Immeuble 6 pièces 250 m²

  
 BONNIEUX(84480 )CENTRE HAUT VILLAGE
 IDEAL INVESTISSEUR / COUP DE COEUR
 EXPERTIMO vous présente EN NOUVEAUTE PROCHE des commodités et des commerces , restaurants et transports ( bus à 200m ) , SUPERBE PETIT IMMEUBLE COQUET comprenants 2 SUPERBES APPARTEMENTS/DUPLEX INDEPENDANTS ENTIEREMENT REFAITS à NEUF en 2023 et VENDUS MEUBLES avec matériaux nobles et double vitrage, climatisation ,meubles modernes et tendances ,actuellement loués en RBNB (excellent rendement locatif à la nuitée) et locations saisonnières situés dans 1 PETIT IMMEUBLE pitoresque avec trés jolie porte entrée discrète comportant un COULOIR/HALL refait avec décoratrion .,
 Vous accederez aux 2 étages par un magnifique petit escalier discret redécoré.
 L'IMMEUBLE est VENDU soit SEUL soit AVEC MURS COMMERCIAUX et FONDS DE COMMERCE juxtaposés comprenant une jolie surface de vente, toilettes /kiktchenette, zone de stockage en sous sol, double vitrine + matériel de vente, ainsi qu'un petit local sur rue annexe
 vous disposerez d 'une VUE REMARQUABLE ( sur le HAUT LUBERON ) sur CHAQUES APPARTEMENTS ,tous 2 TRAVERSANTS et trés ensoleillés comprenant couloir accès avec 2 CAVES d 'environ 6 m2 chacunes
 2 SALONS SPACIEUX et OUVERTS ET trés LUMINEUX ,de véritables espaces de détente ,
 vous apprecierez particulierement le CALME et la quietude de ces logements , la decoration , la SITUATION et l exposition EST/ OUEST(pièce de vie trés ensoleillée l 'après-midi)
 Vous disposerez 2 SALLES DE BAIN avec DOUCHES ITALIENNE et machine à laver
 CUISINES OUVERTES MODERNES EQUIPEES avec ilot / plan de travail en resine, présence de plaque induction, four, réfrigirateur, micro-onde
 les 2 CHAMBRES sont équipées chacunes d 'entre elles de LIT 160X190 avec armoires de rangement et commodes
 les tableaux électriques sont aux normes
 les diagnostics énégetiques sont en cours d'elaboration
 Alors n 'attendez plus,VENEZ rapidement profiter les VISITER :COUP DE COEUR ASSURE
 taxe fonciere pour l 'ensemble 1050 euros/an
 excellent RAPPORT LOCATIF à la nuitée /mensuel/ annuel ( me consulter )
  
 Egalement à la vente MURS COMMERCIAUX + FONDS COMMERCE double vitrines jolie SURFACE DE VENTE , WC, aire de stockage , cave + un 2 eme LOCAL d 'environ 30 m2 commercial ou stockage sous le commerce
 le PRIX affiché comprend l ' ENSEMBLE DES 2 APPARTEMENTS + MURS COMMERCIAUX + FONDS COMMERCIAL + LOCAL attenant 
 LA SURFACE TOTALE des 2  BIENS est d 'environ 250 m2
  
 Néanmoins possibilité de VENTE séparée par lots seulement les 2 appartements ( me consulter )
 VISITE uniquement SUR RENDEZ VOUSau préalable merci
 La pièce d 'identité est obligatoire pour chaque visteur présent.
 PENSEZ à VERIFIER VOTRE CAPACITE de financement(avec votre banque / courtier) AVANT TOUTE VISITE merci
 SIMULATION FINACEMENT(bancaire ou courtière) FORTEMENT RECOMMANDEE
 PARTENAIRE COURTIER agrée ORIAS disponible pour ETUDE GRATUITE.
  
 alors n 'hesitez pas à me demander des rensignements , voir PROGRAMMER 1 VISITE ce sont de trés BEAUX PRODUITS assez RARES en l 'ETAT sur le marché actuellement.
 Venez rapidement vous IMPREGNER de cette SUPERBE VUE et de sa SITUATION et de ces equipements, vous SERREZ ASSUREMENT CONQUIS , il ne tient qu ' à vous d 'en DEVENIR les NOUVEAUX HEUREUX PROPRIETAIRES ......!
 laissez vos coordonnées NOM et prenom et HEUREde RAPPEL si absent merci
 le site sur lequel ce bien est exposé est disponible sur [URL masquée pour votre sécurité]
 jean-pierre CENTENERO EXPERT en valeur vénale CNE NICE /PARIS mandataire indépendant réseau EXPERTIMO
   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 250 m²

