Duplex 3 pièces 71 m²

iad France - Denis Tortarolo vous propose: LA VALETTE NORD
Appartement en duplex T3 71m² parking privatif et cave.

 Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés, au calme et exposition ouest et sans vis à vis, cet appartement en duplex de type T3 de 71 m² (62 m² carrez) situé au sein d'une petite résidence fermée et sécurisée au 2ème et dernier étage.
Une pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur le séjour donnant directement sur la terrasse couverte dont vous pourrez été comme hiver et un salon, Une salle d'eau et wc.
A l'étage, un dégagement pouvant accueillir un large placard de rangement, deux chambres dont une avec salle de bain et un wc séparés.
L'appartement est équipé de la fibre optique, de la climatisation réversible pour votre bien-être tout au long de l'année.

Vous disposerez également d'une place de parking privative, assurant ainsi un stationnement sécurisé pour votre véhicule. 
La résidence fermée offre un cadre sécurisé avec interphone, digicode pour le portillon, portail automatique ainsi qu'une porte blindée. 
Faibles charges 250€ / trimestre eau comprise.
Taxe Foncière 1200€.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Tortarolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 394744767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 71 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 109
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026

Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Denis Tortarolo - IAD France

Duplex 3 pièces 71 m²

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