Appartement 3 pièces 63 m²

iad France - Martine Viviano vous propose: NICE HAUT GAMBETTA - CHARMANT 3 pièces

Situé à proximité de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant 3 pièces traversant qui vous séduira par sa distribution et ses volumes.

Situé au 2ème étage d'un bel immeuble bourgeois avec ascenseur, il se compose d'une entrée desservant un salon, une cuisine séparée, deux chambres avec dressing dont une avec balcon, une salle de bain et un WC indépendant.

Le potentiel de cet appartement qui possède beaucoup de charme vous permettra de l'aménager à votre goût.

La copropriété bien entretenue est sécurisée par un portail avec digicode et un interphone sur la porte de l'immeuble.

Une cave de 10 m2 complète ce bien et vous aurez la possibilité de stationner un vélo ou un deux-roues motorisé dans la cour.

Contactez-moi sans tarder pour plus d'informations ou organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173.67€ par mois (soit 2084 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Viviano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 987484409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 63 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 20
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2026

Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Martine Viviano - IAD France

Appartement 3 pièces 63 m²

Appartement 2 pièces 50 m²

iad France - Martine Viviano vous propose: VIEUX-NICE Place Saint-François, venez découvrir ce charmant appartement traversant de 50 m2 situé au 5ème et dernier étage dans un immeuble ancien sans ascenseur.

Sa situation haute offre une jolie vue sur les toits de la ville, sur la cascade du Château et sur l'Observatoire et un calme absolu.

Ce bien lumineux à rénover bénéficie d'une triple exposition se compose d'un salon, d'une cuisine séparée, d'une chambre spacieuse et d'une salle d'eau avec WC.

La localisation de cet appartement à deux pas de la coulée verte est idéale, à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux sites touristiques de la ville.

La location saisonnière est autorisée dans l'immeuble.

Je vous invite à me contacter pour organiser une visite en semaine ou durant le week-end.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Viviano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 987484409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 50 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 17
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025

Consommation énergie primaire : 354 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Appartement 2 pièces 50 m²

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