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Jean-Pierre CENTENERO

Immeuble 6 pièces 250 m²

Studio 1 pièce 20 m²

Découvrez ce charmant studio meublé de 20 m2 situé route de la Treille, dans le quartier recherché des Camoins / La Valentine. Niché au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 2 étages , accés par escalier et ascenseur au calme, situé dans un environnement calme en prolongement des bains des CAMOINS et de la clinique st MARTIN juste à proximité de la clinique st BRUNO .
 Il bénéficie d'une belle exposition est/sud-est et d'une agréable végétation environnante. Le studio se compose d'une pièce principale entièrement équipée, d'une salle de bain avec douche à l 'italienne eau chaude par ballon electrique,vasque evier placards de rangements , machine à laver micro onde, plaque induction, refrigirateur, plan de travail , chauffage electrique rayonnant CE BIEN est VENDU meublé.
 ce sudio comporte une porte sécurisée et offre un cadre de vie paisible, idéal pour un investissement locatif.( forte demande de location sur le secteur zone tendue) mais pouvant etre achété pour de l' habitation pure.
 quartier attrayant trés recherché et agréable, transports (bus 12 S depuis la valentine arret à 100 m du logement), commerces,; restaurants proches.
 Présence d'un locataire en place avec bail meublé non reconductible d'un an. Pas de taxe foncière ni de taxe de location,ce qui est trés exceptionnel vous en conviendrez !!
 charges locatives à définir. ,excellent rendement locatif moyen possible entre 580 et 620 euros/mensuels rendement moyen entre 6.5 et 7,5 % brut .
 il ne tient qu 'a vous d 'en devenir les nouveaux heureux propriétaires...!
 Visites sur rendez-vous, de préférence après 17h,généralement le week-end ( selon disponibilités locataire en place sur bail meublé 1 AN depuis le 30/6/26)
 je vous remercie de vous munir 1 pièce d'identité est exigée pour chaque visiteur conformément à la loi Alur.
 Je vous remercie de vous munir également de tout tout document financement ( bancaire , courtier lors de la visite)
 Etude de finacement gratuite par courtier partenaire sur demande, apport minimum 15%fortement conseillé pour achat à crédit.
 Annonce rédigée par un mandataire immobilier indépendant, immatriculé au RCS d'Aix-en-Provence.
   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 20 m²

A propos de la copropriété :
Procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : PROCESS
Nombre de lots : 35
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2022

Consommation énergie primaire : 140 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 € et 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Studio 1 pièce 20 m²

Appartement 4 pièces 113 m²

À proximité d'Avignon sur ORANGE (84100)CENTRE SPLENDIDE T
 4/5 résidence sécurisée GRAND volume, idéal primo-accédant ou famille .
 ORANGE CENTRE(84100) PROCHE CENTRE VILLE commerces et transports gare SNCF
 Découvrrez sans plus tarder ce SUPERBE appartement T4/5 accompagné de 3 CHAMBRES selon besoin et de 3 TERRASSES/balcons exelament exposées.
 Point  fort  un  GRAND  SALON de 34 m2   avec double  exposition trés  lumineux avec climatisation 
 L'appartement compte un ESPACE cuisine aménagé (nombreux équipements;lave vaisselle / hote .four encastré, ...!) La surface plancher habitable est de 113m2 en loi Carrez. soit une SURFACE TOTALE HABITABLE de 116 m2 au sol .idéale pour famille nombreuses.
 Chose appréciable en famille, l'ensemble de ses 2 SALLES DE BAINS( 1 avec baignoire et 1 avec douche) offrent un petit confort quotidien appréciable pour bien commencer la journée sans se bousculer de trop les uns des autres.
  
 Le logement se trouve au 2ème étage d'un bâtiment ENSOLEILLE sur 3 niveaux ; les sportifs peuvent emprunter l'escalier mais l'immeuble dispose d'un ASCENSEUR . La construction de cette superbe RESIDENCE SECURISEE ARBOREE et parfaitement ENTRETENUE par gardien , comprenant superbes espaces verts, type STANDING remonte à 1970. Il vous fait profiter d'un espace de stockage en sous-sol. l'habitation s'accompagne de 2 balcons totalisant 16 m2 et une terrasse de 10m2 pour déjeuner au soleil, ce qui porte la superficie exploitable à 131m2. plusiseurs EXPOSITIONS font un véritable point fort sur ce bien atypique , présence d '1 BUANDERIE espace de stockage nombreux DEGAGEMENTS couloirs et PLACARDS de rangements .
 . Cette propriété vous fait bénéficier de 52 LOTS d habitation de 54 places de parking en SOUS SOL SECURISE (accès par télécommande et par escalier intérieur et d'au moins un GRAND GARAGE . de 18 m2 et CAVE de 4 m2 en sous sol Le prix est fixé à environ 2 080 EUR par mètre carré (235 000 EUR). L'impôt foncier est de 1 200 euros /an, ce qui revient à plus ou moins 100 EUR mensuels. charges locatives environ 200 euros/ mois incluant charges ; ' eau / edf commun / gardien entretien immeuble et espaces verts
 Vos enfants y trouveront chacun un BEL ESPACE pour leur intimité. Vous avez un réeel projet d 'installation sur le secteur? parlons en librement..!!!!! VENEZ RAPIDEMENT apprecier sa GEOLOCALISATION quasi parfaitres , ses ESPACES de rangements , ses EXPOSITIONS Si vous souhaitez découvrir SES REELS ATOUTS et vous projeter sur ses VOLUMES planifier une visite,
 Ce bien est également à l ESSAI' (contactez moi pour explications) et l 'ESSAYER c'est l 'ADOPTER je me tiens disponible pour toutes questions et renseignements
 votre agence Jean-Pierre CENTENERO est à votre disposition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 113 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 112

Consommation énergie primaire : 207 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Appartement 4 pièces 113 m²

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