Propriété 12 pièces 274 m²

Découvrez cette propriété d’exception de 274 m² à Givenchy-en-Gohelle, implantée sur plus de 3 500 m² de terrain dans un environnement privilégié, comprenant une grande habitation ainsi qu’une cellule professionnelle libre d’occupation.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d’entrée menant à une salle à manger lumineuse, une grande cuisine équipée avec cellier, ainsi qu’un salon chaleureux agrémenté d’un poêle à bois.
Deux chambres, deux salles de bain, un vaste dressing, des toilettes indépendantes, une buanderie et un véritable espace détente avec spa et sauna complètent ce niveau.

À l’étage, quatre chambres supplémentaires et des toilettes offrent un espace confortable et fonctionnel pour toute la famille.

À l’extérieur, profitez d’une grande terrasse et d’un jardin clos sans vis-à-vis, propices aux moments de convivialité et de détente. Une cave et de nombreux stationnements privatifs viennent parfaire l’ensemble.

La cellule professionnelle, indépendante et libre d’occupation, constitue un véritable atout, idéale pour une activité libérale ou pour concilier vie personnelle et professionnelle sur un même lieu.

Située à proximité de toutes commodités, dans un secteur très recherché, cette propriété offre un cadre de vie rare et privilégié.
Vous l’aurez compris… coup de cœur assuré !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime VANQUICKELBERGE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 984935445

Surface : 274 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025

Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 920 € et 5 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maxime VANQUICKELBERGE - SAFTI

Propriété 12 pièces 274 m²

Maison 7 pièces 142 m²

Découvrez cette maison individuelle semi plain-pied de 142 m² ne nécessitant pas de travaux, implantée sur une parcelle de 1 210 m² dans le paisible village de Simencourt.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall d'entrée donnant accès à un grand séjour équipé d'un feu à pellets, idéal pour partager des moments en famille, ainsi qu'à une cuisine équipée avec accès direct au jardin.

Le rez-de-chaussée dispose également de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bain, d'une buanderie et de toilettes indépendantes, offrant ainsi un espace confortable et fonctionnel pour toute la famille.

À l'étage, vous découvrirez un beau palier desservant une belle chambre ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau, offrant un espace confortable et indépendant.

À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse donnant sur un magnifique jardin arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Pour parfaire le bien, une allée privative ainsi qu'un grand garage avec porte motorisée viennent compléter l'ensemble.

Cette maison, avec ses beaux volumes, ses cinq chambres, son bureau et son magnifique jardin arboré, représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace et de confort.

Vous l'aurez compris… coup de cœur assuré !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 280 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime VANQUICKELBERGE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 984935445

Surface : 142 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2026

Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 € et 3 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 7 pièces 142 m²

Maison 4 pièces 93 m²

Laissez-vous séduire par cette maison de 93 m² semi-individuelle, offrant des espaces bien agencés.

Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux avec poêle à bois. Dans le prolongement de cet espace de vie, vous accéderez à une cuisine entièrement équipée donnant accès à une buanderie. Des toilettes indépendantes complètent le rez-de-chaussée.

Au premier étage, vous découvrirez trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains.

La maison dispose également d'une très grande terrasse couverte, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, d'une cave, d'un garage avec allée privative et d'un extérieur entièrement clos, arboré et bien exposé, avec plusieurs dépendances offrant des espaces de rangement appréciables.

Équipée d'un poêle à bois et d'une pompe à chaleur réversible, elle vous assure un bon confort au quotidien tout au long de l'année.

Située à proximité des commodités et de la nature, cette maison réunit charme, fonctionnalité et praticité.

Vous l'aurez compris… coup de cœur assuré !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 194 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime VANQUICKELBERGE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 984935445

Surface : 93 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2026

Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 93 m²

Maison 4 pièces 90 m²

Laissez-vous séduire par cette maison de 91 m², offrant des espaces bien agencés et un cadre de vie agréable.

Dès l'entrée, vous accédez à un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, avec une vue dégagée et un accès direct au jardin.

Au premier étage, vous découvrirez trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes.

Pour parfaire ce bien, la maison dispose d'une belle terrasse bien exposée ainsi que d'un grand jardin entièrement clos, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Équipée d'un chauffage aux pellets, cette maison vous assure un bon confort tout au long de l'année.

Située à proximité des commodités et de la nature, cette maison réunit charme, fonctionnalité et praticité.

Vous l'aurez compris… coup de cœur assuré !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 152 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 145 000 €
Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 4,83 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

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Surface : 90 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2026

Consommation énergie primaire : 157 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 90 m²

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