75019, PARIS 19ème, BUTTES CHAUMONT - APPARTEMENT 108 M², 4 Pièces, 3 Chambres avec BALCONS, ascenseur et cave - Charme de l'ancien, élégant, spacieux et fonctionnel, immeuble en brique, à proximité: commerces, écoles, bars, restaurants, loisirs, équipements sportifs et piscines, METRO Porte de Pantin, bus 75, 71, Tramway.

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cet appartement situé à quelques pas de la Philharmonie et de la Grande halle de la Villette, du parc des Buttes Chaumont et du parc du Chapeau rouge.

L'immeuble est bien entretenu, digicode, cour intérieure, ascenseur en fer forgé, charges annuelles 5000€ chauffage et eau chaude compris.

Situé au 3ème étage, avec vue sur jardin, cet appartement de 107,37 m² loi Carrez a de belles hauteurs sous plafond et 2 balcons filants. Les pièces sont spacieuses, lumineuses, les fenêtres disposent de double vitrage.

La surface de l'entrée est de 11m2, le salon-salle à manger de 35 m2 permet de créer une 3ème chambre pour compléter les 2 existantes, vous apprécierez les rangements et les beaux volumes.

La cuisine est séparée et aménagée, la salle de bain est spacieuse et le WC est séparé.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement parisien, spacieux et fonctionnel.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
 Roseline Azan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°927763565.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 205750
Date de réalisation du diagnostic : 13/06/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 951
Charges prévisionnelles annuelles : 5000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

efficity - Roseline Azan

Appartement 4 pièces 108 m²

75019 / BUTTES CHAUMONT / 2 PIÈCES / 33 M² / PARKING / ASCENSEUR / TERRASSE PARTAGÉE

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce T2 de 32 m² Carrez, idéalement situé dans le très prisé quartier du "Plateau", à quelques pas des commerces, des transports en commun et du Parc des Buttes Chaumont.
Sa situation privilégiée, dans une rue piétonisée et arborée, vous assure un cadre de vie agréable et un calme absolu.

L'immeuble est récent et sécurisé : accès avec digicode, réception et gardiennage.
Il est également très bien isolé et dispose d'un jardin partagé permettant d'y garer votre vélo.
Résidence accessible aux PMR, pas de travaux à prévoir.

Niché au 4ème étage (sur 7), il se compose ainsi :

Entrée
Cuisine US
Salon
1 chambre
1 salle de bain
WC séparés

Vous bénéficierez également d'une place de parking sécurisée en sous-sol, accessible par l'ascenseur.

Transports : Buttes Chaumont (L7b), Pyrénées (L11)
Marché : Place des Fêtes (Mardi / Vendredi / Dimanche)
Commodités : nombreux commerces, bars et restaurants, piscine Pailleron, Parcs des Buttes-Chaumont et de La Villette...

Charges de copropriété = 333 €/mois comprenant : eaux chaude et froide, chauffage, électricité, gardien, ascenseurs, entretien des parties communes.
Taxe Foncière = 1 062 €/an

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une retraite sereine.
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 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
 Roseline Azan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°927763565.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 199282
Date de réalisation du diagnostic : 03/08/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 136
Charges prévisionnelles annuelles : 3220 €

Appartement 2 pièces 33 m²

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Chaque consultant effiCity est un indépendant. La réussite de votre projet de vente ou d’achat rime donc avec celle de son entreprise. C’est la garantie d’un suivi personnalisé de votre projet jusqu’à la signature de l’acte notarié.

Chaque consultant effiCity dispose de services lui permettant d'être réactif et efficace. Pour cela, votre consultant s'engage à :
    Estimer votre bien de manière objective et à vous remettre une étude de marché complète.
    Déclencher des visites : réalisation d'un photoreportage, diffusion sur les sites immobiliers incontournables, accès à notre base de 1 000 000 d'acheteurs.
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    Sécuriser votre vente : montage de votre dossier juridique et technique, contrôle de la solvabilité de l'acheteur, accompagnement jusqu'à l'acte notarié.
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