Charmante maison de 83 m² - terrain de 900 m² + habitation supplémentaire de 35 m²

Maison à vendre en exclusivité

Commune de Rue 🎯
(8km du Crotoy/13km de Fort Mahon/22km de Berck/35 km du Touquet)

La propriété comprend :

- Maison principale de 83 m²  🏡 :

Rdc :
● salon/séjour 🛋
● cuisine aménagée avec électroménager encastrés  🍽
● cellier 🧺
● 1 chambre rdc avec dressing 👗
● 1 pièce d'eau avec 🚾
● 1 salle de bains avec baignoire & douche à l'italienne 🛁
1er :
● palier + 2 chambres + 🚾

- Habitation indépendante de 35 m² 🏠 :

● 1 chambre
● activité déjà en place
● idéal pour activité complémentaire, hébergement familial ou local professionnel.

🌳 terrain d'environ 900 m² + chalet avec électricité 🔌

📊 DPE : D   /  GEES : B

➕️➕️ Poêle à granulés récent.

👛 Prix : 231 000€ HAI (Honoraires à charge vendeur).

Contactez-moi 🙋‍♀️ :
🔵 bsk immobilier
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Cette annonce référence 340550 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURIE DELBÈQUE (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 90781856100017.

Prix du bien : 220 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026
Score DPE : 231 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 340550
Date de réalisation du diagnostic : 23/03/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

LAURIE DELBÈQUE BSK IMMOBILIER

Maison 4 pièces 83 m²

Magnifique propriété de 210 m², parcelle de 3 300 m² à 7 km de la mer

Magnifique propriété de 210 m² habitable.
Parcelle de 3 294 m².

Cadre verdoyant, calme, proche des commerces de Verton et à 7km de la mer !!

Construite en 2007 cette propriété vous offre :

Rez-de-chaussée :
Séjour d'environ 80 m² baigné de lumière grâce aux multiples baies vitrées.
Cette pièce donne accès à 2 terrasses, une coté cuisine et une autre côté salon.

Cuisine ouverte & équipée, avec son bel ilot central.

Deux chambres de 14 m², une salle d'eau neuve, ainsi qu'une buanderie donnant accès au grand garage.

Premier étage :
Grand palier qui dessert 3 belles chambres ainsi qu'une plus petite qui peut faire office d'une petite chambre, d'un bureau ou d'un dressing.

Un grand garage carrelé de 38m² avec une cuisine et un étage à aménager (même surface au sol).
Possibilité de consacrer cette partie à une activité professionnelle ou du locatif (nécessitant des travaux).

Le terrain de 3 294 m² est superbe !!!
Arboré, fleuri avec une vue dégagée.
L'avant de la propriété comprend une grande aire goudronnée qui permet le stationnement de nombreux véhicules.
Portail motorisé à l'entrée avec caméra pour plus de facilité et de sécurité.

La maison est reliée à la fibre et au tout-à-l'égout.

DPE : C           GEES : C

Prix : 556 500€ HAI (Honoraires charge vendeur).

Cette annonce référence 343173 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURIE DELBÈQUE (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 90781856100017.

Prix du bien : 556 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025
Score DPE : 98 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1983.00 € et 2683.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 343173
Date de réalisation du diagnostic : 28/04/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 983 € et 2 683 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 7 pièces 210 m²

BSK immobilier est un réseau national de mandataires en immobilier. Acteur incontournable de l’immobilier, notre réseau est présent sur toute la France et Dom Tom. Les mandataires en immobilier BSK exercent le métier à domicile, leur permettant une grande disponibilité pour nos clients. Avec BSK, vous bénéficiez d’une solution clé en main pour votre projet immobilier.

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