DUPLEX HAUT STANDING 4 PIÈCES AVEC TERRASSE ET PARKING – MONTFERMEIL

Découvrez ce magnifique appartement en duplex de 92,69 m², situé dans une résidence récente et sécurisée au cœur de Montfermeil, à proximité des commerces, écoles et transports.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son agencement parfaitement pensé pour le confort de toute la famille. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

L'espace de vie principal se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une agréable terrasse prolonge cet espace et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et privilégié sans aucun vis à vis.

L'appartement dispose de trois belles chambres réparties sur deux niveaux, garantissant intimité et confort à chacun. Deux salles d'eau avec WC complètent ce bien, apportant une praticité idéale au quotidien.

Les prestations modernes, la qualité de construction et les finitions soignées font de ce duplex un bien rare sur le secteur. Un emplacement de stationnement privatif en sous-sol est également inclus.

Les atouts du bien :

✔️ Duplex de 92,69 m²
✔️ 4 pièces – 3 chambres
✔️ Grande pièce de vie lumineuse
✔️ Terrasse privative
✔️ 2 salles d'eau avec WC
✔️ Parking privatif en sous-sol
✔️ Résidence récente avec ascenseur
✔️ Local vélos et poussettes
✔️ Environnement résidentiel recherché
✔️ Proche des écoles, commerces et transports

Ce bien réunit tous les critères recherchés aujourd'hui : espace, luminosité, confort moderne et emplacement de qualité.

Une opportunité rare à ne pas manquer.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce superbe duplex.

Cette annonce référence 337647 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS ARIAS YSIDOR (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89038377100023.

Prix du bien : 420 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 3 220,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2026
Score DPE : 100 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 337647
Date de réalisation du diagnostic : 15/06/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 3220 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

THOMAS ARIAS YSIDOR BSK IMMOBILIER

Duplex 4 pièces 93 m²

À vendre – Maison familiale avec sous-sol total à Gagny – Quartier pavillonnaire recherché

Découvrez cette agréable maison familiale, idéalement située dans un secteur pavillonnaire calme et recherché de Gagny, à proximité immédiate de la mairie, des écoles, des commerces et des transports.

Spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille souhaitant profiter d'un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités.

Les atouts de la maison :
🏡 Sous-sol total

Grand garage

Atelier

Buanderie

Nombreux espaces de rangement

Fort potentiel d'aménagement (bureau, salle de sport, salle de jeux...)

Rez-de-chaussée
Belle entrée

Salon / salle à manger traversant, lumineux

Cuisine indépendante entièrement équipée

WC indépendants

À l'étage
Palier desservant trois belles chambres

Salle de bains avec WC et Douche à l'italienne

Confort & prestations
✔ Double vitrage PVC
✔ Volets roulants électriques
✔ Chauffage performant
✔ Maison lumineuse
✔ Aucun gros travaux à prévoir
✔ Quartier calme et résidentiel

Extérieurs
Profitez d'un agréable jardin, idéal pour les repas en famille, les enfants ou l'aménagement d'un espace détente. Plusieurs possibilités d'aménagement selon vos envies.

Situation idéale
À proximité des écoles

Commerces accessibles à pied

Transports en commun

Accès rapide aux principaux axes routiers

Environnement calme et recherché

Une maison offrant de beaux volumes, un sous-sol total et un fort potentiel, idéale pour accueillir une famille.

Une visite s'impose ! Contactez-moi  dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette belle maison.

Cette annonce référence 342985 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS ARIAS YSIDOR (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89038377100023.

Prix du bien : 340 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/12/2025
Score DPE : 333 kWhEP/m²/an
Score GES : 73 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 342985
Date de réalisation du diagnostic : 24/12/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 840 € et 3 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison de ville 4 pièces 100 m²

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