CAUDECOSTE – Maison de bourg T4 à rénover avec garage et patio

Située au cœur du bourg de Caudecoste, à proximité des commodités, de l'école et d'un arrêt de bus, cette maison ancienne datant des années 1870 offre une surface habitable de 70,42 m².

Construite en briques et galets de Garonne, elle possède le charme et l'authenticité des bâtisses anciennes de notre région.

Configurée en T4, elle comprend trois chambres. Elle bénéficie également de deux atouts particulièrement recherchés dans le centre de Caudecoste : un garage attenant de 19 m² et un patio de 15 m² permettant de profiter d'un agréable espace extérieur.

Cette maison nécessite d'importants travaux de rénovation et offre la possibilité de repenser entièrement son intérieur selon ses besoins et ses envies.

La toiture a été contrôlée et remaniée en juin 2026. L'un de ses versants a été refait.

Ce bien pourra notamment intéresser les amateurs de maisons anciennes, les artisans, les investisseurs ou les primo-accédants disposant d'un budget consacré aux travaux.

Une maison de bourg authentique, avec garage et patio, qui révélera tout son potentiel après rénovation.

Bien annoncé non soumis au DPE,

Pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite, contactez-moi.

Cette annonce référence 344554 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE ANDRÈS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92827715100017.

Prix du bien : 68 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 344554
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

CHRISTELLE ANDRÈS BSK IMMOBILIER

Maison 4 pièces 70 m²

Maison familiale de 115 m² avec cour, garage et 4 chambres

Au cœur du village de Caudecoste, découvrez cette agréable maison de bourg d'environ 115 m², idéalement située à deux pas des commerces, des écoles et des services. Un emplacement recherché qui permet de profiter pleinement de la vie de village tout en restant à proximité des grands axes.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall desservant une cuisine indépendante de 15,5 m², une pièce de vie lumineuse de 24 m² comprenant un salon et une salle à manger, agrémentée d'un poêle à granulés Moretti de 9,5 kW (installé il y a 9 ans), idéal pour un chauffage économique et confortable. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres de belles dimensions (environ 10,6 à 14 m²), une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une dépendance de 7,5 m² pouvant servir de rangement, d'atelier ou de bureau selon vos besoins. Le plancher de l'étage est en hourdis  Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques .

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour entièrement clôturée d'environ 48 m², fermée par un portail, parfait pour les repas en extérieur ou pour créer un espace détente sans les contraintes d'un grand jardin.

Un garage de 25,5 m² complète ce bien.

Une maison idéale pour une famille souhaitant profiter de toutes les commodités à pied ou pour un projet de résidence principale alliant espace, confort et praticité.

À découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 340809 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE ANDRÈS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92827715100017.

Prix du bien : 125 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2026
Score DPE : 245 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 340809
Date de réalisation du diagnostic : 09/07/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 590 € et 3 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 115 m²

Maison avec garage,véranda et grand jardin – Aux portes d’Auvillar

✨ Maison de campagne avec terrain de 1990 m² – À 5 min d'Auvillar ✨

À seulement 5 minutes d'Auvillar, classé parmi les plus beaux villages de France et étape mythique du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, découvrez cette charmante maison située en pleine campagne, dans un cadre paisible et verdoyant.

La maison se compose de :
Un salon lumineux,
Deux chambres confortables,
Une salle d'eau et WC séparés,
Une cuisine fonctionnelle,

Une spacieuse véranda idéale pour profiter de la vue sur le jardin.

Côté confort : fenêtres en double vitrage, chauffage et eau chaude par chaudière au fioul, assainissement individuel (fosse septique). La taxe foncière reste très raisonnable : seulement 400 €.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain de 1990 m² entièrement clôturé, avec garage et de beaux espaces pour vos projets (jardin, loisirs, animaux...).

🚍 Pour les familles : ramassage scolaire à proximité.
🎉 Centre de loisirs tout proche.
🚗 Accès rapide à l'autoroute des Deux Mers (5 min).

👉 Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en restant proches des commodités.

📞 Contactez-moi pour plus d'infos ou une visite.

Cette annonce référence 291478 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE ANDRÈS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92827715100017.

Prix du bien : 150 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2024
Score DPE : 213 kWhEP/m²/an
Score GES : 66 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 291478_2
Date de réalisation du diagnostic : 13/08/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 € et 3 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 3 pièces 82 m²

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