Coup de cœur : duplex lumineux avec grande terrasse

Superbe duplex lumineux au dernier étage avec immense terrasse d'environ 42 m² entourée de jardinières, offrant un véritable espace de vie extérieur idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou créer un coin détente privilégié.

Situé dans une résidence récente de 2023, ce beau 3 pièces d'environ 59 m² séduit par sa configuration en duplex qui apporte une vraie séparation entre l'espace de vie et l'espace nuit, avec une sensation proche de celle d'une petite maison en hauteur.

Grâce à son emplacement en dernier étage et à ses ouvertures sur l'extérieur, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité.

Il se compose :

* d'un séjour avec cuisine ouverte
* de deux chambres
* d'une salle d'eau avec WC
* d'une salle de bains avec WC

L'appartement dispose également d'une place de parking privative.

À proximité des commerces, écoles et transports.

Un bien moderne et agréable à vivre, idéal pour ceux qui recherchent un appartement avec de grands espaces extérieurs.

Cette annonce référence 335469 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NAÏMA NEUHAUSER (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 79366727000029.

Prix du bien : 259 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 600,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2022
Score DPE : 85 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 € et 510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 335469
Date de réalisation du diagnostic : 12/12/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2600 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 € et 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

NAÏMA NEUHAUSER BSK IMMOBILIER

Duplex 3 pièces 59 m²

Montmorency – Maison familiale 4 chambres avec jardin, garage et équipements énergétiques récents

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette agréable maison familiale offrant un cadre de vie idéal à proximité des écoles, commerces et transports.

Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. Le séjour, ouvert sur la terrasse et le jardin exposé Ouest, constitue un espace convivial pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, peut être repensée selon vos envies.

À l'étage, trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant composent l'espace nuit principal. Une pièce supplémentaire attenante à l'une des chambres offre la possibilité d'aménager un bureau, un dressing ou un espace de jeux.

Les combles aménagés accueillent une quatrième chambre avec rangements, idéale pour une suite parentale, un adolescent ou le télétravail.

À l'extérieur, le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que le garage et le stationnement privatif facilitent le quotidien.

La maison bénéficie d'équipements récents favorisant le confort et les économies d'énergie : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques et climatisation.

Les + du bien :

* Quartier pavillonnaire recherché
* 4 chambres
* Jardin exposé Ouest
* Garage et stationnement
* Pompe à chaleur
* Ballon thermodynamique
* Panneaux photovoltaïques
* Climatisation
* Proximité des écoles et commodités

Une maison fonctionnelle et parfaitement adaptée à la vie de famille.

À visiter sans tarder.

Cette annonce référence 349604 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NAÏMA NEUHAUSER (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 79366727000029.

Prix du bien : 359 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 324,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025
Score DPE : 205 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 349604
Date de réalisation du diagnostic : 27/03/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Charges prévisionnelles annuelles : 324 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 82 m²

HOUILLES – Quartier Main-de-Fer – Local commercial avec belle vitrine, studio indépendant et sous-sol aménagé

À Houilles, découvrez ce local commercial offrant une configuration particulièrement intéressante et de multiples possibilités d'exploitation.

La partie commerciale d'environ 30 m² bénéficie d'une belle vitrine, offrant une excellente visibilité et une belle luminosité. L'espace comprend également un WC et est actuellement aménagé de façon fonctionnelle.

À l'arrière, véritable atout du bien : un studio indépendant d'environ 23 m², actuellement aménagé et disposant de sa propre entrée indépendante de la boutique. Il peut ainsi être utilisé séparément du local commercial et être loué afin de générer un revenu locatif complémentaire.

Un sous-sol aménagé complète l'ensemble. Il dispose notamment d'une salle d'eau avec douche et d'un coin cuisine, offrant un espace supplémentaire pouvant servir de bureau, d'espace de travail, de rangement ou encore de couchage.

La configuration du bien permet ainsi de disposer de plusieurs espaces distincts au sein d'un même ensemble : une boutique avec vitrine, un studio indépendant et un sous-sol aménagé.

Le local est actuellement exploité pour une activité de plomberie-chauffage et présente un bon état général, avec des espaces lumineux et fonctionnels.

Les + du bien :
• Belle vitrine sur rue
• Environ 30 m² pour la partie commerciale
• Studio indépendant d'environ 23 m²
• Entrée indépendante pour le studio
• Sous-sol aménagé de 22 m²
• Salle d'eau avec douche
• Coin cuisine au sous-sol
• Potentiel locatif du studio
• Configuration polyvalente

Charges de copropriété : environ 1 095 € / an
Taxe foncière 2025 : 459 €
Prix de vente : 249 000 €

Un bien atypique et polyvalent, idéal pour un professionnel souhaitant disposer de son activité tout en bénéficiant d'un studio indépendant offrant un potentiel locatif.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Naïma Neuhauser – BSK Immobilier.

Cette annonce référence 349985 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NAÏMA NEUHAUSER (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 79366727000029.

Prix du bien : 249 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 240 000,00 €
Honoraires TTC : 3,75 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 095,00 €
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 349985
Prix hors honoraires : 240 000 €

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1095 €

Local commercial 53 m²

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