Maison de plain-pied

Maison familiale de plain-pied avec climatisation de 93m² habitable et et 117m² utiles , en  bon état sur une parcelle de 190m², dans une impasse d'un quartier calme à 5mn du RER D ( Gare de Lyon à 45mn). Exposition Est et Sud.
Elle comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec clim de 33m²  . environ donnant sur une terrasse et un jardin clos de murs, 3 chambres ( 11,12 et 13m²) dont une avec penderie, une avec clim., une salle de bain avec douche et baignoire, 1 WC indépendant.
Une place de parking et 1 garage  avec une grande mezzanine.
Chaudière gaz à condensation récente.
Possibilités d'agrandissement en étage en aménageant les combles et par une véranda coté terrasse.
Très bon DPE en C.
Proche de toutes les commodités, de la Poste et de la Mairie , des commerces de proximité, boulangerie, épicerie et des centres commerciaux Carré Sénart, Boissénart, Maisonément, des  transports, bus et RER D, de l'accès à la A5, à la francilienne, aux centres de soins, Carré Sénart, hôpital de Melun, des écoles maternelles et primaires, collège et  lycées, école de musique , du parc et stade Jean Bouin, de la piscine.
Il ne manque quasiment rien à cette maison idéalement située,  bien proportionnée, propre et  lumineuse  dans un environnement calme  qui peut satisfaire un acquéreur exigeant.

Cette annonce référence 332680 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDE ROBIN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 33831527800048.

Prix du bien : 265 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2026
Score DPE : 133 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 332680
Date de réalisation du diagnostic : 30/04/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

CLAUDE ROBIN BSK IMMOBILIER

Maison 4 pièces 93 m²

BSK immobilier est un réseau national de mandataires en immobilier. Acteur incontournable de l’immobilier, notre réseau est présent sur toute la France et Dom Tom. Les mandataires en immobilier BSK exercent le métier à domicile, leur permettant une grande disponibilité pour nos clients. Avec BSK, vous bénéficiez d’une solution clé en main pour votre projet immobilier.

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