À LOUER APPARTEMENT T4 MEUBLÉ 77 M²  – 3 CHAMBRES – BALCON – RÉSIDENCE RÉCENTE – GARAGE INCLUS

Efficity et Yves Silva vous proposent à la location ce bel appartement meublé T4 de 77 m², situé au 3ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, au sein d'une résidence récente, sécurisée, construite en 2018.

Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement fonctionnel et optimisé desservant une belle pièce de vie lumineuse de 29 m² avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur un agréable balcon de 7 m², idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, toutes équipées de dressings intégrés offrant de nombreux rangements. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien, parfaitement adapté à une vie de famille.

Pour votre confort, un garage fermé et sécurisé de 14,83 m² en sous-sol est inclus dans la location.

La résidence sécurisée offre un cadre de vie agréable avec des espaces verts soignés, un local à vélos ainsi qu'un jardin potager partagé.
Les charges comprennent  entretien partie commune, ascenseur, eau, CHAUFFAGE.
Les charges de copropriété sont maîtrisées grâce à la présence de panneaux solaires alimentant les parties communes et l'ascenseur.
Le logement est en excellent état.

L'emplacement est un véritable atout. À seulement 2 minutes à pied des transports en commun, à proximité immédiate des établissements scolaires, des commerces et avec un accès rapide au boulevard périphérique Laurent Bonnevay ainsi qu'au centre commercial Les Sept Chemins (à 4 minutes), ce bien offre un cadre de vie pratique et recherché.

Cet appartement est idéal pour une famille à la recherche d'un logement alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Le logement est disponible le 15/08/2026 et il est soumis à une GLI (Garantie des Loyers Impayés).

Classe Énergétique: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 860 € par an
Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 31/01/2021

Le logement est disponible le 13/08/2026.
Il est soumis à une GLI (Garantie des Loyers Impayés).

- LOYER 1290€ AVEC CHARGES
 - CHARGES À HAUTEUR DE 40€ MENSUEL INCLUS
 - DÉPÔT GARANTIE 2500€
 - État lieux : 235€
 - Honoraires d'agence: 776,93€

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 Les demandes de visite seront étudiées uniquement après réception d'un dossier complet envoyé par e-mail.
Aucun renseignement ne sera traité par téléphone, SMS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
            Alicia Marques - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°902310606.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 6495
Consommation énergétique : 68 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 13 CO2/m²/an
Honoraires à la charge du locataire : 776 € TTC
Dépôt de garantie : 2500 €
Montant des charges : 40 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle

efficity - Alicia Marques

Appartement 4 pièces 77 m²

Efficity est un réseau national de consultants immobiliers indépendants, leader sur l’estimation immobilière en ligne depuis 2007. 
Chaque consultant effiCity est un indépendant. La réussite de votre projet de vente ou d’achat rime donc avec celle de son entreprise. C’est la garantie d’un suivi personnalisé de votre projet jusqu’à la signature de l’acte notarié.

Chaque consultant effiCity dispose de services lui permettant d'être réactif et efficace. Pour cela, votre consultant s'engage à :
    Estimer votre bien de manière objective et à vous remettre une étude de marché complète.
    Déclencher des visites : réalisation d'un photoreportage, diffusion sur les sites immobiliers incontournables, accès à notre base de 1 000 000 d'acheteurs.
    Identifier les bons acheteurs : sélection des visiteurs, organisation et réalisation  des visites.
    Sécuriser votre vente : montage de votre dossier juridique et technique, contrôle de la solvabilité de l'acheteur, accompagnement jusqu'à l'acte notarié.
    Tenue d'un point régulier.

Connectés aux meilleurs outils web pour l'immobilier, les consultants effiCity sont notés 4,8/5 par leurs clients (+ de 4500 avis) sur Immodvisor (Tiers de confiance AFNOR).

Bonjour,
Je prends note de votre retour et suis désolée si ma réactivité n’a pas toujours été à la hauteur de vos attentes. Vous aviez des délais très urgents, et malgré un contexte particulier (votre déménagement hors de Lyon et ma semaine de congés), votre bien a été vendu en moins d’un mois, dès la 2ᵉ visite.
Tout a été organisé en amont pour assurer un suivi fluide : état des lieux, signature, et accompagnement jusqu’à l’acte.
Je reste toujours engagée à offrir un service réactif et soigné.
Merci pour votre confiance.

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Merci beaucoup pour votre message si chaleureux.
Je suis ravie d’avoir pu vous accompagner dans ce beau projet. Votre retour me touche sincèrement et m'encourage à continuer à exercer ce métier avec passion.
Nous aurons bientôt l'occasion de fêter ensemble cette belle vente !

Merci Alicia, vous êtes efficace et professionnelle.. 
Je recommande cet agence.
Merci encore une fois pour tout ce que vous avez fait pour nous.

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