GRENOBLE CENTRE — UNE ADRESSE À PART

Au cœur de Grenoble, certaines adresses se distinguent par leur emplacement. D'autres par ce qu'elles offrent une fois la porte franchie.

C'est le cas de cet appartement de 112 m², situé au troisième étage avec ascenseur d'une résidence de standing, dans un environnement particulièrement privilégié.

La lumière, les volumes et les perspectives composent un intérieur élégant et intemporel.

La pièce de réception de 42 m² s'ouvre sur les extérieurs et laisse apparaître le Vercors en toile de fond. La cuisine contemporaine, pensée autour d'un îlot central, prolonge naturellement cet espace.

Côté nuit, trois chambres dont une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau. Une seconde terrasse dévoile alors un autre visage de Grenoble, avec Belledonne et la Tour Perret en perspective.

Deux terrasses. Un balcon. Deux horizons.
Et cette sensation rare d'être au cœur de la ville tout en gardant ses distances avec elle.

L'appartement est entièrement rénové et prêt à vivre. Cave. Charges comprenant chauffage et eau chaude et froide.

Garage au sous-sol de la copropriété disponible en complément : 40 000 €.

Une adresse confidentielle. Une atmosphère singulière. À découvrir en privé.

Cette annonce référence 344796 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON LUCATELLI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 98528396900014.

Prix du bien : 450 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 71
Charges prévisionnelles annuelles : 4 520,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025
Score DPE : 175 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 344796
Date de réalisation du diagnostic : 04/11/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 71
Charges prévisionnelles annuelles : 4520 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

MANON LUCATELLI BSK IMMOBILIER

Appartement 4 pièces 112 m²

CROLLES - Appartement 74 m² évolutif avec terrasse, garage et stationnement – Vue Belledonne

Venez découvrir ce bel appartement de 74,20 m², lumineux, chaleureux et plein de potentiel, avec terrasse, garage et place de stationnement privative devant le garage, le tout compris dans le prix !

Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de 47,83 m², baignée de lumière, dans laquelle cuisine moderne avec îlot central, espace repas et salon se côtoient harmonieusement.

Et si cet appartement avait la capacité de s'adapter à votre projet de vie ?

Pour vous permettre de vous projeter pleinement, le bien est présenté à travers une approche innovante : photos réelles de l'existant, accompagnées de visuels en home staging permettant de révéler différentes possibilités d'aménagement.

Vous pourrez notamment imaginer :

✨ Créer une troisième chambre, en fermant l'espace salon grâce à des portes coulissantes.

✨ Ou au contraire conserver un magnifique espace de vie ouvert et convivial, en repensant l'agencement actuel, notamment en supprimant l'îlot central afin de créer un véritable coin salon chaleureux et cosy.

Un appartement évolutif qui s'adapte à vos envies, et non l'inverse !

La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse au calme, véritable prolongement de l'espace intérieur. Vous pourrez y profiter d'une vue dégagée sur Belledonne, dans un environnement calme et verdoyant.

Un espace nuit fonctionnel

Le niveau inférieur accueille l'espace nuit et se compose de :

2 chambres avec placards intégrés,
une salle d'eau fonctionnelle,
un WC séparé,
un grand placard de rangement dans le couloir,
ainsi qu'un emplacement prévu pour la machine à laver.
Les + qui font la différence

🚗 Un garage privatif
🅿️ Une place de stationnement privative située devant le garage
👉 Garage et stationnement compris dans le prix

Vous bénéficiez ainsi d'une solution de stationnement particulièrement pratique et sécurisée, un véritable atout au quotidien.

Côté confort, le chauffage au gaz ainsi que l'eau froide et l'eau chaude sont individuels.

L'appartement se situe au premier étage sans ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue et paisible.

Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et services du quotidien.

Un bien à découvrir !

Lumineux, évolutif, au calme et doté d'un garage ainsi que d'un stationnement privatif, cet appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour accompagner vos projets de vie.

Ne tardez pas à venir le découvrir !

🎥 Vous souhaitez déjà faire un premier pas dans cet appartement ?

Découvrez-le en vidéo sur ma chaîne YouTube :
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Cette annonce référence 316924 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON LUCATELLI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 98528396900014.

Prix du bien : 259 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 51
Charges prévisionnelles annuelles : 1 382,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2025
Score DPE : 161 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 316924
Date de réalisation du diagnostic : 09/09/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 51
Charges prévisionnelles annuelles : 1382 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 74 m²

81 m² – 3 chambres – 2 loggias – fort potentiel !

Situé au 10ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue et entourée d'espaces verts, cet appartement de 80,97 m² offre une belle luminosité, de beaux volumes et une vue dégagée au loin sur les montagnes, sans vis-à-vis direct.

