Appartement deux pièces

Situé à proximité immédiate des commerces de Berck Ville, cet appartement 2 pièces situé au 3ᵉ étage d'une résidence de 2007 offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine récente et fonctionnelle, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau moderne. Le bien est vendu entièrement meublé, permettant une installation rapide ou une mise en location immédiate.

La résidence dispose également d'un local à vélos et le logement bénéficie d'une place de parking privative, un véritable atout sur le secteur.

Appartement situé au 3ᵉ étage sans ascenseur.

Les + du bien : résidence récente de 2007, cuisine neuve, vendu meublé, place de parking privative, local à vélos, proche commerces et commodités.

On reste à votre disposition pour organiser une visite ou vous transmettre plus d'informations.

Cette annonce référence 334438 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN MARCOURT (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 85199509200018.

Prix du bien : 107 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2025
Score DPE : 172 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 334438
Date de réalisation du diagnostic : 06/01/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1200 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

BENJAMIN MARCOURT BSK IMMOBILIER

Appartement 2 pièces 26 m²

T3 lumineux avec balcon

À proximité immédiate des commerces et à quelques minutes de la plage, cet appartement traversant de 63 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux au cœur de Berck.

Situé au 3ᵉ étage d'une copropriété calme et bien entretenue, il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé.

Son agencement fonctionnel et sa double exposition apportent une belle luminosité tout au long de la journée.
Les faibles charges (absence d'ascenseur) en font un bien économique et facile à vivre.

👉 Atout investisseur : l'appartement peut également être proposé en colocation, avec un loyer estimé à environ 350 € par chambre, soit 700 € par mois pour les deux chambres — une belle opportunité de rentabilité dans un secteur recherché.

Idéal pour :
* un premier achat,
* un investissement locatif (à l'année, saisonnier ou colocation),
* une résidence secondaire à petit budget sur la Côte d'Opale.

Les + :
* Balcon
* Proximité commerces, écoles et plage
* Appartement traversant et lumineux
* Faibles charges
* Place de stationnement
* Local à vélos

Un excellent compromis entre surface, luminosité et emplacement, à découvrir rapidement !

📞 Ne tardez pas, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Cette annonce référence 300379 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN MARCOURT (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 85199509200018.

Prix du bien : 169 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 748,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2025
Score DPE : 130 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 824.00 € et 1116.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 300379
Date de réalisation du diagnostic : 25/08/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 748 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 824 € et 1 116 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 63 m²

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