Maison 9 pièces 205 m²

À seulement 500 mètres des commerces, écoles et services, venez découvrir cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités : 

Résidence principale, investissement locatif, regroupement familial ou activité professionnelle.

Édifié sur un terrain clos et arboré avec arbres fruitiers, puits, entrée véhicules et entrée piétonne, il se compose de trois espaces distincts : 

La maison principale de plus de 150 m² propose une entrée, un salon, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une chambre, une buanderie et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains ainsi qu'un grenier de 10 m² facilement aménageable grâce à une fenêtre existante. Une cave de 15 m² complète le bien.

Un second logement indépendant de plus de 50 m², (qui avait déjà été loué), comprend une pièce de vie avec cuisine, une terrasse privative, un WC, puis à l'étage 2 chambres et une salle d'eau.

Enfin, une dépendance d'environ 90 m² sur deux niveaux qui offre un superbe potentiel de transformation en habitation, gîte ou atelier (sous réserve des autorisations d'urbanisme).

Un bien rare offrant de multiples possibilités à un prix attractif. 

Une visite s'impose ! ***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE***

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 243 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florent WALTENSPIEL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux  sous le numéro 984049585

Surface : 205 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025

Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 370 € et 4 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Florent WALTENSPIEL - SAFTI

Maison 9 pièces 205 m²

Maison 3 pièces 67 m²

Maison de plain-pied au cœur de Cadillac

Idéalement située en plein centre de Cadillac, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison de plain-pied d'environ 67 m² saura vous séduire par son emplacement privilégié et son potentiel.

Elle comprend une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur une agréable terrasse avec vue sur le jardin, deux chambres avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une mezzanine offrant un espace supplémentaire selon vos besoins.

Construite sur une parcelle de 585 m², elle bénéficie également de deux garages, véritables atouts pour le stationnement et le stockage.

Chauffage électrique et production d'eau chaude par cumulus.

À découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florent WALTENSPIEL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux  sous le numéro 984049585

Surface : 67 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026

Consommation énergie primaire : 245 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 3 pièces 67 m²

Maison 7 pièces 222 m²

Située dans un environnement calme, à proximité de Langon et de toutes les commodités, cette superbe maison en pierre de 222 m² a été entièrement rénovée avec goût. 
Elle allie le charme de l’ancien au confort moderne, aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu’à en profiter !

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse de 92 m², idéale pour recevoir. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d’eau privative, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu’un accès direct à un double garage de 40 m².

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau, ainsi que d’une élégante suite parentale avec salle de bain attenante.

La cuisine, réalisée avec des matériaux de qualité, offre à la fois esthétisme et fonctionnalité. Les salles de bains bénéficient elles aussi de belles finitions. Les ouvertures extérieures donnent directement sur une grande terrasse carrelée et un jardin soigneusement entretenu.

À l’extérieur, le terrain de 1 500 m², entièrement clos et piscinable, offre un cadre agréable, calme et sécurisé idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 469 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florent WALTENSPIEL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux  sous le numéro 984049585

Surface : 222 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2025

Consommation énergie primaire : 123 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 7 pièces 222 m²

Maison 4 pièces 107 m²

Maison familiale à vendre à Béguey – 107 m² avec jardin clôturé

Située sur la commune de Béguey, cette maison des années 60 offre un beau potentiel et séduira les acquéreurs en quête d’espace et de possibilités d’aménagement.

D’une superficie totale de 107 m², elle se compose de deux niveaux.

À l’étage, une entrée dessert une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau. Une véranda complète cet espace et permet de profiter d’un agréable apport de lumière tout au long de l’année.

Le rez-de-chaussée, d’une surface de 66 m², comprend une chaufferie équipée d’une chaudière au gaz ainsi que trois pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins : chambres, bureau, espace de travail ou logement indépendant.

À l’extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de 540 m² entièrement clôturée et équipée d’un portail.

Cette maison constitue une belle opportunité pour un projet familial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 220 000 €
Honoraires charge vendeur

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Surface : 107 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026

Consommation énergie primaire : 297 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 940 € et 5 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 107 m²

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