Maison 5 pièces 70 m²

Maison avec étage à rénover dans le bourg de Latresne.
Au rez-de-chaussée : séjour, cuisine, salle d'eau.
A l'étage : 2 chambres, 1 bureau.
Terrain non attenant mais séparé par un tout petit chemin piéton et privé, avec grange (non divisible).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 180 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Louis GILLERON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 829861608

Surface : 70 m²
Non soumis au DPE
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2025

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Louis GILLERON - SAFTI

Maison 5 pièces 70 m²

Appartement 2 pièces 40 m²

Situé proche de la place de la Victoire dans le quartier Saint-Genès, secteur recherché pour son confort de vie et sa proximité avec le tram B, découvrez cet appartement T2 de 40 m² situé au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec garage.

L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC. Son agencement fonctionnel en fait un bien adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.

Une place de stationnement sécurisée complète l'ensemble.

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement dans un secteur prisé de Bordeaux.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1076 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 190 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Louis GILLERON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 829861608

Surface : 40 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 30
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026

Consommation énergie primaire : 140 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 40 m²

Appartement 3 pièces 65 m²

Située dans le quartier de la Gravette à Floirac, à proximité des commodités et avec un accès rapide au centre de Bordeaux (transports en commun et pistes cyclables), cet appartement de plain-pied offre un cadre de vie agréable.

À l’extérieur, un jardin privatif d’environ 100 m² exposé plein sud permet de profiter pleinement des beaux jours.

La maison se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Côté nuit, une chambre avec accès direct au jardin ainsi que deux pièces complémentaires pouvant être aménagées en bureau, dressing ou chambre d’appoint.

Investisseurs ou primo-accédants, ce bien présente un potentiel locatif intéressant avec possibilité d’optimisation.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Louis GILLERON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 829861608

Surface : 65 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 2
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026

Consommation énergie primaire : 193 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 65 m²

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