Maison 4 pièces 114 m²

Des vacances à l’année ? Et si la parenthèse commençait chez vous.

Imaginez... 
C’est vendredi soir, 18h30. Vous posez vos clés, le stress de la semaine s’évapore instantanément. 
Vous traversez une pièce de vie baignée de lumière, vous ouvrez la baie vitrée et là… le bruit discret de l’eau de la piscine, la chaleur de la terrasse et cette irrésistible envie de lancer un apéro entre amis ou d'allumer le poêle pour une soirée cocooning.

Bienvenue dans une maison pensée pour fabriquer des souvenirs, du rire et des moments suspendus.
L'esprit « Lounge & Sérénité » au quotidien Ici, chaque espace a été conçu pour allier convivialité et confort absolu :

• Un cœur de vie spectaculaire : Un séjour traversant de 36 m² ouvert sur l'extérieur, complété par une cuisine équipée de 15 m² où l'on prend plaisir à cuisiner sans jamais s'isoler.

• Côté nuit & intimité : Une véritable suite parentale de 16 m² avec son dressing dédié, ainsi que deux belles chambres (11 m² chacune), parfaites pour des enfants, des invités ou un bureau.

• Bien-être sur mesure : Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et toilette, une seconde salle de bain (avec douche et baignoire pour varier les plaisirs) et son second toilette (comme ça, pas de problème).

• L'extérieur comme pièce maîtresse : Une terrasse aménagée, un coin lounge idéal pour vos débuts et fins de journée, et une piscine qui transforme chaque week-end en escapade.

Les petits plus qui font toute la différence : Un sous-sol complet pour tout stocker, ranger ou créer votre espace sur-mesure, ainsi qu'un garage avec double entrée pour un quotidien fluide et pratique.

Ici, une visite ne s'effectue pas : elle se vit. Laissez-vous porter et imaginez la suite…

Contactez moi pour réserver votre créneau et venir ressentir l'atmosphère des lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 390 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florian SCHMITT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 987375896

Surface : 114 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Florian SCHMITT - SAFTI

Maison 4 pièces 114 m²

Duplex 4 pièces 141 m²

Appartement aux dimensions d’une maison (141 m²)…et au prix d’un appartement !
Oui, vous avez bien lu !

Au cœur de Neuf-Brisach, dans un bâtiment classé chargé d’histoire, se cache un bien rare : un duplex aux volumes surprenants, où chaque espace donne le sentiment de respirer… comme dans une maison.

Dès l’entrée, une évidence : ici, on ne se sent pas dans un appartement classique.

La pièce de vie d’environ 30 m² s’ouvre à vous, lumineuse, chaleureuse, pensée pour vivre pleinement chaque moment. Cuisine ouverte, échanges fluides, ambiance conviviale… le genre d’espace où l’on aime se retrouver, sans compromis.

Et déjà, un premier confort :
Une chambre de 18 m² au rez-de-chaussée (c'est la suggestion de présentation), idéale pour une vie de plain-pied, un espace invité ou un bureau au calme.
Une salle d’eau avec WC et espace buanderie complète ce niveau.

Mais c’est en montant à l’étage que le potentiel se révèle vraiment…
Une mezzanine d’environ 30 m² s’offre à vous :
salle de jeux, espace télétravail, coin lecture, salon secondaire… ici, tout est possible.
Deux chambres supplémentaires (17 m² et 14 m²) viennent compléter l’ensemble, accompagnées d’une salle de bain avec WC.

Concrètement, vous avez :
- Des volumes rares
- Une vraie séparation des espaces
- Une sensation de maison… sans les contraintes

Ce qui la différence au quotidien :

3 places de stationnement extérieures (un luxe en centre-ville)
Un environnement unique dans une ville classée
Un bien atypique, loin des standards impersonnels

C’est le type de bien qu’on ne cherche pas forcément… mais qu’on reconnaît immédiatement quand on le visite.

Alors, simple curiosité… ou vrai coup de cœur à venir ?
Je serai ravi de vous accueillir lors d'une visite, alors contactez moi.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1146 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florian SCHMITT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 987375896

Surface : 141 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 19
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2025

Consommation énergie primaire : 107 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Duplex 4 pièces 141 m²

Professionnel du réseau immobilier SAFTI, je serai votre interlocuteur privilégié pour un suivi personnalisé et de qualité tout au long de votre projet immobilier.
Les avantages SAFTI :
+ 6500 conseillers en France et à l’international 
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