Maison - 3 ch - salle cinéma - rénovée avec goût

Kévin CROMBEZ vous propose EN EXCLUSIVITE - cette maison de ville totalement rénovée et décorée avec goût.

Elle se compose comme suit :
- Au RDC, une grande entrée pratique et bien aménagée, une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée / totalement équipée, une buanderie et des WC séparés
- Au 1er étage, trois belles chambres (une avec mezzanine, une salle d'eau avec douche et baignoire, simple vasque. L'une des chambres comporte une mezzanine.

Une SALLE DE CINEMA et une cave et un grenier viennent compléter le bien

La maison peut aussi bien convenir pour une première acquisition comme pour une famille.
Informations complémentaires : places de parking gratuit à proximité - .

Contactez-moi pour échanger sur votre projet et éventuellement fixer une visite :-)

Cette annonce référence 343250 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN CROMBEZ (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 90150841600012.

Prix du bien : 218 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2026
Score DPE : 132 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 343250
Date de réalisation du diagnostic : 24/07/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

KÉVIN CROMBEZ BSK IMMOBILIER

Maison de ville 5 pièces 119 m²

Appartement 3 chambres de 90 m² – Lumineux & idéalement situé

🏡 À vendre – Appartement 3 chambres de 90 m² – Lumineux & idéalement situé

Situé dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville et d'un agréable parc, cet appartement de 90 m² offre un cadre de vie confortable, pratique et chaleureux.

  📐  Disposition des pièces :
 Vous découvrirez une entrée fonctionnelle dans un couloir desservant un vaste salon-séjour lumineux, parfait pour accueillir famille et amis.  La cuisine aménagée est bien pensée et dispose de nombreux rangements.  Côté nuit, l'appartement propose trois belles chambres, idéales pour une famille, un couple souhaitant un bureau, ou même un espace couchage pour les amis.  Une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant complètent l'ensemble.  Des espaces de rangement sont également prévus pour optimiser votre confort au quotidien.

  🏠  Annexes & commodités : 
Ce bien est vendu avec plusieurs annexes très appréciables.  Un garage fermé, sécurisé et facile d'accès.  Une cave privative, parfaite pour stocker vin, équipements ou archives.  Un grenier, idéal pour les objets saisonniers ou peu utilisés.
 Accès à une terrasse commune, agréable pour profiter des beaux jours en extérieur.  

🔆 Atouts supplémentaires : 
Appartement traversant et lumineux, avec une belle exposition.  Petite copropriété calme et bien entretenue (personnel de ménage) 
Emplacement stratégique : écoles, commerces, transports à quelques minutes à pied.  

📍 Localisation idéale : 
Profitez d'un cadre de vie agréable tout en étant à deux pas des commodités du centre-ville et des espaces verts.  Idéal pour une famille, un couple ou un investissement locatif de qualité.

  📞 Contactez-moi prioritairement par téléphone dès maintenant pour organiser une visite !

Cette annonce référence 315258 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN CROMBEZ (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 90150841600012.

Prix du bien : 259 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025
Score DPE : 214 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 315258
Date de réalisation du diagnostic : 14/05/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 3000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 5 pièces 91 m²

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