À proximité du parc Maurice Thorez, de ses jeux pour enfants et de ses espaces de loisirs, il bénéficie d'un environnement agréable et familial.

Un appartement à réinventer !

L'appartement se compose actuellement de 3 chambres, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un cellier-buanderie.

Son agencement offre plusieurs possibilités. Une cloison non porteuse entre le séjour et l'une des chambres permet notamment d'envisager une pièce de vie plus spacieuse, tout en conservant deux chambres.

Le séjour et la cuisine disposent chacun d'une loggia, offrant deux espaces supplémentaires à aménager selon vos envies.

Un bien à rénover selon vos goûts !

Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment au niveau de la cuisine, des revêtements et des finitions.

L'occasion de créer un intérieur entièrement personnalisé et adapté à votre mode de vie.

La salle d'eau et le WC ont été rénovés en 2022.

Des visuels de home staging sont également disponibles pour vous aider à vous projeter après rénovation.

Les atouts :

✓ 80,97 m²
✓ 10ᵉ étage avec ascenseur
✓ Vue dégagée au loin sur les montagnes
✓ Pas de vis-à-vis direct
✓ 3 chambres
✓ 2 loggias
✓ Agencement modulable
✓ Cellier-buanderie
✓ Salle d'eau et WC rénovés en 2022
✓ Cave avec rangements sur mesure
✓ Copropriété entourée d'espaces verts
✓ Parc Maurice Thorez à proximité
✓ Garage possible en supplément : 12 000 €

Un appartement à remettre au goût du jour, mais une belle base pour créer un intérieur à votre image, avec l'avantage d'un étage élevé, de deux loggias et d'une vue dégagée.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir son potentiel !

Cette annonce référence 332146 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON LUCATELLI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 98528396900014.

Prix du bien : 88 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 462
Charges prévisionnelles annuelles : 2 322,40 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2026
Score DPE : 167 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 332146
Date de réalisation du diagnostic : 06/04/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 462
Charges prévisionnelles annuelles : 2322.4 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 4 pièces 80 m²

EYBENS – UN T2 QUI A TOUT POUR PLAIRE !

Et si votre prochain appartement était déjà prêt à vous accueillir ?

À Eybens, découvrez ce T2 de 44 m² en rez-de-terrasse, au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue.

Ici, tout a été pensé pour profiter d'un quotidien confortable, pratique et agréable.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, chaleureuse et parfaitement agencée, prolongée par une cuisine ouverte entièrement équipée et meublée : réfrigérateur/congélateur intégrés, four, micro-ondes, lave-vaisselle et plaques à induction.

Un espace convivial, avec rangements et coin repas, qui ne demande qu'à être investi.

🌿 Deux terrasses pour profiter pleinement de l'extérieur
Le véritable atout de cet appartement ?

Deux espaces extérieurs !

Le séjour donne accès à une grande terrasse, pensée comme une véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. Elle dispose d'un point d'eau, d'une prise électrique et d'un éclairage, idéale pour aménager un coin repas, recevoir vos proches ou simplement profiter d'un moment de détente en extérieur.

La chambre bénéficie quant à elle de sa propre terrasse, offrant un espace extérieur plus intime.

🛏️ Un intérieur confortable et fonctionnel
L'espace nuit se compose d'une chambre agréable avec accès direct à sa terrasse, complétée par une salle d'eau moderne avec grande douche et un WC indépendant.

Côté confort, vous apprécierez notamment :

• Menuiseries PVC double vitrage
• Volets électriques dans le séjour
• Volets manuels dans la chambre
• Climatisation réversible dans la pièce de vie
• Chauffage collectif au gaz
• Eau chaude et eau froide incluses
• Local à vélos

Aucun gros travaux à prévoir : posez vos valises et profitez !

🚗 Un vrai plus : le stationnement est inclus
Le bien est proposé au prix de 137 000 €, place de stationnement comprise.

Un avantage particulièrement appréciable pour un quotidien plus simple et serein.

📍 Un appartement aux multiples possibilités
Résidence récente, extérieur, climatisation, cuisine équipée, deux terrasses et stationnement inclus : un ensemble particulièrement séduisant pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Un appartement facile à vivre !

👉 Vous pensiez avoir déjà vu les appartements du secteur ? Celui-ci mérite certainement une nouvelle visite.

Contactez-moi pour découvrir ce T2 et laissez-vous surprendre par ses nombreux atouts.

Cette annonce référence 344519 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON LUCATELLI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 98528396900014.

Prix du bien : 137 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 141
Charges prévisionnelles annuelles : 1 502,28 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026
Score DPE : 131 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 344519
Date de réalisation du diagnostic : 05/02/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 141
Charges prévisionnelles annuelles : 1502.28 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 43 m²

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