Maison 6 pièces 130 m²

Varanges – Maison familiale d'environ 130 m², 3 chambres, jardin et sous-sol complet

À Varanges, à 5 minutes de Genlis, profitez du calme d'un village sans renoncer aux commodités. Genlis réunit commerces, services, écoles jusqu'au collège, équipements sportifs, médiathèque et cinéma. Sa gare TER facilite les trajets vers Dijon. Son marché hebdomadaire, son lac et ses espaces verts offrent aussi de belles possibilités de détente.

Dans cet environnement verdoyant se trouve cette maison individuelle d'environ 130 m², édifiée sur un terrain de 476 m². Son jardin et sa terrasse, accessible depuis la pièce de vie, permettent de profiter des beaux jours, de partager des repas dehors ou de s'accorder une pause au calme.

Le niveau principal accueille une pièce de vie et une cuisine ouverte équipée, conviviale au quotidien. Il comprend également trois chambres et une salle d'eau spacieuse. Avec l'essentiel des pièces de vie réunies sur un même niveau, cette organisation facilite les habitudes de chacun et permet d'envisager différents usages selon la composition du foyer.

À l'étage, les combles aménagés réservent deux espaces supplémentaires à adapter à vos projets. Bureau pour télétravailler, chambre d'amis, espace pour les enfants ou coin loisirs : chacun pourra imaginer leur utilisation selon ses envies et ses besoins.

Autre atout : le sous-sol complet, qui comprend un garage et plusieurs espaces déjà aménagés. Il offre de multiples solutions pour ranger, bricoler ou organiser ses activités, avec encore certains aménagements à finaliser selon vos projets. Un volume complémentaire appréciable, qui laisse une vraie liberté d'utilisation.

Entre ses trois chambres au niveau principal, ses pièces complémentaires sous les combles et son sous-sol, cette maison offre une organisation évolutive et des possibilités à découvrir lors d'une visite. Contactez-nous pour en savoir davantage et convenir d'un rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe EDET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 845163377

Surface : 130 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2022

Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Jean-Philippe EDET - SAFTI

Maison 6 pièces 130 m²

Maison 3 pièces 84 m²

Auxonne – Maison F3 rénovée, 2 chambres, jardin, terrasse et garage

À Auxonne, dans un environnement calme, cette maison profite de la proximité des commerces, des écoles et des services. Le centre-ville et son marché animent la vie locale. La gare TER dessert Dijon, Dole et Besançon, tandis que les berges de la Saône, le port de plaisance et les promenades autour des fortifications offrent de belles possibilités de détente.

Mitoyenne d'un seul côté, cette maison de type F3 fait partie d'une copropriété. Son agencement sur deux niveaux permet de distinguer les espaces de vie de l'espace nuit.

À l'extérieur, une terrasse s'ouvre sur un jardin d'environ 200 m², idéal pour partager les repas aux beaux jours ou aménager un coin détente. Deux places de stationnement privatives facilitent le quotidien. Un garage de 24 m², directement accessible depuis la maison, offre un espace supplémentaire pour stationner et ranger.

Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse réunit le séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace convivial permet de cuisiner tout en partageant les moments en famille ou entre amis. Son agencement se prête à différentes organisations, avec un coin repas et un espace salon à personnaliser selon les envies.

À l'étage, les deux chambres spacieuses, toutes deux dotées de rangements, composent l'espace nuit avec une salle de bains. Leur configuration peut convenir à un couple ou à une petite famille, avec la possibilité de consacrer une chambre au télétravail ou à l'accueil de proches.

Entièrement rénovée en 2022, la maison bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé C. Deux atouts à prendre en compte pour envisager sereinement un projet d'acquisition. Cette rénovation récente apporte aussi un intérêt supplémentaire à ce bien déjà riche en prestations.

Une maison à découvrir pour apprécier son agencement et ses prestations. Contactez-nous pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe EDET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 845163377

Surface : 84 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 20
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2022

Consommation énergie primaire : 154 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 3 pièces 84 m²

Appartement 3 pièces 65 m²

À Dijon, dans le quartier des Poussots, cet appartement bénéficie d'un environnement recherché, à proximité du parc de la Colombière, de l'université, du CHU, des transports et des commerces, tout en restant au calme.

Il se situe au premier étage d'une résidence sécurisée construite en 2018 et parfaitement entretenue. Son véritable atout : une terrasse de 28 m² exposée sud-ouest, idéale pour prolonger largement l'espace de vie aux beaux jours.

L'appartement développe environ 65 m² et propose une pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. La pièce de vie bénéficie également d'une climatisation réversible.

Une place de stationnement couverte et sécurisée ainsi qu'une cave complètent le bien.

Le mobilier peut également être conservé et inclus dans la vente.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1938 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 228 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe EDET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 845163377

Surface : 65 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 46
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2026

Consommation énergie primaire : 61 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 € et 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 65 m²

Appartement 4 pièces 77 m²

Fontaine-lès-Dijon – T4 de 77 m², 3 chambres, 2 balcons et stationnement privatif.

À Fontaine-lès-Dijon, aux portes de Dijon, cet appartement profite d'un quartier résidentiel proche des commodités. La place des Trois Saffres, le centre commercial des Prés Potets, les écoles et les services facilitent le quotidien. Les lignes de bus L9 et 10 desservent le secteur, avec un accès au tramway T2 par correspondance. La coulée verte, le parc du Suzon et son jardin japonais invitent à la promenade.

Situé au deuxième étage sur quatre d'une résidence de 1975 avec ascenseur, ce T4 d'environ 77 m² prend place dans un immeuble à la façade propre et soignée, de construction de qualité. La copropriété est gérée par le syndic Oralia.

Le logement bénéficie de deux balcons, l'un accessible depuis le séjour, l'autre depuis la cuisine. Deux espaces extérieurs distincts pour profiter des beaux jours. Une grande cave et une place de stationnement privative en sous-sol complètent le bien, avec des solutions appréciables pour le rangement et le stationnement au quotidien.

À l'intérieur, l'agencement fonctionnel répond aux besoins d'une famille. La pièce de vie offre un espace pour se retrouver, tandis que la cuisine équipée permet de préparer les repas dans un espace distinct. Les trois chambres laissent à chacun sa place et peuvent aussi accueillir un bureau pour le télétravail ou une chambre d'amis, selon les projets. Une salle de bains, des WC séparés et plusieurs rangements complètent cet ensemble, avec une organisation adaptée à différents modes de vie.

Autre atout : le diagnostic de performance énergétique est classé C. L'installation d'une climatisation peut également être envisagée, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires de la copropriété.

Un appartement dont les volumes, les espaces extérieurs et les prestations méritent d'être découverts lors d'une visite. Contactez-nous pour en savoir davantage et convenir d'un rendez-vous.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 151 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2414 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 215 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe EDET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 845163377

Surface : 77 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 151
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2023

Consommation énergie primaire : 144 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement 4 pièces 77 m²

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