Propriété 8 pièces 218 m²

iad France - Nicolas Alonso vous propose: ** COUP DE COEUR **

 Nouveauté , Située sur la commune de SAINT AUGUSTIN  à 10 minutes de COULOMMIERS / MAISONCELLES EN BRIE  et 15 minutes de CRECY LA CHAPELLE  !

Venez découvrir cette BELLE et LUMINEUSE  maison de 218 m², élevée sur sous-sol total offrant un cadre de vie idyllique alliant espace, confort et tranquillité.
Edifiée en 2004 sur un joli terrain plat de 2936m² entièrement clôturé, cette propriété vous séduira par ses belles prestations et ses volumes .

Au rez-de-chaussée: 

- Entrée avec placards 
- BEL espace de vie SEJOUR/SALLE A MANGER de plus de 55m² baigné de lumière, avec une cheminée insert qui apporte une ambiance chaleureuse.
- Cuisine ouverte équipée et aménagée offrant un espace convivial et fonctionnel pour concocter de délicieux repas en famille.
- Suite parentale spacieuse avec salle de bain et wc séparé.
- Cellier 

À l'étage:

- Un grand palier dessert quatre belles chambres (15 à 20m²), chacune bénéficiant d'une salle d'eau privative moderne avec wc pour un confort optimal.

Le sous-sol avec accès direct à la maison offre:

-  Double garage de 60 m² 
-  Espace buanderie de 18m²
-  Cave et chaufferie

 L'extérieur:

- Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété.
-  Magnifique et grand jardin plat arboré et clôturé. 
-  Grande terrasse carrelée avec son coin barbecue pour de bonnes grillades aux beaux jours en famille et/ou avec ses proches 
-Belle piscine de 8 mètres par 4 avec sa grande terrasse en bois idéal pour profiter du soleil et se détendre en toute sérénité.

Panneaux photovoltaïques, portail motorisé, portes garages motorisées, beaux volumes, secteur très calme…..idéal pour développer son activité professionnelle ( chambres d'hôtes ou autre activité).

Idéalement située, proche des commodités et des commerces, cette maison  offre un cadre de vie privilégié à ses futurs propriétaires .

Vous souhaitez des renseignements et/ ou programmer une visite, contactez moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Alonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 915264295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 218 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2022

Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 352 € et 3 182 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Nicolas Alonso - IAD France

Propriété 8 pièces 218 m²

Maison de ville 3 pièces 50 m²

iad France - Nicolas Alonso vous propose: ** Maison de ville sans jardin à SAACY SUR MARNE**

Venez découvrir cette petite maison de ville( sans jardin) idéalement située en plein coeur du centre ville de  Saâcy-sur-Marne et à 10 minutes de La Ferté sous Jouarre.

D'une superficie de 50 m² sur 3 étages ,elle se compose,

Au rez de chaussée : Une cuisine équipée et aménagée.
Au 1er étage: Un espace de vie séjour/salle à manger
Au 2éme étage: Une chambre et une salle d'eau avec toilette
Au dernier étage: Une deuxième chambre sous les combles.

Le bien se complète d'une cave et une place de parking dans la cour commune.

Gare et commerces à proximité.

Idéal pour une première acquisition!

Si vous souhaitez des informations ou programmer une visite, contactez moi

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Alonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 915264295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 50 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2025

Consommation énergie primaire : 391 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison de ville 3 pièces 50 m²

Maison 6 pièces 125 m²

iad France - Nicolas Alonso vous propose: Située sur la commune de BOISSY LE CHATEL à 5 Minutes de COULOMMIERS, 
Venez découvrir cette maison de charme des années 1900 édifiée sur une parcelle de 204m².

Au rez-de-chaussée vous retrouverez:

*Une entrée avec rangements 
*Une belle pièce de vie de 35 m² lumineuse en L avec accès au jardin, ouverte sur une cuisine équipée et aménagée.
*Un bureau pouvant être aménagé en chambre d'enfants.
*Un toilette séparé.
*Une buanderie.

A l'étage le palier dessert:

*Trois chambres spacieuses et confortables.
*Une salle de bain avec douche italienne et toilette.
*Un dressing.

Quelques rafraichissements seront à prévoir. 

Pour les beaux jours un petit jardin avec terrasse vous accueillera pour profiter en famille ou avec vos amis.

Le bien se complète avec un grand garage et places de parking cour commune.

A proximité: écoles, commerces et gare COULOMMIERS.

Contactez moi pour plus de renseignements et organiser une visite!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Alonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 915264295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 125 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025

Consommation énergie primaire : 160 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 125 m²

Maison 5 pièces 100 m²

iad France - Nicolas Alonso vous propose: * MODERNITE ET PERFORMANCE*

Vous recherchez une maison récente MODERNE, PERFORMANTE et au calme avec une jolie vue dégagée  sans travaux à prévoir  ?

Cette maison vous plait ? Ne tardez pas et contactez moi!

Située sur la commune de CITRY à seulement 5 minutes de Saacy et 15 minutes de la Ferté sous Jouarre.

Maison SESAME construite en mars 2024 (sous garantie décennale) d'une superficie de 100m² et édifiée sur une belle parcelle de 880m².

Vous trouverez dès votre arrivée un Bel espace de vie de 45m² composé ainsi:

*Séjour/salle à manger, baigné d'une belle lumière traversante. 
*Une cuisine moderne équipée/aménagée  ouverte.

Le rez de chaussée comprend également :

*Un toilette séparé
*Un accès direct au garage par l'intérieur.

Pour un confort optimal, l'ensemble du rez-de-chaussée bénéficie du chauffage au sol.

A l'étage, le couloir dessert:

*Quatre chambres d'une superficie de 9.50m² à 13m²
*Une salle de bain moderne, entièrement carrelée avec cabine de douche et sèche serviette. 
*Un second toilette séparé.

La maison se complète d'un garage de 15m² avec porte motorisée et un petit espace cellier.

L'extérieur :

*Un grand jardin au calme idéal pour profiter aux beaux jours et recevoir vos proches 

Vous avez besoin de places de stationnement ?Possibilités de garer plusieurs véhicules dans l'allée de la propriété. 

La maison compte de part sa modernité et ses finitions:

*Double vitrage pvc, stores électriques, VMC, alarme, cameras, puisard.....

Gare de Saacy/Nanteuil, écoles maternelles et élémentaires à seulement 5 minutes.

LES PLUS A RETENIR:

*Maison de 2024 Sous garantie décennale.
*Classe DPE A, maison performante et économe.
*Pompe à chaleur AIR/EAU et chauffage sol pièce de vie.
*Lumineuse, moderne et aucun travaux à prévoir, simplement poser ses valises.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Alonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 915264295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 100 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024

Consommation énergie primaire : 40 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 € et 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Maison 5 pièces 100 m²

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