Appartement 3 pièces – Lardy Bourg (Centre-ville)

Idéalement situé en plein cœur de Lardy Bourg, à proximité immédiate des commerces et des écoles et à seulement 10 minutes à pied de la gare RER C de Lardy, découvrez cet appartement 3 pièces d'environ 64 m², situé au 1er étage d'un bâtiment de 3 niveaux, sans ascenseur.

Il se compose d'un séjour lumineux d'environ 30 m² avec cuisine ouverte.
L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 13 m² chacune, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.

En complément, vous bénéficierez de prestations appréciables :
✔️ Une cave
✔️ Des places de stationnement dans un parking collectif extérieur, sécurisé par une barrière, appartenant à la copropriété. Aucune place n'est attitrée à l'appartement.

L'appartement représente 2 lots de copropriété : l'appartement et la cave.

Copropriété sans procédure en cours.

Un bien rare sur le secteur, idéalement situé à proximité des commodités et de la gare.

📞 À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 347713 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE JEZEQUEL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 94886492100010.

Prix du bien : 192 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2025
Score DPE : 241 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 347713
Date de réalisation du diagnostic : 24/01/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1800 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

AURELIE JEZEQUEL BSK IMMOBILIER

Appartement 3 pièces 65 m²

Grand F2 de 64,55 m² avec balcon, loggia, cave et parking – Dourdan

À proximité immédiate du centre-ville de Dourdan, découvrez ce spacieux appartement 2 pièces de 64,55 m², bénéficiant d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une vaste pièce de vie d'environ 33 m² avec cuisine aménagée ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend une grande chambre d'environ 19 m². Une salle d'eau de 5,25 m² et WC séparé.

Ce bien bénéficie de deux agréables espaces extérieurs : un balcon de 5,32 m² prolongement naturel du séjour, et une loggia de 7,22 m² accessible depuis la cuisine et la chambre, parfaite pour profiter des beaux jours tout au long de l'année.

Une cave de 4,70 m² ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol complètent ce bien.

Un emplacement recherché, offrant un quotidien facilité grâce à la proximité des commerces, des établissements scolaires, des services de santé, des restaurants et de la gare RER C de Dourdan, accessible en quelques minutes.

Les atouts du bien :

✔ Appartement de 64,55 m²
✔ Exposition plein sud
✔ Belle pièce de vie d'environ 33 m²
✔ Grande chambre d'environ 19 m²
✔ Balcon de 5,32 m²
✔ Loggia de 7,22 m²
✔ Cave de 4,70 m²
✔ Place de parking privative en sous-sol
✔ Proximité des commerces, écoles, transports et gare RER C

Un appartement lumineux, spacieux et idéalement situé, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.

Cette annonce référence 339889 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE JEZEQUEL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 94886492100010.

Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 65
Charges prévisionnelles annuelles : 840,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2021
Score DPE : 264 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 339889
Date de réalisation du diagnostic : 11/08/2021
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 65
Charges prévisionnelles annuelles : 840 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement 2 pièces 64 m²

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