97450 - SAINT-LOUIS - LA RIVIÈRE BOIS NÈFLES COCO - TERRAIN PLAT CONSTRUCTIBLE  - 751 M² -

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain d'environ 751 m², situé à Bois nèfles coco La Rivière Saint Louis. Une opportunité à ne pas manquer pour votre projet immobilier.

Caractéristiques principales :

- Terrain de 751 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
- Emplacement stratégique, proche des commodités et des axes principaux
- Environnement calme et verdoyant, idéal pour construire votre futur projet
- Secteur recherché, garantissant une valeur patrimoniale certaine

Ce terrain à Saint-Louis est l'opportunité parfaite pour concrétiser votre projet de construction ou d'investissement. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Laissez-vous séduire par le potentiel de ce terrain idéalement situé à La Rivière Saint-Louis.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
 Marie Gabrielle Leperlier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Pierre sous le n°820941227.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 208630
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

efficity - Marie Gabrielle Leperlier

Terrain 751 m² Saint Louis

97429 - PETITE-ILE - CENTRE VILLE - - 277 M² - – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 3 LOGEMENTS –
PETITE-ÎLE (97429) IMMEUBLE AVEC BON RENDEMENT LOCATIF

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente cet ensemble immobilier composé de 3 logements indépendants, situé dans un quartier résidentiel calme de Petite-Île, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Composition des logements :

2 T4 + 1 T3 – Fort potentiel locatif – Rentabilité estimée jusqu'à 4 000 €/mois.

À 800 m du collège de Petite-Île – Proche de toutes commodités

Villa divisée en deux logements indépendants
À l'étage – T4 meublé
Séjour avec cuisine aménagée
2 chambres de 17 m²
1 suite parentale de 20 m²
Espace bibliothèque
2 salles de bains
2 WC
Piscine hors sol
Loyer estimé : 1 600 €/mois (meublé)

 Au rez-de-chaussée – T3 meublé avec entrée privative
2 chambres
Séjour avec cuisine équipée
1 salle de bains
1 WC
Jardin privatif
Loyer estimé : 1 200 €/mois (meublé)

Maison F4 de plain-pied – Type Kaz Créole – À rénover
Surface : environ 60 m²
3 chambres
Séjour avec cuisine
1 salle de bains
1 WC indépendant
Travaux de rénovation à prévoir
Construction de plus de 30 ans
Raccordable au tout-à-l'égout

Loyer potentiel après rénovation : 1 200 €/mois (meublé)

Atouts supplémentaires :

Raccordement possible au tout-à-l'égout
Rentabilité globale estimée : jusqu'à 4 000 €/mois
Emplacement idéal pour location longue durée ou meublé professionnel

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller Efficity.
Dossier complet disponible sur demande.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison pleine de potentiel à Petite île .

 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. Fr
 Marie Gabrielle Leperlier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Pierre sous le n°820941227.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 182181 Consommation énergétique : 15 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 0 CO2/m²/an
 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 à 2200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
 Marie Gabrielle Leperlier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Pierre sous le n°820941227.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 189685
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Immeuble 11 pièces 277 m²

97430 – LE TAMPON – CENTRE-VILLE
Terrain constructible d'environ 820 m² – Zone urbaine – Construction possible jusqu'en R+6

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain idéalement situé en plein cœur du centre-ville du Tampon, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités (commerces, services, transports, axes principaux).

Description du bien

D'une surface cadastrale d'environ 820 m², dont environ 650 m² de surface utile, ce terrain entièrement constructible offre un potentiel intéressant pour un projet immobilier ou professionnel.
Son implantation centrale permet d'envisager un développement cohérent avec l'environnement urbain existant, dans un secteur dynamique et recherché.

