BUREAUX/LOCAL + HABITATION - HYPER CENTRE - BALLAINVILLIERS

🏡 Bien rare à Ballainvilliers !

Sur plus de 1 000 m² de terrain clos, découvrez cette propriété composée de deux maisons indépendantes, idéale pour une grande famille, une activité professionnelle ou un projet locatif.

✨ Maison principale de 181 m² : belle pièce de vie lumineuse, cuisine indépendante, 5 chambres dont une suite parentale climatisée, salle de bains balnéo et espace aménageable.

✨ Maison secondaire de 87 m² : actuellement aménagée en bureaux et climatisée, parfaite pour une profession libérale, du télétravail, un logement indépendant ou de la location.

🌿 Deux terrasses, jardin, carport, borne de recharge électrique et nombreux stationnements.

📍 Écoles, commerces et centre-ville accessibles à pied.

Un bien aux multiples possibilités dans un emplacement privilégié ! 🔑✨

Cette annonce référence 303221 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE ESTEVES (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 44404655100032.

Prix du bien : 720 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025
Score DPE : 121 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1721.00 € et 2329.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 303221
Date de réalisation du diagnostic : 28/04/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 721 € et 2 329 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

CORINNE ESTEVES BSK IMMOBILIER

Bureaux 268 m²

MAISON 5 CHAMBRES + LOCAL PROFESSIONNEL - HYPER CENTRE - BALLAINVILLIERS

👨‍👩‍👧‍👦 Vous souhaitez allier confort familial et activité professionnelle dans un environnement privilégié ?

Découvrez cette propriété rare proposée par Corinne ESTEVES – coco-immo, située au cœur de Ballainvilliers sur une parcelle entièrement close de plus de 1 000 m².

🏡 Une propriété aux multiples possibilités
Maison principale – 181 m² (construction 2000)

Pensée pour le confort de toute la famille, elle se compose de :

✨ Une vaste pièce de vie baignée de lumière donnant sur une très grande terrasse et jardin
✨ Une cuisine indépendante fonctionnelle donnant sur une très grande terrasse et jardin
✨ 5 chambres, dont une suite parentale climatisée
✨ Une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo
✨ Un espace supplémentaire de 26 m² à aménager selon vos envies
✨ Cheminée avec insert, chaudière gaz à condensation et isolation renforcée

🏠 Maison indépendante – 87 m² (construction 2004)

Actuellement aménagée en bureaux et entièrement climatisée, elle offre de nombreuses perspectives :

✔ Logement indépendant
✔ Location générant un revenu complémentaire
✔ Profession libérale
✔ Bureaux ou espace de télétravail
✔ Atelier ou activité professionnelle

🌿 Des extérieurs conçus pour profiter pleinement
Deux grandes terrasses
Jardin avec pré-installation pour piscine
Carport
Borne de recharge pour véhicule électrique
Nombreuses places de stationnement
📍 Un emplacement recherché

À quelques pas des écoles, commerces et du centre-ville, profitez d'un quotidien pratique dans un cadre résidentiel apprécié.

✅ Un bien rare sur le marché

Que vous recherchiez une grande maison familiale, un projet bi-famille, un investissement locatif ou un espace dédié à votre activité professionnelle, cette propriété répond à de nombreux projets de vie.

Une opportunité unique à découvrir sans tarder.

Cette annonce référence 302822 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE ESTEVES (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 44404655100032.

Prix du bien : 720 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025
Score DPE : 121 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1721.00 € et 2329.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 302822
Date de réalisation du diagnostic : 28/04/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 721 € et 2 329 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 9 pièces 268 m²

MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES SOUS-SOL TOTAL - BALLAINVILLIERS

🏡 Maison familiale de 127 m² – DPE D

✨ Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, 1 salle de bain et 2 WC.

🌿 Terrain de 831 m² avec 2 terrasses et une véranda avec climatisation reversible de 17 m².

🚗 Sous-sol total avec double garage, buanderie, espaces de stockage et plusieurs stationnements sur la parcelle.

📍 Écoles, commerces et bus à pied, avec accès direct à Massy TGV.

➕ Les + : sans vis-à-vis, toiture entretenue, maison en lot arrière, nombreux rangements.

🔨 Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter tout son potentiel.

📞 Contactez-moi pour organiser une visite !

Cette annonce référence 319362 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE ESTEVES (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 44404655100032.

Prix du bien : 385 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026
Score DPE : 195 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 319362
Date de réalisation du diagnostic : 11/02/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 € et 2 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 127 m²

MAISON RECENTE – 3 CHAMBRES – SANS VIS A VIS  –  DPE B

Exclusivité COCO-IMMO & BSK Immobilier

📍 Située en fond d'impasse, cette maison récente vous séduira par son environnement calme et sa qualité de prestations.

✨ Elle comprend :
• Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
• Un accès direct à la terrasse et au jardin 🌿
• 3 chambres, dont une suite avec dressing
• Une salle de bain
• Une buanderie
• 2 WC indépendants

🚗 Côté stationnement :
• Garage fermé
• Car-port

⚡ Équipements de confort et d'économie d'énergie :
• Pompe à chaleur air/eau
• Climatisation réversible
• VMC double flux
• Ballon thermodynamique

✅ Aucun travaux à prévoir
✅ Excellente performance énergétique (DPE B)

⏳ Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 325655 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE ESTEVES (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 44404655100032.

Prix du bien : 310 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026
Score DPE : 72 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 325655
Date de réalisation du diagnostic : 16/03/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 105 m²

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