Maison 4 pièces 122 m²

À 5 km de Matha, découvrez cette maison charentaise offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de stockage.

La 1er partie, habitable de suite, se compose en rez-de-chaussée d’une entrée, d’un WC et d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. À l’étage, un palier dessert 2 chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Cette maison est équipée d’un chauffage électrique, d’un adoucisseur d'eau et de l’électricité aux normes. Un chai attenant à la maison offre un bel espace supplémentaire pouvant être utilisé comme garage ou permettre un agrandissement du rez-de-chaussée.

La seconde partie est entièrement à rénover. Au rez-de-chaussée, un coin cuisine, une pièce de vie lumineuse, une entrée donnant sur une salle d'eau. L'étage est accessible et aménageable en chambres.

La charpente et la couverture des 2 maisons ont été refaites il y a moins de 10 ans

L’ensemble est complété par deux hangars de 43 et 117m2 ; plusieurs dépendances d'environ 90m2 au total avec grenier, un atelier ou d’autres projets d’aménagement.

À noter : Assainissement individuel est à prévoir.
Un bien à fort potentiel à découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 140 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Margot CHOSSENOTTE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 985359827

Surface : 122 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2024

Consommation énergie primaire : 309 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Margot CHOSSENOTTE - SAFTI

Maison 4 pièces 122 m²

Maison 5 pièces 115 m²

À Saint-Hilaire-de-Villefranche, idéalement située entre Saintes, Saint-Jean-d'Angély et Cognac, découvrez cette maison familiale des années 60, habitable immédiatement. 

Édifiée sur un terrain clos d'environ 1 500 m², elle offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux. 
Le niveau principal comprend une entrée ouvrant sur une lumineuse pièce de vie de 44 m², une cuisine indépendante, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, un WC ainsi qu'une chambre. 
À l'étage, vous trouverez deux chambres et un grenier aménageable selon vos envies. 
En rez-de-jardin, un garage, une quatrième chambre, un atelier et une arrière-cuisine complètent l'ensemble. 

Chauffage par pompe à chaleur air/eau, électricité en partie refaite avec compteur neuf, tout-à-l'égout. 
Quelques travaux de rafraîchissements permettront de révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour créer un véritable cocon familial à deux pas des commerces et des écoles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Margot CHOSSENOTTE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 985359827

Surface : 115 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2026

Consommation énergie primaire : 131 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 115 m²

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