✨ Pour ceux qui savent se projeter : un bien au potentiel rare, en pleine campagne et au calme absolu ! ✨

Située dans un environnement paisible, cette propriété pleine de charme n'attend que des passionnés pour révéler tout son potentiel.
La maison principale offre 162 m² à réinventer selon vos envies :
• 4 chambres spacieuses
• 2 salles d'eau, dont une au rez-de-chaussée
• Grande cuisine indépendante, lumineuse et fonctionnelle
• Combles aménageables de 30 m², parfaits pour créer un espace supplémentaire (bureau, salle de jeux, suite parentale…)
• Confort assuré avec chauffage électrique, poêle à granulés et cheminée
• Ballon d'eau chaude couplé à un panneau photovoltaïque, idéal pour réduire les dépenses énergétiques

Le tout posé sur un terrain arboré et charmant de 1 300 m², véritable invitation à profiter du calme de la campagne.

À cela s'ajoutent deux dépendances pleines de possibilités :
• Une belle dépendance en pierre de 60 m² en duplex, à rénover intégralement
• Une seconde de 51 m², parfaite pour créer un espace de location à l'année ou aménager de futurs gîtes

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💡 Un lieu idéal pour un projet familial, un investissement locatif, ou la création d'un petit havre de paix touristique.
Les amoureux de nature, de travaux et de projets ambitieux seront conquis !

📞 À découvrir sans tarder : un bien rare pour ceux qui voient plus loin que les murs.

Cette annonce référence 314460 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH Sauvat Raimondi (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 53207176800024.

Prix du bien : 240 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025
Score DPE : 281 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210.00 € et 4390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 314460
Date de réalisation du diagnostic : 27/05/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 210 € et 4 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

SARAH RAIMONDI BSK IMMOBILIER

Maison 5 pièces 162 m²

BSK immobilier est un réseau national de mandataires en immobilier. Acteur incontournable de l’immobilier, notre réseau est présent sur toute la France et Dom Tom. Les mandataires en immobilier BSK exercent le métier à domicile, leur permettant une grande disponibilité pour nos clients. Avec BSK, vous bénéficiez d’une solution clé en main pour votre projet immobilier.

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