Maison traditionnelle à LESNEVEN

Située à proximité des commerces, écoles et services, cette maison traditionnelle d'environ 174 m² habitables offre une base solide et un potentiel certain pour un projet familial.

Implantée sur un terrain clos de 1 046 m² tout  proche du centre-ville, elle dispose:

Au rez-de-chaussée :
Entrée
-Double séjour lumineux de plus de 45 m² avec cheminée à insert
-Cuisine aménagée et équipée
-Suite parentale avec dressing et salle d'eau
-WC indépendant

À l'étage:
-Trois chambres confortables
-Mezzanine (possibilité bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire)
-Salle de bains
-WC indépendant

Sous-sol total:
-Espace atelier, stockage, salle de sport ou aménagement complémentaire selon vos besoins.

Un garage indépendant

Éléments techniques:
-Huisseries récemment remplacées
-Installation électrique remise aux normes
-Chauffage par chaudière à pellets
-Volets électriques centralisés
-Système de vidéosurveillance

Je serai ravi de vous apporter des informations complémentaires lors d'une visite.

Cette annonce référence 323064 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 47942174500023.

Prix du bien : 369 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2022
Score DPE : 217 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 323064
Date de réalisation du diagnostic : 14/10/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 € et 2 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

EMMANUEL MARTINEZ BSK IMMOBILIER

Maison 6 pièces 174 m²

Terrain à bâtir de 333 m² à Plouédern

Terrain plat à viabiliser de 333 m², exposé Sud-Est, situé dans un lotissement calme à deux pas des commodités et à proximité de la RN 12.
Offrant une façade d'environ 17 mètres et une profondeur d'environ 19 mètres, il permet une implantation confortable d'une maison individuelle.

Réseaux à proximité.
Libre de tout constructeur.
Certificat d'urbanisme en cours d'instruction

Contact par téléphone ou message pour renseignements et visite.
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Cette annonce référence 322853 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 47942174500023.

Prix du bien : 48 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 322853_1
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Terrain 333 m² Plouedern

KERLOUAN MAISON NÉO-BRETONNE AVEC VUE MER PANORAMIQUE 117 m²  TERRAIN 2 096 m²

Située à Kerlouan, dans un environnement littoral particulièrement recherché, cette maison néo-bretonne indépendante bénéficie d'un cadre exceptionnel avec une vue mer remarquable et quasiment panoramique à 360°, offrant de superbes perspectives sur la mer et les rochers emblématiques de la côte.

Construite en 1972, elle développe environ 117 m² habitables sur un terrain de 2 096 m², offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'évolution.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine avec chaufferie, d'un séjour avec salon attenant, d'une chambre, d'une salle d'eau récemment rénovée et de WC indépendants.

À l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'une lingerie.

La propriété dispose également d'un garage et de plusieurs annexes. La cour est bitumée et l'accès à la propriété est facilité par un portail motorisé.

Côté technique, l'assainissement individuel a été entièrement refait en 2025. Le chauffage et la production d'eau chaude sont actuellement assurés par une chaudière fioul.

Cette maison séduira les amateurs de bord de mer à la recherche d'une résidence principale ou secondaire, dans un cadre naturel et authentique.

Son emplacement privilégié, sa vue mer exceptionnelle, son terrain généreux et son potentiel d'évolution en font une belle opportunité sur le secteur de Kerlouan.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
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Cette annonce référence 346584 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 47942174500023.

Prix du bien : 343 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 330 000,00 €
Honoraires TTC : 3,94 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026
Score DPE : 389 kWhEP/m²/an
Score GES : 96 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4808.00 € et 6506.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 346584
Date de réalisation du diagnostic : 18/03/2026
Prix hors honoraires : 330 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 808 € et 6 506 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison 6 pièces 117 m²

BSK immobilier est un réseau national de mandataires en immobilier. Acteur incontournable de l’immobilier, notre réseau est présent sur toute la France et Dom Tom. Les mandataires en immobilier BSK exercent le métier à domicile, leur permettant une grande disponibilité pour nos clients. Avec BSK, vous bénéficiez d’une solution clé en main pour votre projet immobilier.

Télégramme 14 juin 2024

Gaëlle BECHET

Amélie DAUVILLIER

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