Appartement 2 pièces 22 m²

iad France - Rodeline Louis vous propose: Type 2 vendu loué – Une belle opportunité à saisir

Cet appartement de type 2, situé en rez-de-chaussée, offre une entrée indépendante et un accès direct sur cour pour davantage de confort et de praticité.

Vous apprécierez sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace de vie convivial, sa grande chambre et sa salle d’eau fonctionnelle.

Un appartement au charme certain, idéal pour réaliser un investissement attractif et pérenne.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.27€ par mois (soit 639.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rodeline Louis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de reims  sous le numéro 985339126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 22 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 1
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025

Consommation énergie primaire : 418 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Rodeline Louis - IAD France

Appartement 2 pièces 22 m²

Propriété 3 pièces 83 m²

iad France - Rodeline Louis vous propose: À seulement 25 minutes de Reims, découvrez cette agréable maison avec jardin

Vous recherchez une maison fonctionnelle, au calme, tout en restant proche de Reims ? Cette propriété bénéficie d’un environnement agréable et de toutes les commodités nécessaires au quotidien, idéale pour une famille ou un couple.

Le quotidien y est facilité par la présence, à proximité immédiate, des commerces, d’une crèche ainsi que des écoles maternelle et primaire. Et pour rejoindre Reims, comptez environ 25 minutes en voiture.

La maison s’organise sur plusieurs niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse offrant un espace agréable pour se retrouver en famille ou entre amis. Elle communique avec une cuisine aménagée, pensée pour profiter pleinement des moments du quotidien. Un WC indépendant complète ce niveau.

L’étage accueille l’espace nuit avec deux chambres, dont l’une dispose d’un dressing réalisé sur mesure, ainsi qu’une salle de bains.

La maison bénéficie également d’un sous-sol complet avec cave, offrant de nombreuses possibilités : rangement, atelier, espace de bricolage ou stockage selon vos besoins.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif, véritable atout pour les beaux jours. Vous pourrez y installer un salon de jardin, créer un espace convivial ou simplement profiter d’un peu de verdure en toute tranquillité.

Une maison agréable et fonctionnelle, bénéficiant d’un environnement pratique et familial, à seulement 25 minutes de Reims. Une opportunité à découvrir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rodeline Louis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de reims  sous le numéro 985339126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 83 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2026

Consommation énergie primaire : 301 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 3 pièces 83 m²

Vente ? Achat ? Location ? Professionnel de l'immobilier et membre du premier réseau français de mandataires, je vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet Les + IAD : - Des milliers de conseillers travaillant en partage - des conseils et un accompagnement personnalisés - une communication efficace et diffusion sur les principaux portails immobiliers - des honoraires adaptés - une connaissance parfaite du secteur et du marché local Concrétisons ensemble votre projet immobilier. N'hésitez pas, contactez moi.

Je suis devenue propriétaire plus vite que prévu 😊 vraiment au top et surtout à la hauteur de mes attentes ,Rodeline est très dévouée et attentionnée une très belle expérience merci pour tout 🙏🏾

Super expérience tout c’est très bien passer et je vous le recommande fortement

Bonne prestation, elle a su  répondre à mes questions et me conseiller. Au premier rendez-vous, déjà j’ai pu comprendre, tout ce que je dois déduire du Loyer mensuel en tant que propriétaire , ce qui est à la charge du locataire, ainsi j’ai une idée sur la rentabilité de mon bien.

Nous tenons à exprimer notre profonde reconnaissance envers Mme Louis pour son professionnalisme, sa disponibilité et son écoute tout au long de notre projet d’achat immobilier. Dès notre premier contact, elle a su comprendre nos besoins et nous orienter vers des biens correspondant parfaitement à nos critères. Son expertise nous a permis de naviguer sereinement à travers les différentes étapes de l’acquisition, de la recherche à la signature chez le notaire. 
Nous recommandons vivement Mme LOUIS à toute personne souhaitant être accompagnée avec sérieux et bienveillance dans son projet immobilier.

Bonjour Luce, 
Un grand merci pour ce retour si positif ! Vous accompagner dans l’achat de votre premier bien immobilier a été un véritable plaisir. Voir votre projet se concrétiser est ma plus belle récompense. Je vous souhaite beaucoup de bonheur dans ce nouveau chapitre de votre vie. Je reste à votre disposition pour tout besoin futur. 😊

Un grand merci à Madame qui nous a accompagné tout au long du processus d’achat de notre 1er bien immobilier. Elle a été un pilier pour nous. Elle nous as rassuré et nous a clairement expliqué les étapes pour que tout ce passe à merveille

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