Maison familiale 158 m² avec extension toit-terrasse, Franconville

Idéalement située dans le très recherché quartier des Fontaines à Franconville, à deux pas du centre-ville et des commerces, cette maison familiale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement bucolique.
D'une surface habitable d'environ 158 m², elle offre une distribution idéale pour une vie de famille confortable.

- Les espaces de vie :
Séjour exceptionnel de 54 m², baigné de lumière, sublimé par une verrière et ouvert sur un toit-terrasse, véritable atout rare
Cuisine équipée récente, fonctionnelle et conviviale, pensée pour le quotidien

- Côté nuit :
4 chambres confortables
Combles aménagés en 5ième chambre offrant un bel espace supplémentaire, possibilité de créer une 6ième chambre, un bureau ou une suite parentale
1 salle de bains
1 salle d'eau, pratique pour une famille nombreuse

- Extérieurs :
Jardin de 580 m², parfaitement entretenu, arboré et bucolique, un véritable havre de paix à l'abri des regards
Espaces propices à la détente, aux repas en extérieur et aux moments en famille

- Localisation :
Quartier calme et prisé
Centre-ville, commerces, écoles et commodités accessibles à pied
Environnement résidentiel recherché pour sa qualité de vie

Une maison rare sur le secteur, alliant volumes, charme et emplacement privilégié.
A visiter sans tarder !

Prix : 475 000 euros, honoraires charge vendeur

DPE : Classe D - GES : D - Montant moyen estimé des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) entre 2680  euros et 3630  euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe MARTINEZ, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe MARTINEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise 919 106 807 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.
Mandat réf : 436335 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

 Christophe MARTINEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 919 106 807 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 436335MCHR
Date de réalisation du diagnostic : 23/10/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 680 € et 3 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

MARTINEZ Christophe - proprietes-privees.com

Maison 8 pièces 158 m²

Appartement  3 pièces, 56 m², à 2  pas du centre ville de L Isle Adam

Situé dans le secteur très recherché, calme et verdoyant de la Faisanderie à L'Isle-Adam, découvrez cet appartement de 3 pièces de 56 m² situé au 2ème étage d'une résidence de 4 étages (sans ascenseur).
Cet appartement sain et bien agencé nécessite un rafraîchissement global
Il représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif avec la possibilité de le rénover entièrement à votre goût !
Il se compose :
 - Séjour : Une pièce de vie de 18 m² ouvrant sur un balcon agréable.
 - Cuisine : Un espace cuisine équipée indépendant, à moderniser.
 - Espace nuit : 2 chambres lumineuses.
 - Salle d'eau : Une salle de douche fonctionnelle avec WC séparés.
Une cave privative complète ce bien, idéale pour le stockage.

Les + du bien :
 - Travaux de rénovation énergétique votés et déjà payés : La résidence va bénéficier de gros travaux, isolation et ravalement, réfection et isolation des toitures, pose de pompes à chaleur et de VMC
 - Emplacement n°1 : Quartier résidentiel de la Faisanderie, proche du centre-ville, des commerces, des écoles, de la gare, de la Marina et de  la Plage !
 - Chauffage : Collectif (inclus dans les charges de copropriété).
 - Extérieur : Balcon bien exposé.

DPE E - GES  E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 euros et 2030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARTINEZ Christophe, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARTINEZ Christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 919 106 807 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 27MCHR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 110 lots - dont 110 lots habitation.

Charges annuelles : 2300  euros.
 Christophe MARTINEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 919 106 807 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 461889MCHR
Date de réalisation du diagnostic : 25/08/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 110
Charges prévisionnelles annuelles : 2300 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 56 m²

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Christophe est venu à notre rescousse en septembre 2023 car notre appartement, mis en vente dans 2 agences à l'été 2022 n'avait eu que peu de visites... Ayant déménagé, il a remis des meubles et refait les photos pour remettre notre bien en valeur. Nous avons revu le prix avec lui et nous étions tout à fait en accord, il n'a pas cherché à déprécier notre bien ! Malgré la conjoncture très mauvaise, il nous a mis en relation avec notre gentille acheteuse et la vente a été signée en octobre dernier, il y a eu moins d'un mois entre la promesse et la vente ! En une semaine il a eu en même temps 3 acheteurs potentiels. Nous tenons à le remercier vivement et nous avons vraiment apprécié ses compétences et sa bonne humeur ! Faites-lui confiance, vous ne devriez pas être déçu.

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