Maison à vendre 4 pièces GRANVILLE (50)

Granville – Quartier Saint-Paul

Une signature de charme, entre élégance et art de vivre

A seulement dix minutes à pied des plages de Granville, cette maison de ville de 105 m² incarne un art de vivre rare, alliant raffinement, authenticité et douceur du littoral.

Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent avec naturel et dévoilent un séjour généreux d'une trentaine de m2, sublimé par une lumière plein sud omniprésente. La cuisine, pensée comme un véritable espace de convivialité, s'accompagne d'une arrière-cuisine discrète chic et fonctionnelle, idéale pour une vie quotidienne élégante et organisée.
Le rez-de-chaussée accueille également une salle de bain et des toilettes.

À l'extérieur, une cour intimiste d'environ 40 m² prolonge les espaces de vie. Véritable havre de paix en cœur de ville, elle invite à la convivialité, entre déjeuners ensoleillés et soirées d'été entre amis.

À l'étage, un vaste palier distribue deux chambres pleines de charme, une seconde salle de bain avec WC, dans un esprit cosy et confortable.

Le dernier niveau révèle un potentiel exceptionnel : un grenier isolé, représentant presque toute la surface de la maison, prêt à être sublimé selon vos envies — suite parentale, atelier d'artiste ou espace de réception confidentiel.

Prestations appréciables : électricité refaite, chaudière neuve, sanitaires neufs et toiture récente.

Cette maison au caractère romantique séduit par son cachet préservé et son emplacement privilégié pour amateurs de biens singuliers.
 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 816 431 - Greffe de BOBIGNY) Christophe TRUBLARD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.949111
Référence annonce : 340939634801
Date de réalisation du diagnostic : 24/04/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Christophe TRUBLARD

Maison 4 pièces 105 m²

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Très bon contact efficace et réactif à toutes les questions

Grande maîtrise de son métier, christophe s est révélé être d une exceptionnelle efficacité.

Comme à son habitude , Christophe valide encore une fois une démarche menée de mains de maître ! Communication parfaite , suivi sans faille ; un réel plaisir .

Une expérience à renouveler sans modération . Christophe est un excellent professionnel ; un vrai plaisir de pouvoir conduire à leur terme des affaires rondement menées .

Conseiller compétent et disponible qui a répondu à toutes nos questions. Excellent relationnel avec nous et le vendeur, il a permis de faire aboutir cette vente jusqu'à la signature de l'acte authentique. Satisfaction totale.

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