MAISON FAMILIALE EN PIERRE – BEAUX VOLUMES, DÉPENDANCES ET PARCELLE URBANISABLE AU CŒUR DE BEAUREPAIRE

Martial Pascal-Suisse – BSK Immobilier  vous présente:

Au cœur de Beaurepaire, à seulement 10 minutes des Herbiers et 20 minutes de Montaigu, cette maison familiale en pierre constitue une opportunité rare sur le secteur. Elle se distingue par ses volumes généreux, sa parcelle de plus de 1 000 m² en zone urbanisable et la présence de nombreuses dépendances.
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Implantée sur une parcelle close de 1 007 m², cette propriété offre un environnement agréable et un fort potentiel d'évolution.
La maison développe 144 m² habitables, complétés par 113 m² de dépendances, permettant d'envisager différents projets : stockage, atelier, aménagement complémentaire ou extension.
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L'organisation intérieure est fonctionnelle et adaptée à une vie de famille :

Au rez-de-chaussée :
• une entrée spacieuse,
• un salon lumineux de 25 m²,
• une salle à manger,
• une cuisine indépendante,
• un bureau pouvant faire office de 5ᵉ chambre,
• une salle d'eau,
• des WC séparés,
• des espaces de rangement.

À l'étage :
• quatre chambres avec parquet massif,
• une salle d'eau avec WC,
• un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.

À l'extérieur, le jardin clos accueille une terrasse avec pergola, idéale pour les moments de détente.
Les dépendances, d'une surface totale de 113 m², comprennent notamment :
• un garage attenant de 45 m²,
• une chaufferie,
• plusieurs espaces de stockage,
• une dépendance indépendante avec grenier.

Les prestations existantes assurent une base saine : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, chaudière fioul récente (environ 6 ans), puits avec compteur d'eau.
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Cette maison combine cachet de la pierre, beaux volumes, grande parcelle urbanisable et dépendances exploitables, au cœur d'un secteur recherché.

📞 Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez:
Martial Pascal-Suisse – BSK Immobilier

Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix.
Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées.

Cette annonce référence 298025 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTIAL PASCAL-SUISSE (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90293430600025.

Prix du bien : 209 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025
Score DPE : 192 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250.00 € et 4440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 298025
Date de réalisation du diagnostic : 30/07/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 250 € et 4 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

MARTIAL PASCAL-SUISSE BSK IMMOBILIER

Maison de ville 7 pièces 144 m²

DOUBLE MAISON – DÉPENDANCES – TERRAIN CONSTRUCTIBLE À 15 MIN DES HERBIERS

Martial Pascal-Suisse – BSK Immobilier vous présente un ensemble immobilier rare au cœur du bourg, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation.

Idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une activité professionnelle, cet ensemble bénéficie d'un emplacement recherché avec écoles et commerces accessibles à pied, à moins de 15 minutes des Herbiers.

Cet ensemble développe environ 145 m² habitables répartis sur deux maisons indépendantes, complétées par des dépendances aménageables et un terrain constructible avec double garage.

LES ATOUTS DU BIEN :

• Surface habitable totale d'environ 145 m²
• Deux maisons indépendantes
• Dépendances exploitables d'environ 62 m² (sous réserve des autorisations nécessaires)
• Terrain constructible avec double garage
• Fort potentiel de valorisation

Maison 1 – Environ 84 m² :
• Pièce de vie avec cuisine ouverte
• Salon avec cheminée
• Salle de bains
• 2 chambres
Travaux de rafraîchissement et rénovation énergétique à prévoir.

Maison 2 – Environ 61 m² :
• Pièce de vie
• Cuisine / salle à manger
• 2 chambres
• Salle d'eau
Rénovation à prévoir.

Ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d'un ensemble modulable avec un véritable potentiel de développement dans un secteur dynamique.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
Martial Pascal-Suisse – Conseiller immobilier BSK Immobilier

Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix.

Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées.

Cette annonce référence 310482 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTIAL PASCAL-SUISSE (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90293430600025.

Prix du bien : 215 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025
Score DPE : 328 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440.00 € et 4730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 310482
Date de réalisation du diagnostic : 07/11/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 440 € et 4 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 7 pièces 145 m²

Belle maison contemporaine lumineuse et calme. AJUSTEMENT AU PRIX DU MARCHÉ

Et si votre prochaine maison était un véritable havre de paix, baigné de lumière et ouvert sur la nature ?
À Chauché, découvrez une propriété exposée plein sud où calme, espace et convivialité se rencontrent.
Cette maison lumineuse de 150 m² vous séduira dès l'entrée avec ;
-Un vaste salon-séjour de 66 m² inondé de soleil grâce à sa grande baie vitrée avec accès direct sur une belle terrasse bois offrant une vue sur un terrain arboré de fruitiers.
-Un espace billard avec bar, idéal pour des moments chaleureux en famille ou entre amis.
-Une cuisine à aménager selon vos envies.
-Une buanderie avec évier et son accès direct au garage et sur le terrain.
-Un coin nuit avec ses deux chambres, une belle salle de bain offrant baignoire et douche à l'italienne entièrement carrelée ainsi qu'une toilette séparée avec lave-main.
-Vous accédez à l'étage par un bel escalier moderne et discret.  De suite un espace s'offre à vous, une mezzanine de 9 m² rendue parfaitement lumineuse par deux baies vitrées, idéale pour un bureau.
 -À ce même étage, la suite parentale avec salle d'eau équipée d'une douche et ses toilettes vous assure calme et repos. Vous bénéficiez d'un accès à une terrasse privative de 15 m² offrant une vue dégagée sur le terrain.
-Cette belle maison est équipée d'un chauffage au sol par géothermie et assainissement collectif.
-À l'extérieur, une magnifique terrasse en bois de 60 m² prolonge l'espace de vie, parfaite pour vos repas d'été et instants de détente face à un grand jardin verdoyant. Vous bénéficiez également d'un beau garage de 37 m2 accessible depuis la maison.
Ici, chaque espace a été conçu pour combiner confort, sérénité et qualité de vie, au sein d'un environnement naturel préservé.

Chauché bénéficie d'une bonne situation géographique, grâce à des accès rapide ;
La Roche-sur-Yon à 25 minutes
Les Essarts-en-Bocage à 10 minutes
Les Sables-d'Olonne à 50 minutes
Gare de L'Herbergement à 15 minutes
Aéroport de Nantes à 50 minutes

Pour mieux vous imaginer vos matinées baignées de lumière, vos soirées d'été sur la terrasse, vos moments conviviaux autour du billard… Contactez-moi.
Martial PASAL-SUISSE  Tel: [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Une étude de financement préalable sera apréciée afin d'organiser les visites dans les meilleures conditions.
Possibilité d'acquérir en plus une maisonnette de 62 m2 à rénover, avec atelier de 13 m2 et garage de 18 m2 attenant, projet idéal pour du locatif.

Cette annonce référence 332762 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTIAL PASCAL-SUISSE (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90293430600025.

Prix du bien : 299 325,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025
Score DPE : 126 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 332762
Date de réalisation du diagnostic : 09/10/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 151 m²

BSK immobilier est un réseau national de mandataires en immobilier. Acteur incontournable de l’immobilier, notre réseau est présent sur toute la France et Dom Tom. Les mandataires en immobilier BSK exercent le métier à domicile, leur permettant une grande disponibilité pour nos clients. Avec BSK, vous bénéficiez d’une solution clé en main pour votre projet immobilier.

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