Appartement lumineux en 4 pièces avec 3 chambres 2 extérieurs / Parking et Cave privés

Appartement 4 pièces – 70 m² avec deux Balcons ; Parking et Cave privés

Situé au cœur d'une Résidence en Pierre de taille SÉCURISÉE bien entretenue avec un GARDIEN présent sur site quotidiennement, DIGICODE et INTERPHONE et BARRIÈRE avec badge à l'entrée. Ce bien offre un cadre de vie verdoyant arboré et agréable, idéal pour les familles.

À PROXIMITÉ immédiate à pieds : Commerces, marché, autoroute, transports, groupe scolaire Kennedy, collège, lycée Corot, ainsi que de nombreux services du quotidien.

DESCRIPTION DU BIEN :
• Superficie : 70 m² environ avec VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES
• CUISINE indépendante semi équipée avec accès sur le 1er balcon
• SÉJOUR LUMINEUX avec accès direct sur le 1er balcon
• DÉGAGEMENT
• WC indépendant
• SALLE D'EAU rénovée avec goût
• TROIS CHAMBRES avec RANGEMENTS (PLACARDS/PENDERIES) dont deux chambres avec accès sur le 2ème balcon
• DEUX BALCONS pour profiter de l'extérieur
• CAVE
• PLACE DE PARKING aérienne PRIVÉE

TRANSPORTS :
• Gare RER C de Savigny-sur-Orge à environ 10 min à pied
• Tram T12 à proximité
•       Station BFM a environ 20 min
• Accès rapide à l'autoroute A6 (environ 5 min en voiture)
• Parc de Morsang accessible en 10 min à pied

SES ATOUTS :
• Appartement très propre et fonctionnel
• Fenêtres doubles vitrages
• Volets roulants électriques
• Double balcon, cave et parking privé
• Double exposition en Sud/Est
• Résidence en pierre de taille
• Digicode et interphone
• Ascenseurs
• Sécurité assurée (gardien, barrière à l'entrée)
• Environnement agréable et verdoyant
• Proximité des écoles, commerces et transports

TRAVAUX récent ou en cours au sein de la résidence :
En cours de rénovation 'La réfection des nez de balcons'
Travaux effectué : Rénovation de la chaufferie.

Ce bien allie confort, sécurité et praticité dans un cadre de vie privilégié.

Vous souhaitez en savoir plus sur cet appartement lumineux, fonctionnel et très bien entretenu ! Appelez-moi pour prendre un rdv de visite !

Cette annonce référence 308350 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK GARCIA (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88023633600017.

Prix du bien : 179 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 4 832,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025
Score DPE : 216 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 308350
Date de réalisation du diagnostic : 03/11/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 4832 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

PATRICK GARCIA BSK IMMOBILIER

Appartement 4 pièces 70 m²

Maison traditionnelle 6 pièces au calme avec sous-sol/garage/terrasse/carport/jardin

MAISON FAMILIALE en TOUTE PROPRIÉTÉ dans un cadre CALME. Amoureux de la tranquillité, vous êtes au bon endroit !
Découvrez cette maison familiale située en TOUTE TRANQUILLITÉ et nichée au FOND D'UNE IMPASSE. Offrant une VUE IMPRENABLE et PANORAMIQUE sur la ville dans un CADRE VERDOYANT, PAISIBLE et SANS VIS-À-VIS. Un véritable HAVRE DE PAIX à quelques minutes à pied du CENTRE-VILLE et de toutes COMMODITÉS.

La maison est composée :
Au REZ-DE-CHAUSSÉE
• ENTRÉE accueillante
• CUISINE INDÉPENDANTE aménagée et équipée
• SALLE À MANGER chaleureuse avec CHEMINÉE à foyer ouvert
• BALCON avec store banne, EXPOSÉ SUD/EST
• CHAMBRE 1 avec placard intégré
• SALLE DE BAINS fonctionnelle
• WC indépendant avec LAVE-MAINS

À l'ETAGE
• PIÈCE PALIÈRE lumineuse avec vélux
• CHAMBRE 2 avec DRESSING indépendant
• CHAMBRE 3 spacieuse
• SALLE D'EAU avec WC

Au SOUS-SOL COMPARTIMENTÉ
• DÉGAGEMENT
• CHAUFFERIE
• CHAMBRE 4
• PLACARDS de rangement
• WC sanibroyeur
• CHAMBRE 5
• GARAGE intégré avec PORTE MOTORISÉE
• CAVE

À EXTÉRIEUR
• PLUSIEURS PLACES DE PARKING au sein de la propriété
• TERRASSE conviviale
• CARPORT d'environ de 50m²
• PUITS FONCTIONNEL
• PORTAIL ÉLECTRIQUE
• JARDIN entièrement CLÔTURÉ et ARBORÉ

LES +++
• FENÊTRES PHONIQUES et THERMIQUES en PVC imitation bois
• ADOUCISSEUR D'EAU à cartouches
• DOUBLE VITRAGE
• FIBRE OPTIQUE déployée et installée

