Maison familiale récente – 5 chambres – Pompe à chaleur – À 2 minutes de la gare d'Auneau

Vous recherchez une maison familiale spacieuse, lumineuse et disponible immédiatement ?

Construite en 2012, cette maison de 122 m² offre de beaux volumes et 5 chambres, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine ouverte avec îlot central. Les grandes ouvertures permettent de profiter directement de la terrasse et du jardin.

À l'étage, les différentes chambres offrent de belles possibilités d'aménagement, notamment une chambre disposant de nombreux rangements.

La maison bénéficie également de plusieurs équipements particulièrement appréciables : pompe à chaleur, panneaux solaires, garage, terrasse et jardin. Sa performance énergétique constitue un véritable atout, avec un DPE classé A

Autre atout : sa situation, à seulement 2 minutes de la gare d'Auneau, permettant de concilier vie familiale et facilité de déplacement.

La maison étant actuellement vide, certaines photos présentent une projection d'aménagement à vocation illustrative et non contractuelle, permettant de mieux apprécier les volumes et les possibilités d'agencement.

Maison libre et disponible immédiatement.

Une visite vous permettra de découvrir tout son potentiel. Contactez-moi pour organiser votre rendez-vous.

Cette annonce référence 338414 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier **Fabrice Royer (EI)**, immatriculé au RSAC de Chartres sous le n° 534 418 637.

**Prix : 278 500 € (honoraires à la charge du vendeur).**

**DPE : A – 51 kWhEP/m²/an**
**GES : A – 1 kg CO₂/m²/an**

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre **610 € et 890 €** par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026, abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Cette annonce référence 338414 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE ROYER (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 53441863700045.

Prix du bien : 278 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2025
Score DPE : 51 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 338414
Date de réalisation du diagnostic : 17/03/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

FABRICE ROYER BSK IMMOBILIER

Maison 7 pièces 122 m²

Bonjour, je me présente Fabrice ROYER, je suis mandataire immobilier Indépendant. 

BSK immobilier est un réseau national de mandataires en immobilier. Acteur incontournable de l’immobilier, notre réseau est présent sur toute la France et Dom Tom. 

Les mandataires en immobilier BSK exercent le métier à domicile, leur permettant une grande disponibilité pour nos clients. Avec BSK, vous bénéficiez d’une solution clé en main pour votre projet immobilier.

Vous accompagner dans votre projet immobilier, c'est aussi vous proposer mon avis de valeur le plus juste.

En tant que mandataire, je suis rémunéré UNIQUEMENT sur les ventes que je réalise. C'est pour vous une valeur ajoutée par rapport à une agence physique.

La plupart des acheteurs ont confiance à des mandataires indépendants pour leur
professionnalisme.

Alors pourquoi ne pas me faire confiance???

Je reste à votre entière disposition pour établir un avis de valeur TOTALEMENT GRATUIT et vous accompagner dans la vente de votre bien.

Cordialement

Fabrice BSK Immobilier

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