Maison 5 pièces 172 m²

iad France - Marc Sentges vous propose: ***BELLE MAISON DE CAMPAGNE SANS VOISIN***

Sur l'axe Gimont/Saramon, à quelques minutes des commodités, venez découvrir cette jolie maison de campagne avec de nombreuses dépendances.
Situé au bout d'une allée privée, au calme absolu, vous bénéficierez d'un terrain plat joliment arboré de divers fruitiers.
La maison, très bien entretenue et économe en énergie, est constituée d'un grand séjour donnant sur une véranda faisant face au jardin. Au rez de chaussée s'ajoute également une cuisine séparée ainsi qu'une salle d'eau et WC.
A l'étage, un grand palier dessert 4 chambres spacieuses et lumineuses au milieu desquelles se trouve une salle d'eau supplémentaire avec WC.

Petits détails non négligeables: des panneaux solaires situés sur la grange ouverte créent un revenu d'environ 1700€ à l'année. De plus, la taxe foncière est inférieure à 300€/an.

Une belle opportunité d'acquérir une maison de caractère à la campagne!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Sentges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 927464693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 172 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025

Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 € et 2 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Marc Sentges - IAD France

Maison 5 pièces 172 m²

Maison de ville 4 pièces 77 m²

iad France - Marc Sentges vous propose: En plein coeur du centre historique de Lombez, toutes commodités à pied, venez découvrir cette charmante maison de ville très lumineuse.
Un joli séjour cuisine traversant percé de larges ouvertures vous permettra de profiter à la fois de la vue sur le canal et sur la cathédrale.
A l'étage, deux chambres  ainsi qu'un bureau et une salle de bains viennent compléter l'ensemble.
Bien que ne disposant pas d'extérieur, le bien est situé au calme et en bout d'impasse sans aucune nuisance.
Un joli bien atypique à prix raisonnable, venez le visiter!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Sentges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 927464693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 77 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2025

Consommation énergie primaire : 501 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 850 € et 3 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Maison de ville 4 pièces 77 m²

Maison 3 pièces 56 m²

iad France - Marc Sentges vous propose: 
Vous cherchez un bien avec jardin à petit prix?
Venez découvrir cette maison ancienne avec ses colombages entièrement de plain pied. 
Constituée d'un séjour cuisine, de deux chambres, WC et salle d'eau, ce bien est économe en énergie car des travaux récents d'isolation ont déjà été entrepris. La présence de panneaux solaires et d'un système de chauffage performant ajoutent encore à son attrait.
Situé dans un petit village calme avec école et boulangerie, à quelques minutes de l'Isle en Dodon, ce bien est une belle opportunité d'acquérir une maison fonctionnelle, avec peu de travaux à prévoir, dans un budget maîtrisé.

Une belle opportunité à étudier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Sentges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 927464693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 56 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2024

Consommation énergie primaire : 102 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 3 pièces 56 m²

Maison 8 pièces 193 m²

iad France - Marc Sentges vous propose: *** DEMEURE CHARGÉE D'HISTOIRE AVEC SA TOUR EN PIERRE***

A la recherche d'un bien unique et atypique? 

Cette demeure ancienne aux murs en pierre et au toit en ardoise a tout pour vous séduire. 
Au sein d'un environnement calme, préservé et arboré d'environ 6000 m2, à quelques minutes des commodités, vous serez surpris par son charme unique et sa tour en pierre.
La structure de la maison est parfaitement saine avec ses murs épais et sa toiture en bon état. Au rez de chaussée, chaque pièce offre de grands volumes où différents espaces pourront être aménagés tout en conservant les éléments de cachet.
Un grand porche baigné de lumière ainsi qu'une imposante cheminée méritent le détour!
A l'étage, un immense espace à aménager d'environ 130 m2 supplémentaires avec sa charpente arrondie est une véritable rareté qui pourrait être exploitée pour une activité de tourisme.

Un bien qui sort vraiment de l'ordinaire à l'indéniable potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Sentges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 927464693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 193 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2026

Consommation énergie primaire : 527 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 720 € et 10 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Maison 8 pièces 193 m²

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