En Exclusivité – Terrain à vendre à Port-en-Bessin

Terrain rare au cœur de Port-en-Bessin – Laissez parler vos rêves
Au détour d'une ruelle paisible, à deux pas des embruns et des voiles blanches du port, se dévoile un terrain de 890 m², comme une page blanche à écrire au rythme des marées.

Ancienne maison de vacances, garage silencieux… tout ici semble attendre un nouveau souffle, une nouvelle histoire à imaginer. Que vous souhaitiez rénover, transformer ou repartir de zéro, ce lieu offre un formidable potentiel de création, dans l'un des villages les plus authentiques de la côte normande.

🌿 Un écrin de possibilités
Terrain de 890 m², plat, en plein centre du village
Maison et garage existants (à rénover ou à démolir)
Réseaux raccordés : eau, électricité, tout-à-l'égout
Un environnement sans vis-à-vis, calme, vivant et à taille humaine

🌊 Tout se fait à pied…
Les commerces, les cafés, le marché du matin, les bateaux rentrant au port…
Ici, la vie se savoure au rythme des vagues et des saisons.
L'océan est tout proche, visible parfois au détour d'un toit, toujours présent dans l'air salé et les lumières changeantes.

✨ Pourquoi ce terrain est si spécial ?
Parce qu'il est au cœur de la vie portuaire, mais protégé de l'agitation.
Parce qu'il est prêt à accueillir vos projets, qu'ils soient familiaux, patrimoniaux ou inspirés.
Parce qu'il est rare, tout simplement.

Laissez-vous porter par ce lieu chargé de souvenirs, et imaginez la maison, l'espace, le refuge ou l'accueil qui s'y ancrera demain.

📞 Pour découvrir ce bien ou en parler, je suis à votre écoute.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ***.

Cette annonce référence 297826 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY DARTHENAY (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 87916321000013.

Prix du bien : 131 600,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 297826_1
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

CHARLY DARTHENAY BSK IMMOBILIER

Terrain 890 m² Port En Bessin Huppain

maison contemporaine 118 m²

Venez découvrir cette magnifique maison contemporaine d'environ 118 m² aux normes PMR sur la commune de bayeux édifié en 2023 sur une parcelle de 349 m². Idéalement située dans un petit lotissement calme et paisible à proximité du centre ville, des commerces, des loisirs et de la mer la maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur un séjour avec cuisine aménagée de 42 m², une suite parentale avec salle d'eau et double vasques, un WC séparé, un cellier et un garage (porte electrique).
A l'étage : l'escalier mène sur un couloir qui dessert 3 belles chambres allant de 10 m² à 12 m², un WC séparé et une salle de bain avec douche et baignoire.

Les avantages de ce bien :
- Les frais de notaires sont réduits
- son emplacement
- prise pour recharger un véhicule électrique
- enrobé et portail (en cours)
- terrasse
- exposition SUD - OUEST

Pour plus d'informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette annonce référence 318135 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY DARTHENAY (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 87916321000013.

Prix du bien : 344 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2024
Score DPE : 53 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 318135
Date de réalisation du diagnostic : 26/01/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 6 pièces 118 m²

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