Charmante maison de ville sur 3 niveaux à fort potentiel!!

Maison briarde de 116 m² sur trois niveaux, idéalement située en centre-ville de Claye-Souilly, offrant une belle luminosité et de multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon aéré, une première chambre (ou salle à manger) et une cuisine aménagée donnant sur un jardin d'hiver chaleureux; au 1er étage, deux chambres confortables et une salle de bain; au 2e étage, une grande pièce modulable (chambre, salon ou salle de jeux) complétée par une mezzanine robuste pouvant servir d'espace de travail ou permettre la création d'une 5e chambre. Une petite terrasse au dernier étage, sans vis-à-vis, offre une vue apaisante sur la cime des arbres du parc adjacent, parfait pour la détente. Surface habitable : 116 m² ; configuration familiale et fort potentiel de valorisation grâce aux volumes et à la mezzanine.

Environnement : commerces de proximité et marché de centre-ville à quelques minutes, écoles maternelles et primaires accessibles à pied, parc municipal attenant offrant des promenades et des espaces verts, et services de santé à proximité. Transports : gare de Mitry - Claye (RER B) à environ 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Paris et la région. Accès routiers rapides vers les grands axes et stationnements publics à proximité. Visite recommandée pour apprécier le confort, la lumière et l'atmosphère conviviale de cette maison ; contactez-nous pour organiser une visite.

Cette annonce référence 257787 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER NOEL (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89432610700014.

Prix du bien : 280 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2024
Score DPE : 96 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 257787
Date de réalisation du diagnostic : 22/03/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

XAVIER NOEL BSK IMMOBILIER

Maison de ville 5 pièces 116 m²

Maison de 156m2, coup de cœur assuré!!

À la recherche de calme, d'espace et de charme ?
Cette magnifique maison en pierre de 2011, située à Labbeville, coche toutes les cases.

Dans une petite copropriété de seulement 15 lots, elle développe 156 m² au sol sur 3 niveaux et offre un cadre de vie privilégié.

 Ce que vous allez adorer :

✔️ Une superbe façade en pierre au charme authentique
✔️ Un grand jardin arboré et fleuri, parfait pour les beaux jours
✔️ Une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40m2 ouverte sur l'extérieur
✔️ Une cuisine équipée et aménagée
✔️ 4 chambres

Et surtout…un dernier étage entièrement dédié aux parents, avec une grande suite parentale et sa salle de bain privative : un vrai cocon d'intimité.

📍 Emplacement idéal

À seulement 2 km de Nesles-la-Vallée pour les commerces.
Écoles maternelle et primaire à proximité immédiate.
1 place de parking privative.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant allier qualité de vie, tranquillité et confort moderne.

📞 Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.

Cette annonce référence 322388 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER NOEL (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89432610700014.

Prix du bien : 379 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2025
Score DPE : 135 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1896.00 € et 2566.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 322388
Date de réalisation du diagnostic : 11/07/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 600 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 896 € et 2 566 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 145 m²

Appartement 3 pièces de 55 m² – Gare à 10 min à pied

À Méry-sur-Oise, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 55,38 m², situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété de trois niveaux.

L'appartement propose une distribution fonctionnelle et équilibrée des espaces, offrant un cadre de vie agréable aussi bien pour un couple, une petite famille que pour un investissement locatif.

Bien entretenu dans son ensemble, le logement nécessitera quelques travaux de rafraîchissement, laissant ainsi à ses futurs propriétaires la possibilité de le remettre facilement à leur goût, sans se lancer dans une rénovation importante.

Vous apprécierez également son absence de vis-à-vis, apportant davantage d'intimité et de tranquillité au quotidien.

Côté emplacement, le bien bénéficie d'une situation pratique : la gare de Méry-sur-Oise est accessible en seulement 10 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement Paris, tout en profitant d'un environnement résidentiel plus calme. Commerces, écoles et commodités sont également accessibles à proximité.

Les atouts du bien :
• 3 pièces – 55,38 m²
• 2ᵉ étage
• Gare à 10 minutes à pied
• Sans vis-à-vis
• Petite copropriété
• Quelques travaux de rafraîchissement seulement
• Charges de copropriété : 900 € par an, soit environ 75 € par mois

Un appartement offrant un beau potentiel, aussi intéressant pour une première acquisition que pour un investissement.

Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite.

Cette annonce référence 346175 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER NOEL (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89432610700014.

Prix du bien : 164 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2025
Score DPE : 220 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 346175
Date de réalisation du diagnostic : 24/04/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Charges prévisionnelles annuelles : 900 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 52 m²

LUMINEUX DUPLEX 4 PIÈCES – 89 M² – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE 72 M²

À Bagnolet, au dernier étage d'une résidence récente, ce duplex se distingue avant tout par son extérieur : une terrasse de 72 m² en U, avec peu de vis-à-vis.

La configuration du duplex est originale : l'entrée se fait par le niveau supérieur, où l'on retrouve la pièce de vie avec cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse, ainsi qu'une première chambre et une salle d'eau avec WC.

À l'étage inférieur, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC séparés.

Mais ce qui fait vraiment la différence ici, c'est la terrasse : 72 m² d'extérieur pour 89 m² habitables. Ses dimensions permettent de créer plusieurs espaces : grande table pour recevoir, salon extérieur, végétation, espace détente… tout en conservant une vraie sensation d'espace.

L'appartement bénéficie également de deux places de parking.

Le secteur permet de profiter des commerces, écoles et services à proximité, avec plusieurs lignes de bus accessibles à pied et les métros Gallieni (ligne 3) et Mairie des Lilas (ligne 11) à environ 900 mètres.

Un appartement à la configuration peu commune, particulièrement adapté à ceux qui recherchent trois chambres et un véritable espace extérieur, tout en restant aux portes de Paris.

Un bien rare qui ne restera pas longtemps sur le marché!!

Contactez moi vite pour une visite !

Cette annonce référence 348336 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER NOEL (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89432610700014.

Prix du bien : 599 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 4 656,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2026
Score DPE : 95 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 348336
Date de réalisation du diagnostic : 28/07/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 4656 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Duplex 4 pièces 88 m²

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