LA GARENNE-COLOMBES — Studio rénové au calme, avec cave et accès au jardin

Un premier achat ou un pied-à-terre ?

Découvrez ce studio de 18 m² rénové, situé dans la rue de plaisance à La Garenne-Colombes, à proximité des commerces et des transports.

En rez-de-chaussée, sur cour et sans vis-à-vis, il bénéficie d'une exposition Ouest et d'un environnement calme.

Il se compose d'une pièce de vie à aménager selon vos envies, d'un coin cuisine avec plaque de cuisson et rangements, ainsi que d'une salle d'eau comprenant une douche, des WC et un emplacement pour lave-linge.

Une cave complète le bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Vous bénéficiez également d'un accès au jardin de la copropriété.

Fenêtre à double vitrage, chauffage individuel électrique et charges courantes d'environ 30 € par mois complètent ses caractéristiques.

Un projet d'aménagement a été effectué, avec plan 2D et 3D. Tout le dossier peut-être envoyé après la première visite.

Cette annonce référence 349256 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE ALLIONE (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 92502825000015.

Prix du bien : 149 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 30
Charges prévisionnelles annuelles : 335,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2025
Score DPE : 326 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 349256
Date de réalisation du diagnostic : 09/03/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 30
Charges prévisionnelles annuelles : 335 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

CAROLINE ALLIONE BSK IMMOBILIER

Studio 1 pièce 18 m²

LE BRUSC - MAISON 110 M2 - CALME - JARDIN - TERRASSE - SUD/OUEST/EST

EXTENTION POSSIBLE, AGRANDISSEMENT D'ENVRION 40m2 AU SOL, PISCINABLE

Chemin des Faisses, le Brusc

En fond d'impasse, entourée de végétation, elle offre un cadre calme et rassurant.
La pièce de vie d'environ 36 m² (cuisine, salon, séjour) bénéficie d'une double orientation : au Sud, elle s'ouvre sur le jardin d'agrément ; à l'Ouest, elle se prolonge vers la terrasse.
Cet espace extérieur, doté d'un barbecue maçonné et d'une cuisine d'été, devient naturellement le lieu des repas et des soirées estivales.

Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres exposées à l'Est, une salle d'eau récente et un WC séparé.
À l'étage, deux chambres en mezzanine partagent une salle d'eau : un espace indépendant idéal pour les enfants, la famille ou le télétravail.

À l'extérieur, un abri de jardin sain sur dalle béton, un carport pour deux voitures et plusieurs zones de rangement facilitent le quotidien.

La maison, d'origine 1950 et rénovée en 2000, offre des prestations de confort appréciables : double vitrage PVC, isolation intérieure, VMC double flux, chaudière basse consommation, chauffage central au gaz propane, volets récents, clôture neuve à l'arrière, puits et cuve de récupération d'eau.

Une adresse qui permet plusieurs façons d'habiter :
— une vie familiale, avec crèche et écoles à quelques minutes seulement ;
— une résidence secondaire, où tout se fait à pied entre le port, les plages et les restaurants ;
— une maison à l'année, calme, pratique et parfaitement adaptée au télétravail.

ATTENTION : Un entretien téléphonique préalable est obligatoire. Le dossier complet (la totalité des photos, DPE et plan) sera envoyé avant d'organiser les visites.

Cette annonce référence 313109 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE ALLIONE (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 92502825000015.

Prix du bien : 599 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2022
Score DPE : 147 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 313109
Date de réalisation du diagnostic : 11/02/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 7 pièces 110 m²

BSK immobilier est un réseau national de mandataires en immobilier. Acteur incontournable de l’immobilier, notre réseau est présent sur toute la France et Dom Tom. Les mandataires en immobilier BSK exercent le métier à domicile, leur permettant une grande disponibilité pour nos clients. Avec BSK, vous bénéficiez d’une solution clé en main pour votre projet immobilier.

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