SPECIAL INVESTISSEUR - A DECOUVRIR RAPIDEMENT

Belle opportunité d'investissement !

A PAU - Immeuble/maison de 88m2 divisée en 4 studios meublés d'environ 20m2 chacun, chacun disposant de sa salle d'eau et WC privatif

- Le plus du bien : 4 studios indépendants, cour privative de 104 m2, sous sol de 44 m2 aménageable avec hauteur sous plafond de 2.50 avec fenêtres, et  emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, transports, lycées, faculté, et de toutes les commodités.

- Potentiel locatif : les studios étaient loués 350 € chacun charges comprises, soit 1 400 € de revenus potentiel mensuels.

- Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de valoriser le bien et d'optimiser sa rentabilité.

- DPE : E

 Prix du Bien : 220 000 € Frais d'agence inclus

Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant créer un patrimoine avec un bon potentiel de rendement.
Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Cette annonce référence 343764 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE CAMBOT (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 87851820800011.

Prix du bien : 220 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2026
Score DPE : 313 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2547.00 € et 3445.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 343764
Date de réalisation du diagnostic : 01/06/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 547 € et 3 445 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

CHRISTOPHE CAMBOT BSK IMMOBILIER

Immeuble 4 pièces 88 m²

T2 - 43M2 - VUE EXCEPTIONNNELLE -TOULOUSE - SAOUZELONG - RANGUEIL

T2 43M2 - Vue exceptionnelle - Balcons - Cellier - Résidence sécurisée avec gardien
Agréable T2 de 43 m2 situé au 9éme étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Vous profitez d'une vue exceptionnelle, dégagée et sans vis à vis, offrant un cadre de vie lumineux et agréable.
L'appartement comprend : une pièce de vie lumineuse avec balcon, une chambre avec balcon, une salle de bain avec baignoire et grand placard et un wc séparé.
Les atouts : un cellier privatif de 7 m2 sur le pallier, stationnement dans la résidence (place non attitrée avec de nombreuses possibilités de se garer), résidence sécurisée et bien entretenue avec gardien.

Un emplacement recherché : commerces à proximité immédiate (boulangerie, pharmacie, boucherie...), à seulement 200m du métro, des transports en commun et des vélos-lib, centre ville accessible en 15 minutes, proche de l'université Paul Sabatier, hôpital Rangueil et accès rapide à la rocade et autoroutes.
Cet appartement est idéal pour une résidence principale, un premier achat, étudiant et investissement locatif.
DPE : D
PRIX : 153 000 €
A visiter sans tarder !

Cette annonce référence 342292 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE CAMBOT (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 87851820800011.

Prix du bien : 153 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 484
Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2026
Score DPE : 186 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 342292
Date de réalisation du diagnostic : 10/07/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 484
Charges prévisionnelles annuelles : 1500 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 42 m²

Rare Maison de 227 M2 avec deux logements et multiples possibilités

Maison individuelle de 227 M2 habitables, édifiée sur un terrain de 1 165 M2, offre de beaux volumes et un potentiel rare grâce à ses deux espaces de vie répartis sur deux niveaux avec accès à l'étage par un escalier extérieur et intérieur.
Que vous recherchiez une maison familiale spacieuse, un projet de logements indépendants ou un bien permettant de concilier habitation et activité professionnelle, sous réserve des autorisations et de la réglementation, ce bien saura retenir toute votre attention.
Au rez-de-chaussée : vous découvrirez une cuisine équipée et spacieuse, une belle pièce de vie, deux chambres, un wc, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie.
A l'étage : l'espace se compose d'une cuisine équipée, une salle à manger, un salon, trois chambres, un wc, et une salle de bain.
Les extérieurs et dépendances constituent un vrai atout : deux grands garages, un abri bois, un atelier avec arrivée d'eau et électricité.
Côté prestations : le bien bénéficie de menuiseries PVC sur le rdc, du double vitrage sur l'ensemble de la maison, de volets alu électriques au rdc et manuels à l'étage, ainsi que des moustiquaires sur le rdc.
Quelques travaux de rafraichissement permettront de personnaliser les espaces selon vos gouts et de révéler tout le potentiel de cette maison aux multiples possibilités.
Une opportunité à découvrir à Artix !!!
Contactez moi au [Coordonnées masquées] pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite !!!

Cette annonce référence 351350 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE CAMBOT (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 87851820800011.

Prix du bien : 393 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2023
Score DPE : 218 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 € et 4250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 351350
Date de réalisation du diagnostic : 07/07/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 090 € et 4 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 8 pièces 227 m²

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