Appartement 4 pièces 77 m²

iad France - Leonell Julien vous propose: À VENDRE – APPARTEMENT T3/T4 LUMINEUX – CALME – FAIBLES- CHARGES – STATIONNEMENT FACILE – 3 CHAMBRES POSSIBLES- CAVE 

CALME, LUMINOSITÉ, BEAUX VOLUMES ET POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT !

Découvrez cet appartement de type T3 avec possibilité de transformation en T4, idéal pour les acquéreurs à la recherche d’un logement lumineux, fonctionnel et évolutif, dans un environnement calme et agréable.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et ses espaces de vie généreux, offrant un cadre de vie confortable au quotidien.

Son séjour spacieux constitue un véritable atout et permet d’envisager facilement la création d’une troisième chambre, d’un bureau indépendant ou d’un espace de télétravail, selon vos besoins et votre mode de vie.

L’appartement offre actuellement deux chambres, avec la possibilité d’une troisième, une configuration particulièrement recherchée par les familles, les couples souhaitant disposer d’une pièce supplémentaire ou les investisseurs.

UN ENVIRONNEMENT CALME ET DES ATOUTS AU QUOTIDIEN

Situé dans un environnement paisible, cet appartement permet de profiter d’un cadre de vie agréable, loin des nuisances, tout en bénéficiant d’une grande facilité de stationnement à proximité, un avantage appréciable au quotidien.

Autre point fort : ses faibles charges de copropriété, qui contribuent à maîtriser le budget annuel et rendent ce bien particulièrement intéressant, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

* Appartement T3 évolutif en T4
* Possibilité de créer une troisième chambre
* Séjour spacieux et agréable
* Belle luminosité naturelle
* Environnement calme et paisible
* Stationnement facile à proximité
* Faibles charges de copropriété
* Beaux volumes et agencement modulable
* Possibilité d’aménager un espace bureau
* Appartement adapté à différents projets de vie
* Potentiel d’aménagement et de personnalisation
* Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif

UN APPARTEMENT AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS !

Que vous recherchiez un appartement familial, un premier achat, un T3 spacieux ou un futur T4 avec trois chambres, ce bien offre une véritable liberté d’aménagement.

Une belle opportunité pour les acquéreurs privilégiant le calme, la luminosité, les faibles charges et la facilité de stationnement.

Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76€ par mois (soit 912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Leonell Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 522965185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 77 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 100
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2023

Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 312 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Leonell Julien - IAD France

Appartement 4 pièces 77 m²

Duplex 3 pièces 59 m²

iad France - Leonell Julien vous propose: Appartement T3 en duplex – Le Pradet – Terrasse, vue dégagée & parking

Découvrez ce charmant appartement T3 en duplex, situé au Pradet, au sein d’une petite résidence agréable et à taille humaine.

Traversant et lumineux, l’appartement offre un cadre de vie particulièrement plaisant. La pièce de vie s’ouvre sur un balcon-terrasse bénéficiant d’une belle vue dégagée, idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres en duplex, offrant une vraie séparation entre les espaces de vie et de repos.

L’appartement dispose également d’une place de parking privative, d’une cave  et ne nécessite aucun travaux : vous n’avez plus qu’à poser vos valises.

Son emplacement est un véritable atout : commerces, services et commodités sont accessibles à pied, tout en profitant d’un environnement agréable. Le Pradet séduit par sa qualité de vie, sa proximité avec les plages et le littoral varois, ainsi que son accès rapide à Toulon, Carqueiranne, La Garde et Hyères.

Les + : T3 en duplex • 2 chambres • traversant • lumineux • balcon-terrasse • vue dégagée • petite résidence • parking privatif • aucun travaux • proximité des commodités • cadre de vie agréable • Le Pradet • Var • Côte d’Azur.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Leonell Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 522965185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 59 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 80
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2026

Consommation énergie primaire : 160 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Duplex 3 pièces 59 m²

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Merci Leonell pour la qualité de nos échanges et votre réactivité.

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Leonell a était un agent immobilier avec de bon conseils, disponible et à l’écoute. La communication a étais facile, et il a toujours mis tout en œuvre pour répondre à mes questions et mes attentes. L’achat c’est très bien déroulé, et je traiterais à nouveau avec lui avec grand plaisir. 

Merci pour ce beau travail

Tout a été parfait 
Merci Leonell pour ton travail, ton sérieux et ton professionnalisme 
Philippe Decugis

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