Maison 4 pièces avec jardin et sous-sol aménagé - Champagne-sur-Seine (77430)

Située au cœur d'un centre-ville en pleine métamorphose à Champagne-sur-Seine, cette maison en copropriété de 75 m' habitables offre un cadre de vie pratique et agréable, avec jardin privatif, terrasse et sous-sol aménagé. Un bien idéal pour une première acquisition ou un projet d'investissement locatif dans un secteur en pleine valorisation.

Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 75 m2
• Jardin privatif : 135 m2
• Pièces : 4
• Chambres : 2
• Double séjour
• Sous-sol aménagé ( buanderie
• Maison en copropriété
• Chaudière gaz à condensation récente (2020).
• Maison saine : O anomalie sur le DPE

La maison se compose d'un double séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine, de deux chambres confortables à l'étage, ainsi que des pièces d'eau.
Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable et précieux atout supplémentaire, proposant un second salon chaleureux, une véritable chambre ainsi qu'un espace buanderie fonctionnel.

Les + du bien :
• Jardin privatif de 135 m2, agréable et facile à entretenir
• Terrasse accessible depuis le séjour
• Sous-sol aménagé, apportant une surface utile supplémentaire
• Emplacement d'avenir : situé en centre-ville, bénéficiant des grands travaux actuels de redynamisation et de végétalisation urbaine (nouveaux parcs, infrastructures et voiries), garantissant une valorisation certaine du secteur à court terme
• Proximité immédiate de toutes les commodités et des transports
• Bien fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement

Maison en copropriété horizontale. Charges courantes courantes : environ 250 € / trimestre. Pas de procédure en cours.
Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez-moi directement.

Cette annonce référence 339471 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES LOPES (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 87977505400015.

Prix du bien : 180 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2026
Score DPE : 296 kWhEP/m²/an
Score GES : 64 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 339471
Date de réalisation du diagnostic : 18/06/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 € et 2 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

GILLES LOPES BSK IMMOBILIER

Maison 4 pièces 74 m²

À vendre – Maison de plain-pied avec grand terrain dans un environnement très calme sans aucuns vis-à-vis

Dans un secteur extrêmement calme et dépaysant, découvrez cette maison de plain-pied de 77 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 3 287 m², offrant un cadre de vie rare et privilégié.

Caractéristiques principales :
• Maison de 77 m² de plain-pied
• Terrain de 3 287 m²
• 3 Chambres
• Exposition idéale, apportant une belle luminosité naturelle

Disposition :

La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau et WC.

Les + du bien :
• Grand terrain, rare sur le secteur
• Maison entièrement de plain-pied, pratique et fonctionnelle
• Aucuns vis-à-vis
• Environnement très calme, 'dépaysant' parfait pour les amoureux de nature
• Cadre de vie verdoyant et reposant

Prix de vente : 192 000 €

Les biens offrant un tel environnement et une telle surface de terrain sont rares sur le secteur.

Une visite virtuelle disponible.

Cette annonce référence 329606 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES LOPES (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 87977505400015.

Prix du bien : 185 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 329606
Date de réalisation du diagnostic : 30/03/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 76 m²

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