Potentiel et usages envisageables

Les caractéristiques urbanistiques du secteur permettent d'envisager, sous réserve des autorisations administratives, une construction pouvant aller jusqu'en R+6, ouvrant la voie à différents projets tels que :

immeuble de logements,

locaux commerciaux et/ou professionnels,

projet mixte (commerce en rez-de-chaussée et logements aux étages),

équipements sportifs ou de loisirs urbains.

Les atouts

✔ Terrain constructible d'environ 820 m²
✔ Environ 650 m² exploitables
✔ Emplacement central, en plein centre-ville du Tampon
✔ Fort potentiel de valorisation
✔ Projet adaptable selon le règlement d'urbanisme
✔ Opportunité adaptée aux investisseurs et porteurs de projets

Les possibilités de construction, de destination et de hauteur sont communiquées à titre indicatif et demeurent strictement soumises à l'obtention des autorisations nécessaires auprès des services de la mairie du Tampon, conformément au Plan Local d'Urbanisme en vigueur et aux règles applicables au moment du dépôt des demandes.

Ce terrain constitue une opportunité rare en cœur de ville, idéale pour un projet structurant et pérenne.

📞 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition et vous accompagne dans la réalisation de votre projet immobilier.

Marie-Gabrielle Leperlier
Consultante immobilière – effiCity
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
 Marie Gabrielle Leperlier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Pierre sous le n°820941227.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 201311
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Terrain 820 m² Le Tampon

97430 – LE TAMPON PROCHE CENTRE VILLE  MAISON EN BORDURE DE ROUTE PRINCIPALE – 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 85 m² – FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT – IDÉAL PROJET DE RÉNOVATION OU ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison idéalement située proche du centre ville du Tampon , sur un axe principal.

Grâce à son emplacement stratégique et à son excellente visibilité, ce bien est parfaitement adapté à un projet professionnel (cabinet médical, cabinet de kinésithérapie, professions libérales, bureaux, commerce ou toute autre activité), tout en pouvant également convenir comme résidence principale.

Cette maison d'environ 85 m² offre un fort potentiel d'aménagement pour donner vie à votre projet de rénovation.

Elle se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, avec un agencement fonctionnel offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Les atouts du bien :

Maison d'environ 85 m² à rénover selon vos envies.

Fort potentiel d'aménagement.

Exposition sud, offrant une belle luminosité.

Terrain de 202 m², facile d'entretien.

Emplacement privilégié sur un axe passant, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités.

Idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou une activité professionnelle.

Cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur bien ou développer une activité dans un secteur recherché.

N'attendez plus pour venir découvrir tout son potentiel.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison avec un fort potentiel d'aménagement au Tampon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les possibilités d'agencement qu'offre ce bien. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.
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Référence annonce : 222236
Non soumis au DPE
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 8,50% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 140 000 €

Maison 3 pièces 85 m²

Efficity est un réseau national de consultants immobiliers indépendants, leader sur l’estimation immobilière en ligne depuis 2007. 
Chaque consultant effiCity est un indépendant. La réussite de votre projet de vente ou d’achat rime donc avec celle de son entreprise. C’est la garantie d’un suivi personnalisé de votre projet jusqu’à la signature de l’acte notarié.

Chaque consultant effiCity dispose de services lui permettant d'être réactif et efficace. Pour cela, votre consultant s'engage à :
    Estimer votre bien de manière objective et à vous remettre une étude de marché complète.
    Déclencher des visites : réalisation d'un photoreportage, diffusion sur les sites immobiliers incontournables, accès à notre base de 1 000 000 d'acheteurs.
    Identifier les bons acheteurs : sélection des visiteurs, organisation et réalisation  des visites.
    Sécuriser votre vente : montage de votre dossier juridique et technique, contrôle de la solvabilité de l'acheteur, accompagnement jusqu'à l'acte notarié.
    Tenue d'un point régulier.

Connectés aux meilleurs outils web pour l'immobilier, les consultants effiCity sont notés 4,8/5 par leurs clients (+ de 4500 avis) sur Immodvisor (Tiers de confiance AFNOR).

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