de réalisation du diagnostic : 02/06/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Charges prévisionnelles annuelles : 2715 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement 4 pièces 102 m²

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