NEUVIC-ENTIER ● MAISON 3 CHAMBRES ● GRANGE ET DÉPENDANCES

✨ NEUVIC-ENTIER - Un environnement calme au cachet authentique ✨
J'ai l'honneur de vous présenter en exclusivité cette maison de 78m2 sur la commune de Neuvic-Entier.
📍​Cette municipalité vous offre les charmes de la campagne à une trentaine de minutes de Limoges, offrant un cadre de vie agréable. Des commerces de proximité sont disponibles à moins de dix minutes de trajet.

🏠 Un espace de vie au potentiel de rénovation
La maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, et d'une salle d'eau (comprenant une douche à l'italienne et un WC).
Des travaux de rénovation permettront d'avoir un gain énergétique pour plus de confort. Il ne vous reste plus qu'à imaginer vos possibilités !

🛏️ Trois chambres à aménager selon vos goûts
A l'étage, vous trouverez 3 chambres respectivement d'environ 15m2, 10m2 et 11m2. Aucun mur n'est porteur, ce qui permet d'envisager d'agrandir les espaces actuels.

🌿 Un extérieur pratique et dédié à la détente
Vous profiterez d'une parcelle de 515m2 entièrement close, qui permet l'emplacement de véhicules, en plus de la surface à l'avant de la maison.
Une seconde parcelle de 320m2 est disponible le long du chemin communal, avec arbres fruitiers et possibilité de jardin potager.

🧱​ Des dépendances supplémentaires à exploiter
L'ensemble comporte 3 dépendances dont une vaste grange à la charpente récemment changée.

➕​ Un bien optimisé permettant la faisabilité de plusieurs projets
• Poêle à bois et ballon d'eau chaude neufs ;
• Double vitrage dans l'ensemble de la propriété, sauf pour la porte d'entrée ;
• VMC à simple-flux neuve ;
• Isolation du plafond du vide sanitaire ;
• Isolation récente des combles, qui sont aménageables ;
• Assainissement individuel entretenu ;
• Technologie internet fibre optique équipée.

📞​ Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite
Si l'ensemble des points évoqués fait partie de vos critères de recherche, je vous invite à me contacter.
Je suis à votre disposition 7j/7 et me ferai le plaisir de vous apporter tout complément d'informations.

Cette annonce référence 264827 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADJA SANCHEZ (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 92758721200014.

Prix du bien : 70 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2024
Score DPE : 401 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 264827
Date de réalisation du diagnostic : 22/01/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

NADJA SANCHEZ BSK IMMOBILIER

Maison 5 pièces 78 m²

EYMOUTIERS ● MAISON DE BOURG 3 CHAMBRES

✨ EYMOUTIERS - Un cadre dynamique et paisible ✨
J'ai l'honneur de vous présenter en exclusivité cette maison de bourg de 135m2 sur la commune d'Eymoutiers.
📍​Cette municipalité est connue pour son attractivité touristique et son essor démographique. Proche de la campagne, à une quarantaine de minutes de Limoges, elle offre un cadre de vie agréable. Divers commerces de proximité sont disponibles sur la commune, avec également un collège et une structure d'accueil petite-enfance.

🏠 Un espace de vie rénové et décoré avec goût
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte d'environ 19m2, sur une large entrée, ainsi que d'une pièce cinéma de 16m2, pouvant accueillir un séjour ou une chambre.
Les systèmes d'éclairage ont été adaptés pour fonctionner via un détecteur de mouvement.

🛏️ Trois chambres aux beaux volumes
Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres d'environ 16m2 et 17m2, ainsi qu'un WC séparé, et une salle d'eau (comprenant une douche à l'italienne, une vasque et un sèche-serviettes).
Le 2nd niveau comprend une vaste pièce à rénover (plancher OSB), d'environ 43m2, pouvant accueillir une suite parentale.

🌿 Un environnement calme et paisible
Un stationnement public est facilement accessible à proximité. De plus, la propriété ne comporte pas de jardin, offrant ainsi un entretien extérieur minimal.

🧱​ Des espaces supplémentaires à exploiter
L'ensemble comporte également une cave spacieuse et saine, avec accès à une 2nde cave voûtée. Les combles sont aménageables.

➕​ Un bien optimisé permettant la faisabilité de plusieurs projets
• Installation électrique récemment refaite ;
• Double-vitrage dans l'ensemble de la propriété ;
• Chauffage électrique (radiants) ;
• Isolation des murs intérieurs ;
• Assainissement collectif (tout-à-l'égout) ;
• Technologie internet fibre optique équipée.

📞​ Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite
Si l'ensemble des points évoqués fait partie de vos critères de recherche, je vous invite à me contacter.
Je suis à votre disposition 7j/7 et me ferai le plaisir de vous apporter tout complément d'informations.

Cette annonce référence 264824 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADJA SANCHEZ (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 92758721200014.

Prix du bien : 99 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2023
Score DPE : 295 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 264824_1
Date de réalisation du diagnostic : 29/08/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 470 € et 3 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Maison de ville 5 pièces 135 m²

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