Moliets-et-Maa Appartement de type studio dans Résidence familiale

Venez vite découvrir votre futur appartement à Molliets-et-Maa !
Idéalement situé dans une résidence avec piscine, proche océan, cet appartement de type studio de 20,32 m2 situé au 1er étage est composé d'une entrée, d'une pièce principale avec coin cuisine donnant sur une belle loggia de plus de 6,30m2, salle de bains, wc.
Piste cyclable pour accéder aux plages, golf attenant à la résidence, commerces de proximités à deux pas..
Rare sur le secteur!
Me contacter au plus vite.

Cette annonce référence 279207 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOIS IBORRA (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 91336153100019.

Prix du bien : 114 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 1 650,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025
Score DPE : 296 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 279207
Date de réalisation du diagnostic : 19/05/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Charges prévisionnelles annuelles : 1650 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

FRANCOIS IBORRA BSK IMMOBILIER

Studio 1 pièce 20 m²

✨ À vendre : Superbe appartement 3 pièces avec terrasses au cœur d’Audenge ✨

Idéalement situé en plein centre-ville d'Audenge, cet appartement lumineux de 3 pièces offre un cadre de vie unique, à deux pas des commerces, du port et des piscines de baignade.

Vous serez séduit par sa magnifique pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur une spacieuse terrasse idéale pour vos moments de détente. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de profiter pleinement d'un espace convivial et fonctionnel.

🛏️ Côté nuit, l'appartement dispose de 2 chambres confortables, d'une grande salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC indépendant.

☀️ Pour profiter pleinement de l'extérieur, vous bénéficierez de 2 terrasses couvertes, parfaites pour vos repas ensoleillés ou vos instants de repos.

🚗 En complément, un cellier et 2 places de stationnement en sous-sol viennent parfaire ce bien rare.

L'ensemble se situe dans une résidence récente, sécurisée avec ascenseur, offrant confort et sérénité au quotidien.

📍 Les atouts :

Emplacement central et recherché

Pièce de vie lumineuse donnant sur terrasse

Résidence récente et sécurisée

2 stationnements privatifs en sous-sol

Proximité immédiate des commodités

Accès rapide aux activités nautiques et aux espaces de détente

Un bien rare sur le marché local, à visiter sans tarder !
Que vous souhaitiez y vivre à l'année ou en faire une résidence secondaire, cet appartement est une véritable opportunité !

Cette annonce référence 299909 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOIS IBORRA (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 91336153100019.

Prix du bien : 314 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2023
Score DPE : 54 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 328.00 € et 444.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 299909
Date de réalisation du diagnostic : 07/12/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 1500 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 328 € et 444 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Appartement 3 pièces 63 m²

🏡 À VENDRE – Fonds de commerce restaurant “La Mise en Bouche” – Cazaux (33260)

📍 Emplacement stratégique et prisé
Situé à l'entrée de Cazaux, à deux pas du lac et des axes touristiques majeurs, ce restaurant bénéficie d'un emplacement exceptionnel, garantissant une visibilité optimale et un fort passage toute l'année.

🍽️ Restaurant “La Mise en Bouche” – Une adresse reconnue
Ce fonds de commerce exploité en restauration traditionnelle jouit d'une excellente réputation locale. Ambiance chaleureuse, cuisine soignée, clientèle fidèle et touristique : tout est en place pour une reprise sereine et rentable.

🔑 Caractéristiques principales :

• Salle de restauration accueillante d'environ 120 m2 + terrasse extérieure d'environ 100 m2
• Cuisine professionnelle entièrement équipée
•Appartement de type T3 d'environ 80 m2
• Très grand parking privé
• Licence IV restaurant en cours
• Bail commercial 3/6/9 en vigueur
• Chiffre d'affaires stable et documenté
• Potentiel de développement (soirées à thème, utilisation du BBQ…)

💼 Opportunité idéale pour restaurateur ambitieux ou investisseur
Aucun travaux à prévoir.
Affaire clé en main.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au plus vite.

Cette annonce référence 305790 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOIS IBORRA (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 91336153100019.

Prix du bien : 249 990,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 305790
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Commerce restaurant La Teste De Buch

Bonjour, je suis François IBORRA, mandataire au sein du réseau BSK immobilier.
Fort d'une expérience de plus de 20 ans en agence et en tant qu'indépendant, j'aurais plaisir à vous accompagner dans l'ensemble de vos démarches que vous soyez vendeurs ou acquéreurs.
Je ferais en sorte grâce à mon experance que votre projet de vie se réalise dans les meilleurs conditions.
Au plaisir de vous rencontrer.

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