Maison 4 pièces 133 m²

À seulement 40 minutes de Paris, découvrez cette superbe maison briarde d'environ 133 m² habitables, idéalement située en plein centre-ville de Machault (77), proche de toutes les commodités (crèche, écoles maternelle & primaire et tous commerces) à pied.

Niché au calme au fond d'une allée, ce bien vous offre le privilège rare d'allier la vie de village au quotidien et une tranquillité absolue, sans aucun bruit de voiture.
Le charme de l'ancien & des volumes repensés

->  Cachet et authenticité : De sublimes murs en pierre apparente, mariant harmonieusement la structure d'origine et une extension rénovée dans le respect du style briard.

    Un intérieur lumineux : Une belle entrée de 8 m² (avec WC de 1,50 m²) menant à un salon traversant de 23,43 m², baigné de lumière toute la journée accoller a une spacieuse cuisine toute équipée.

  
        Des espaces nuit bien distribués,
        Au Premiere étage 2 chambres accueillantes de 15 et 12 metre carré bien separée. La maison dispose également d'une salle de bain de 7,49 m² avec WC et d'un second espace d'eau où tous les réseaux sont déjà en attente, prêts à être aménagés selon vos goûts.
        Au deuxième et dernier étage : une superbe suite parentale privée avec une chambrede 14m², une piece palier de 7m² et un dressing de 7m²  offrant confort, intimité et charme sous charpente.

    Côté extérieur : Implantée sur 394 m² de terrain, la propriété dispose d'un jardin à l'avant, d'une cour à l'arrière, de deux terrasses, d'une remise  et d'un puits authentique.

-> Fin de chantier : la touche finale à votre image !

Le gros des travaux est réalisé. Il vous reste à concrétiser la personnalisation de la seconde pièce d'eau où tous les réseaux sont déjà en attente ainsi qu'à installer le portail de votre choix pour clore parfaitement votre accès privé.

-> En bref

    Surface : 133 m² (4 pièces / 3 chambres dont suite parentale au dernier étage) sur 394 m² de terrain.

    Localisation : Marchaux centre (77) – À 40 min de Paris, toute facilités à pied.  

    Les + : Fond d'allée au calme, murs en pierre, puits, double terrasse, suite parentale au 2ᵉ étage.  

-> Un bien de caractère, au calme et proche de tout : une opportunité rare à saisir ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BACQUER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 831030382

Surface : 133 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026

Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 890 € et 3 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Sébastien BACQUER - SAFTI

Maison 4 pièces 133 m²

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