Les TRAVAUX EFFECTUÉS :
• ISOLATIONS des MÛRS par l'extérieur (ITE) – 09/2022
• ISOLATION des COMBLES – 10/2022
• REMPLACEMENT DE LA CHAUDIÈRE – 2022
• CHANGEMENT des RADIATEURS – 04/2023
• CHANGEMENT du CHAUFFE-EAU au sous-sol de 150L – 04/2023
• TOITURE révisée, nettoyée et traitée – 05/2025
• ISOLATIONS des COMBLES PERDUS – 05/2025

CÔTÉ PRATIQUE :
À PIED, profitez de toutes les commodités : écoles (maternelle au collège), commerces, médiathèque, La Poste, boulangerie, superette Vival, pharmacie et bien plus encore. Vous pourrez parcourir le CHEMIN DES RANDONNEURS pour faire de jolies balades et ainsi accéder au centre-ville.

CÔTÉ TRANSPORTS :
• Gare SNCF de Lagny/Thorigny : direct Paris Est en 25 min environ
• Nouveaux itinéraires de bus vers TORCY et BUSSY-SAINT-GEORGES (lignes 2225, 2229, 2044)
• Accès rapide à l'AUTOROUTE A4 et à la FRANCILIENNE A104

✨ Une maison idéale pour une famille recherchant confort, calme et la tranquillité à proximité des commodités dans un environnement privilégié. Coup de cœur assuré !
Vous voulez en savoir plus sur cette maison ? Prenez rendez-vous pour une visite !

Cette annonce référence 330282 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK GARCIA (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88023633600017.

Prix du bien : 459 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2025
Score DPE : 183 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3139.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 330282
Date de réalisation du diagnostic : 22/07/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280 € et 3139.99 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 135 m²

Meulière de 4 pièces avec Sous-sol total, Garage et Parking aérien

Maison en pierres de Meulière située au cœur de la charmante commune de Crécy-la-Chapelle que l'on nomme avec élégance 'La Venise Briarde'. Un environnement agréable entre la ville et la campagne situé en zone non inondable. Bien rare au sein de la commune ! Proche du célèbre Parc de Disneyland Paris.

Cette maison qui est divisée en 2 lots, date du début du XXème siècles. Elle vous séduira par ses volumes, sa décoration soignée alliant le charme de l'ancien et la modernité contemporaine, son confort et sa proximité immédiate avec toutes les commodités.

Elle est implantée dans une petite copropriété de 3 habitations principales à faibles charges (environ 250€/an) au sein d'une cour commune avec un syndic bénévole. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de Paris.

Cette propriété se compose comme suit :

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
• Entrée
• Pièce buanderie / rangements

AU 1ER ÉTAGE :
• Dégagement
• Séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 36m2
• Balconnet
• Suite parentale n°1 de 20m² environ avec salle d'eau et placard coulissant
• WC indépendant avec lave-mains

AU 2ÈME ÉTAGE :
• Dégagement
• Suite parentale n°2 de 23m² environ avec salle de bains (baignoire + douche), Wc et placards sous pente
• Suite parentale n°3 de 26m² environ avec salle de bains (baignoire + douche), Wc et placards sous pente

AU SOUS-SOL :
• Trois pièces compartimentées : Cave, Chaufferie avec poêle à granulés de 2022, Local avec adoucisseur d'eau à cartouches, salles diverses.
• Garage fermé d'environ 20m²

EN EXTÉRIEUR :
• Portail électrique, interphone, deux places de parking aériennes.

SES ATOUTS +++ :
-  Idéal pour un investisseur qui souhaite faire de la location Airbnb ( Le Parc Disneyland Paris se situe a environ 15 kms du bien)
-      Sa situation géographique entre la ville et la campagne
- Sans Travaux
- Rénovation complète en 2023
- Excellent DPE en C
- Faibles charges annuelles
-       Excellente orientation en Sud/Ouest
- Toutes les chambres sont des suites parentales
- Sous-sol avec de très beaux volumes à aménager selon vos désirs (cuisine d'été, salle de jeux ou de cinéma, cave à vin…)
- Radiateurs en fonte avec de jolies moulures anciennes
- Parquet en chêne massif très bien entretenu.

CÔTÉS SCOLAIRES : Groupes scolaires Maternelles 'Les Promenades' ; Élémentaires 'L'eau Vive', Collège 'Mon Plaisir'  ainsi que le transport scolaire (carte scol'r), l'étude périscolaire, le centre de loisirs. Nombreuses associations sportives au sein de la commune.

CÔTÉS TRANSPORTS : Ses transports avec la gare SNCF en accès direct sur Paris Est. La ligne du Tramway T14 direction Esbly. Vous pourrez récupérer rapidement les accès routiers vers les grands axes parisiens et sa banlieue parisienne : (Autoroutes A4 direction Paris, la A140 direction Meaux) également à environ 15kms de Disneyland Paris.

📞 Vous avez envie d'en savoir plus sur cette jolie maison ? Appelez-moi pour une visite !

Cette annonce référence 317928 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK GARCIA (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88023633600017.

Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 266,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025
Score DPE : 168 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 317928
Date de réalisation du diagnostic : 27/03/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 266 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 € et 2 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 123 m²

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